夢(mèng)裳

來(lái)自北京的劉兆天原本是個(gè)勤奮努力的小白領(lǐng)耕驰，看到原來(lái)的同學(xué)靠賭房成了千萬(wàn)富豪睦番，從此，不再信奉勤勞致富的觀念耍属，開始信仰炒房大法好托嚣。于是，他不惜用信用貸厚骗、抵押房產(chǎn)示启、用高評(píng)估等方式從銀行套取首付款“賭房”（賭定了房?jī)r(jià)兩三年內(nèi)必暴漲，自己能高價(jià)脫手）领舰，并在短短兩年時(shí)間內(nèi)買下4套房子夫嗓。

他的發(fā)財(cái)夢(mèng)想能實(shí)現(xiàn)嗎？請(qǐng)看本文——

發(fā)財(cái)心切冲秽，用貸款“賭房”

時(shí)年34歲的劉兆天是河北省永清縣人舍咖，2002年，他以優(yōu)異成績(jī)考上天津一所名牌大學(xué)金融學(xué)院锉桑，大學(xué)畢業(yè)后排霉，劉兆天先后在渤海證券、太平洋證券公司實(shí)習(xí)民轴、工作攻柠。由于劉兆天腦子活、愛鉆研后裸，加上當(dāng)時(shí)行情好瑰钮，他向客戶推薦的標(biāo)的股漲勢(shì)不錯(cuò)，同事稱贊他后生可畏微驶，客戶也對(duì)他信任有加浪谴。之后，劉兆天跳槽到北京華泰證券公司工作。

2008年苟耻，經(jīng)人介紹篇恒，劉兆天和在一家廣告公司上班的女孩蘇靜靜相戀。蘇靜靜比劉兆天小2歲梁呈，河北滄州人。為了能和心愛的女孩早日成家蘸秘，劉兆天拼命努力地工作官卡，經(jīng)常主動(dòng)要求加班加點(diǎn)，還把煙戒了醋虏。雖然劉兆天工作出色寻咒，指導(dǎo)的不少客戶都賺了大錢，但他每個(gè)月的薪水并不豐厚颈嚼，一晃兩年過(guò)去了毛秘，劉兆天還是沒能力買房，但北京的房?jī)r(jià)卻越來(lái)越貴阻课。眼看著房?jī)r(jià)越來(lái)越離譜叫挟，劉兆天的父母只得把老家縣城的房子賣了20萬(wàn)元，資助他們?cè)谕ㄖ菔赘顿I了一套80平米的兩居室限煞。2010年年底抹恳，劉兆天和蘇靜靜步入婚姻的殿堂∈鹱ぃ婚后第二年奋献，兒子出生了。為緩解養(yǎng)娃旺上、還房貸的壓力瓶蚂，劉兆天工作之余還打了兩份工。

2013年6月的一天宣吱，劉兆天的高中同學(xué)趙建到證券公司來(lái)找他窃这，請(qǐng)他指導(dǎo)炒股。完事后征候，趙建請(qǐng)劉兆天吃飯钦听。兩人邊吃邊聊，閑談中倍奢，劉兆天了解到原本在房地產(chǎn)中介公司當(dāng)銷售員的趙建靠炒房發(fā)了大財(cái)朴上，已是千萬(wàn)富豪。劉兆天羨慕不已卒煞。趙建表示：“這年頭光靠上班的那點(diǎn)死工資是不行了痪宰，后來(lái)，我聽說(shuō)身邊有個(gè)同事靠信用貸、抵押貸衣撬、高評(píng)估等方式炒房賺了不少錢乖订，也照著他這個(gè)法子炒房，結(jié)果真的賺到了具练≌Ч梗”聽了趙建分享的賺錢經(jīng)驗(yàn)，劉兆天感嘆道：“以前扛点，我只知道靠努力工作哥遮，現(xiàn)在聽你這樣一說(shuō)，我才知道陵究，窮人用對(duì)了方法眠饮，就算沒多少錢，也照樣能發(fā)大財(cái)铜邮！”

從那之后仪召，劉兆天經(jīng)常向趙建請(qǐng)教炒房賺錢的方法。熱心的趙建還把劉兆天拉到一個(gè)“炒房微信群”松蒜。群友們每天都會(huì)在群里曬自己炒房的秘訣和經(jīng)驗(yàn)扔茅。經(jīng)趙建和群友們的點(diǎn)撥，劉兆天學(xué)到了不少買賣房子的套路秸苗。

