作者：料先生說(shuō)
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最近我一個(gè)親戚在賣房子识腿，房子還沒(méi)賣出去出革，就虧了 5 萬(wàn)。
事情是這樣的渡讼。
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她的房子在 1 年多以前掛出去的蹋盆，價(jià)格低了舍不得賣费薄，不高不低又賣不掉，一來(lái)二去栖雾，這 1 年多一直沒(méi)賣出去。
最近有人來(lái)看房伟众，一番討價(jià)還價(jià)析藕，最后很愉快的以總價(jià)減 1 萬(wàn)的價(jià)格簽訂了協(xié)議，對(duì)方交了 5 萬(wàn)定金凳厢，然后等著過(guò)戶了账胧。
本來(lái)事情到此就可以進(jìn)入尾聲了，誰(shuí)想風(fēng)波才剛開始先紫。
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簽訂協(xié)議后治泥，身邊的親戚朋友很快知道她房子賣出去了，就詢問(wèn)了下成交價(jià)遮精，才發(fā)現(xiàn)其成交單價(jià)還不到 8 千居夹，但最近附近的房子單價(jià)已經(jīng)漲到了近 1 萬(wàn) 1 了，算下來(lái)少賣了至少 30 萬(wàn)本冲。
原來(lái)她沒(méi)有及時(shí)關(guān)注周圍的房?jī)r(jià)信息准脂，還想著終于遇到“冤大頭”，抓緊賣了檬洞，現(xiàn)在真的是腸子都悔青了狸膏。
咋辦？協(xié)議合法有效添怔，要么毀約湾戳，要么忍痛賤賣。
毀約广料，賠定金 5 萬(wàn)砾脑，但可以重新賣個(gè)正常價(jià)格。
賤賣性昭，倒是省事拦止，但到手少了 30 多萬(wàn)呀。
購(gòu)房者明顯是有備而來(lái)糜颠，要么賣房要么按協(xié)議退款并賠償汹族。
事已至此，只好選擇毀約了其兴，權(quán)當(dāng)因禍得福吧顶瞒。
最后就變成了，本來(lái)是賣房子元旬，結(jié)果房子還沒(méi)賣出去榴徐，先虧了 5 萬(wàn)守问。
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這類事情不知道你遇到過(guò)沒(méi)，對(duì)我的觸動(dòng)還蠻大的坑资，我分析總結(jié)了幾點(diǎn)耗帕，以后類似的錯(cuò)誤，真的不能再犯了袱贮。
- 我們大部分人一輩子也賣不了幾次房子仿便，所以一般不會(huì)過(guò)于關(guān)注房?jī)r(jià)的實(shí)時(shí)動(dòng)向、未來(lái)趨勢(shì)攒巍，這就造成了巨大的信息差嗽仪，加上房子的總價(jià)動(dòng)輒上百上千萬(wàn)，一丁點(diǎn)兒的信息差柒莉，都可能造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失闻坚。
- 作為賣房者，除了設(shè)定預(yù)期賣出價(jià)格兢孝，在簽訂協(xié)議前窿凤，需要再次核對(duì)預(yù)計(jì)成交價(jià)是否低于，特別是西潘，是否遠(yuǎn)低于當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)卷玉，因?yàn)槲覀兇蟾怕什粫?huì)隨時(shí)去關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向，建議請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)評(píng)估喷市，避免無(wú)謂的損失相种。
- 我們要知道，有一類人專門通過(guò)信息差來(lái)挖掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)品姓，所以不要輕易被花言巧語(yǔ)所打動(dòng)寝并，記住事出反常必有妖，要通過(guò)科學(xué)依據(jù)進(jìn)行決策腹备，靠運(yùn)氣賺的錢衬潦，大概率會(huì)靠實(shí)力虧出去。
- 平常心植酥，有買賣就有傷害镀岛，價(jià)格漲跌很正常，成交的時(shí)候友驮，控制在合理且能接受的范圍即可漂羊，不用過(guò)度懊惱，傷及身心就得不償失了卸留。
- 術(shù)業(yè)有專攻走越，各行各業(yè)的門道很多，我們大部分人很難耻瑟、也不可能成為萬(wàn)事通旨指，所以遇到陌生的赏酥、不擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，一定要找靠譜谆构、熟悉裸扶、信任的朋友請(qǐng)教，你要知道人脈關(guān)系的神奇低淡，也永遠(yuǎn)不要低估他人的能量姓言。
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免責(zé)聲明：本文不構(gòu)成任何買賣房產(chǎn)的建議囱淋，買賣有風(fēng)險(xiǎn)猪杭，交易須謹(jǐn)慎。
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