案件背景:
離婚案件處理過程中涮瞻，男方個(gè)人婚前購買曹傀，登記在男方名下，婚后共同償還按揭饲宛。
案件分析:
1皆愉、房屋權(quán)屬分割:大多數(shù)歸男方所有。
2、房屋分割補(bǔ)償:
因權(quán)屬歸男方幕庐，男方需補(bǔ)償女方一定金額久锥。具體數(shù)額涉及婚前男方個(gè)人支付的房款數(shù)額、婚后雙方共同償還按揭數(shù)額异剥、房價(jià)增值部分等因素瑟由。
由夫妻共同償還的數(shù)額÷2÷總支付的房款來計(jì)算資金占比，用于分割增值部分冤寿。
圖片發(fā)自簡書App
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上述因素中歹苦，有以下幾點(diǎn)常見問題:
1、首付款由男方向外借款支付督怜，婚內(nèi)共同償還借款殴瘦。該方式女方參與了償還借款，卻得不到首付份額号杠，需注意蚪腋。
2、婚內(nèi)按揭即使是單方支付姨蟋，分割時(shí)也會被對方分割屉凯，吃力不討好。因單方無力支付而向外借款眼溶，該借款可作為夫妻共同債務(wù)分割悠砚。
3、房子增值部分（現(xiàn)房價(jià)堂飞、購買價(jià)）產(chǎn)生爭議灌旧，可協(xié)商，可競價(jià)酝静，可評估。
【阮道明律師】