2013年6月的一天咖摹，劉兆天接到趙建打來(lái)的電話，說(shuō)他想在廊坊市“賭”幾套房子难述，問(wèn)劉兆天有沒有興趣跟他一起過(guò)去看看萤晴。劉兆天很好奇：“聽說(shuō)過(guò)賭石賭玉賭錢，還沒聽說(shuō)房子也可以‘賭’的胁后〉甓粒”趙建解釋：“所謂‘賭房’，就是賭定了某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)兩三年內(nèi)必暴漲攀芯。這回 “賭”廊坊屯断，是考慮到廊坊離北京很近，而且房?jī)r(jià)相對(duì)便宜侣诺，還不限購(gòu)殖演。未來(lái)環(huán)京區(qū)域的房子必定會(huì)升值……”

趙建分析得頭頭是道，發(fā)財(cái)心切的劉兆天決定傍著趙建一起去廊坊賭房年鸳。周末趴久，劉兆天特意跟著趙建來(lái)到廊坊考察，發(fā)現(xiàn)那里房?jī)r(jià)均價(jià)6000多搔确，于是彼棍，劉兆天說(shuō)服妻子拿出全部積蓄灭忠，又貸了5萬(wàn)元信用貸，湊足首付款座硕，以蘇靜靜的名義于2013年8月弛作，在廊坊市安次區(qū)按揭買了一套總價(jià)60萬(wàn)元的兩居室，每月還款3800元华匾。

“賭房”上癮映琳，加高杠桿賭了3套房

不知是運(yùn)氣好的緣故，還是趙建的確有眼光蜘拉，劉兆天的財(cái)運(yùn)真的出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)萨西。2014年6月份，劉兆天購(gòu)置的那套房子每平米竟然漲了2000元诸尽。劉兆天認(rèn)為炒房比炒股穩(wěn)當(dāng)原杂、賺錢印颤，決定以后專門炒房您机，因此，他把手里的股票全部賣掉年局，準(zhǔn)備有機(jī)會(huì)再投資房產(chǎn)际看。

劉兆天視趙建為自己的“貴人”，感念趙建對(duì)自己的幫助矢否，特意請(qǐng)他喝酒仲闽。酒酣耳熱之際，劉兆天夸趙建簡(jiǎn)直就是“房神”僵朗，趙建則得意地說(shuō)：“你就等著繼續(xù)賺錢吧赖欣，我預(yù)測(cè)下一輪廊坊的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，估計(jì)兩萬(wàn)應(yīng)該沒問(wèn)題验庙，這不顶吮，前陣子我又在廊坊買了5套房子》嘌Γ”

聽趙建說(shuō)廊坊房子還會(huì)繼續(xù)上漲悴了，又買了5套，劉兆天回家就跟妻子提出再在廊坊賭一套房子违寿。蘇靜靜反問(wèn)劉兆天：“我也想再賭一套湃交，可眼下咱們手里只有七八萬(wàn)，首付款也不夠啊藤巢，再說(shuō)咱們也沒法貸款買第三套房子啊搞莺。”?

沒想到掂咒，劉兆天卻對(duì)蘇靜靜說(shuō)：“只要你全力配合我腮敌，我就有辦法買到第三套房子阱当。”原來(lái)糜工，劉兆天的辦法是弊添，先跟蘇靜靜離婚，這樣就能繼續(xù)貸款買房捌木，然后再找中介公司做高評(píng)估油坝，就可以少交首付款。

在劉兆天的鼓動(dòng)下刨裆，發(fā)財(cái)心切的蘇靜靜配合劉兆天離了婚澈圈。隨后，在中介公司的操作下帆啃，劉兆天采取高評(píng)估的手法瞬女，只花了8萬(wàn)元首付，就順利買到一套總價(jià)70萬(wàn)元的房子努潘。由于首付款只有一成诽偷，還款金額每月高達(dá)4200，再加上之前兩套房子的房貸疯坤，他們每月要還銀行一萬(wàn)二千元报慕。兩人工資加起來(lái)才一萬(wàn)五，壓力可想而知压怠。

好在2014年9月眠冈，劉兆天升職為理財(cái)部經(jīng)理，月薪比之前漲了一萬(wàn)元菌瘫，大大緩解了他們的壓力蜗顽。

2014年11月的一天，遠(yuǎn)在滄州的表哥張濤特意來(lái)北京找劉兆天雨让，說(shuō)他家在拆遷改造中獲得了一筆不菲的拆遷款雇盖，他想拿出50萬(wàn)請(qǐng)他幫忙理財(cái)炒股。

