我有個表弟慌申，今年25歲陌选，最近想賣房再買房。現(xiàn)住的房子剛裝修蹄溉，在大鎮(zhèn)上咨油，大概50平米，父母出錢柒爵，跟親戚借20萬役电。他想在小鎮(zhèn)買一套大點的，如果賣了現(xiàn)房棉胀，不但債務還清法瑟，還能有點盈余冀膝，而且住得舒服。
我從自己的理財角度看霎挟，覺得是不劃算的窝剖。
都說買房，地段為王酥夭，小鎮(zhèn)房價的升值空間不如大鎮(zhèn)赐纱。大鎮(zhèn)的配套設(shè)施也比小鎮(zhèn)好太多。
欠債20萬熬北，是跟親戚朋友借的疙描，利息肯定低于銀行貸款，所以現(xiàn)房即便有負債蒜埋，也是相對劃算的淫痰。如果還清負債，享受不到利息差整份，同時也享受不到房子升值部分待错，至少沒享受到大鎮(zhèn)和小鎮(zhèn)的房價差。這塊損失較大烈评。
從生活和工作角度來看火俄，也不劃算。
小兩口目前住50平米的房子讲冠，是不擁擠的瓜客，計劃兩年后有孩子，人均15平米竿开，也是可以的谱仪，而且離他的父母近，他媽兩年后退休否彩，正好幫著帶孩子疯攒。
衣食起居不方便，大鎮(zhèn)的配套設(shè)施都比較齊全列荔，小鎮(zhèn)連“餓了么”都沒有敬尺，更別提“摩拜單車”什么的，晚上8點半之后贴浙，就沒有商店營業(yè)砂吞。
工作方面，小兩口上班在大鎮(zhèn)上崎溃，如果每天兩人一起開車上下班蜻直，通勤費用高，時間也浪費。平時和同事聚個餐袭蝗，都要開車趕去唤殴。
另外，他老婆的家就在小鎮(zhèn)上到腥，兩套房子連在一起朵逝，有160平米，小兩口也經(jīng)常在那乡范，包吃包住配名，沒必要再添置新屋。
再往遠了看晋辆，小孩想要受到更好點的教育渠脉，就得上大鎮(zhèn)的學校，要調(diào)節(jié)3個人的時間瓶佳，就不太方便芋膘，主要浪費時間和精力霸饲。
而且目前的現(xiàn)狀是为朋，年輕人都往大鎮(zhèn)跑厚脉，小鎮(zhèn)留下的都是低收入人群和中老年人，與社會脫節(jié)比較嚴重傻工，并不適合年輕人生活霞溪。
十幾二十年后，最大的可能還是去大鎮(zhèn)買房中捆，因為市區(qū)太貴鸯匹，基本買不起泄伪，而大鎮(zhèn)處于中間地段，離市區(qū)最近臂容，孩子將來成家立業(yè)，在大鎮(zhèn)買房的可能性還是最大根蟹，那不是繞了一圈脓杉，損失慘重？
因此简逮，現(xiàn)在買房賣房球散，我認為不太理性散庶。
如果是出于房子太小的問題凌净，現(xiàn)在不存在，過兩年再說冰寻。而且皿渗，每個人都有適應性偏差斩芭，即便有了大房子乐疆，也很快就會習慣，渴望更多挤土。
如果是出于債務問題，父母沒問題仰美，如果有問題，完全可以住他老婆家里筒占，把大鎮(zhèn)的房子租出去。
最最完美的狀態(tài)止邮，就是他老婆家里把房子復原成原樣，變成獨立兩套房导披，小兩口的私密性就最佳。接著幾年后撩匕，等兩個人都比較穩(wěn)定墨叛，有一些積蓄止毕，非買新房不可漠趁，再另外添置。