此后宫患，劉兆天幫張濤先后選了幾只熟悉的股票刊懈，沒想到在短短半年多時(shí)間里，就變成了60萬(wàn)娃闲，頓時(shí)視劉兆天為股神虚汛。于是，他又拿出140萬(wàn)元皇帮，湊足200萬(wàn)全權(quán)交給劉兆天打理卷哩。2015年1月一天，群里有個(gè)微友分享了自己月薪一萬(wàn)元属拾，用80萬(wàn)首付拿下600萬(wàn)房產(chǎn)獲利500多萬(wàn)元的經(jīng)歷将谊，劉兆天羨慕不已冷溶，再看到以前自己看房時(shí)添加的廊坊中介銷售員每天在朋友圈發(fā)的房屋信息，一直都呈上漲趨勢(shì)尊浓，劉兆天萌生了繼續(xù)加高杠桿在廊坊買第三套房子的想法逞频。

于是，劉兆天提出用房屋抵押做二次貸的方式在廊坊買第四套房子栋齿，聽說(shuō)丈夫還想接著加高杠桿買房苗胀，蘇靜靜忍不住提醒劉兆天：“眼下咱們已經(jīng)有三套房子的貸款了，再加高杠桿瓦堵，風(fēng)險(xiǎn)和壓力實(shí)在太大了基协，我看咱們還是見好就收，別太貪心了菇用±酵裕”劉兆天試圖說(shuō)服蘇靜靜：“反正我現(xiàn)在每月比原來(lái)多掙一萬(wàn)，我也特意去銀行咨詢了惋鸥，如果做房屋抵押二次貸款利息8厘杂穷，貸20萬(wàn)每月需還8000利息，其余的則用來(lái)還按揭款揩慕，等于第四套房子的一切花銷用我漲的那部分工資就能搞定了亭畜“缧荩”“只要咱們的房子升值幅度超過(guò)銀行利息迎卤，貸款買房、或者是加高杠桿買房就劃算玷坠！這年頭蜗搔，撐死膽大的餓死膽小的，萬(wàn)一到時(shí)候咱們真的還不上貸款八堡，大不了賣一套房子就能應(yīng)付了樟凄。”

聽丈夫這樣一說(shuō)兄渺，蘇靜靜最終同意劉兆天繼續(xù)加高杠桿買房缝龄。由于之前兩人辦了離婚，還沒來(lái)得及復(fù)婚挂谍，如果以劉兆天的名義還能繼續(xù)貸款叔壤。

就這樣，2015年2月口叙，劉兆天用房屋二次抵押貸款的30萬(wàn)元作為首付款炼绘，如愿在廊坊市買了第三套房子。

為保房子妄田，挪用親友200萬(wàn)渡難關(guān)

雖然夫妻倆如愿在廊坊賭了3套房子俺亮，但算上北京那套房子驮捍，四套房子每月月供、信用貸脚曾、二次抵押貸就高達(dá)兩萬(wàn)六千元东且，由于背負(fù)著幾百萬(wàn)的債務(wù)，無(wú)論是吃穿用度本讥，夫妻倆也是能省則省苇倡。有時(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，他們不得不借錢還貸款囤踩。

雪上加霜的是旨椒，2015年9月底，由于廣告公司經(jīng)營(yíng)不善堵漱，蘇靜靜失業(yè)了综慎。

失業(yè)后的蘇靜靜一直未能找到滿意的工作，這嚴(yán)重影響到他們還貸勤庐，而高杠桿炒房最怕的就是現(xiàn)金流跟不上示惊。蘇靜靜提出賣掉一套房子緩解下壓力，劉兆天卻不同意：“我聽很多朋友說(shuō)愉镰，等2019年廊坊的機(jī)場(chǎng)和地鐵修建起來(lái)米罚，據(jù)說(shuō)，到時(shí)候廊坊的房?jī)r(jià)有可能漲到三四萬(wàn)丈探，咱們好不容易才在廊坊買了3套房子录择，我看咱們還是咬牙再堅(jiān)持兩年吧，等你找到工作就好啦碗降，現(xiàn)在還不是賣房的最佳時(shí)機(jī)……”

然而隘竭，此后蘇靜靜求職一直不順，名下的兩套房子不得不斷供讼渊。擔(dān)心房子被銀行收走动看，蘇靜靜再次提議賣掉一套房子緩解壓力。見蘇靜靜求職不順爪幻，還總吵著賣房子菱皆，自己每個(gè)月還要還銀行兩萬(wàn)多的房貸，劉兆天不由打起了表哥交給自己炒股錢的主意挨稿。想到表哥拆遷分到五六百萬(wàn)仇轻，一時(shí)半會(huì)兒也用不到這筆錢，劉兆天告訴蘇靜靜叶组，他想用表哥交給自己的200萬(wàn)炒股錢來(lái)償還他們的房貸拯田、信用貸和按揭貸款。

蘇靜靜雖然覺得這樣不太妥甩十，但利益當(dāng)前船庇，蘇靜靜不再反對(duì)吭产，默認(rèn)了劉兆天的做法。就這樣鸭轮，劉兆天將張濤交給自己理財(cái)?shù)?00萬(wàn)臣淤，全部用來(lái)償還在廊坊賭的3套房子的各種貸款。還完各種貸款后窃爷，劉兆天在廊坊的3套房子基本上沒啥多余貸款了邑蒋，他頓感輕松了很多。

由于北京新機(jī)場(chǎng)將在廊坊修建按厘、s6輕軌及連接北京地鐵等一系列利好消息的出臺(tái)医吊，此后，廊坊的房?jī)r(jià)像坐了火箭一樣“噌噌噌”往上漲逮京，到2016年8月份卿堂，竟一下飆漲到了1.8萬(wàn)元每平米，一些地段好的樓盤和學(xué)區(qū)房懒棉，甚至漲到了兩萬(wàn)元草描。見房子果然大漲，劉兆天多次在蘇靜靜面前感嘆自己當(dāng)初借雞生蛋保住房子的英明策严，不然就得錯(cuò)失百萬(wàn)財(cái)富穗慕！

然而，就在劉兆天做著發(fā)財(cái)美夢(mèng)之際妻导，2016年11月逛绵，股市進(jìn)入調(diào)整期。特別是10月份上旬的“股災(zāi)”栗竖，被各種媒體報(bào)道后暑脆，大街小巷都在談?wù)摴蔀?zāi)的話題渠啤。劉兆天的表哥張濤看到新聞后狐肢，連忙詢問(wèn)投資損益情況，劉兆天謊稱一切都在他掌握之中沥曹，股災(zāi)不僅損失不大份名，還保住了一倍收益。

張濤聽他這樣一說(shuō)妓美，要求撤資分紅僵腺。劉兆天沒想到張濤要撤資，想到反正當(dāng)初買的房子也增值了兩倍壶栋，劉兆天決定賣房?jī)斶€張濤的錢辰如。

然而，由于廊坊房?jī)r(jià)漲得實(shí)在太高贵试，與廊坊實(shí)際的工資和消費(fèi)水平不匹配琉兜，很多剛需根本買不起凯正，投資客則持觀望的態(tài)度，因此豌蟋，夫妻倆的房子掛出去一個(gè)多月了廊散，卻一直沒賣出去。

期間梧疲，張濤多次催促劉兆天要求撤資分紅允睹，無(wú)奈，劉兆天只好一邊找借口搪塞幌氮，一邊忍痛降低房?jī)r(jià)缭受，卻還是無(wú)人問(wèn)津。

更糟糕的是该互，為抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快贯涎，2017年3月17日，北京限購(gòu)升級(jí)慢洋，河北環(huán)京樓市應(yīng)聲而動(dòng)塘雳，3月21日，廊坊市也出臺(tái)了號(hào)稱史上最嚴(yán)的限購(gòu)令：在廊坊市限購(gòu)區(qū)域普筹，本地戶籍居民購(gòu)買首套房首付比例為30%败明，二套首付比例為50%，第三套不能購(gòu)買太防；非本地戶籍居民只能限購(gòu)一套住房妻顶，首付提高到50%，且無(wú)法購(gòu)買第二套住房蜒车。受限購(gòu)政策影響讳嘱，再加上大部分購(gòu)房者認(rèn)為廊坊房?jī)r(jià)有泡沫，因此酿愧，整個(gè)二手房市場(chǎng)的行情普遍低迷沥潭，劉兆天的房子仍然賣不出去……

一晃，4個(gè)多月過(guò)去了嬉挡，見劉兆天總是拖著不愿撤資分紅钝鸽，張濤再也坐不住了，4月15日一大早庞钢，張濤特意找到劉兆天拔恰，要求撤資分紅』ǎ考慮到紙總歸包不住火颜懊，劉兆天只好道出實(shí)情，為求得張濤的諒解，劉兆天提出當(dāng)時(shí)自己那三套房子賺了錢給他分紅河爹，就當(dāng)他們搭伙投資炒房使鹅。

聽說(shuō)自己信賴有加的表弟竟然將自己的錢私自拿去償還3套房子的各種貸款，為防劉兆天逃跑昌抠，張濤假裝答應(yīng)他的條件患朱。穩(wěn)住劉兆天后，張濤立即來(lái)到昌平區(qū)派出所報(bào)案炊苫。隨后裁厅，在張濤的帶領(lǐng)下，辦案民警在家中將劉兆天抓獲侨艾。2017年6月执虹，北京昌平區(qū)檢察院對(duì)涉嫌詐騙的劉兆天批準(zhǔn)逮捕。等待劉兆天的唠梨，必將是法律的嚴(yán)懲袋励！

過(guò)去十年，中國(guó)房產(chǎn)熱得超乎尋常,很多城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)翻倍当叭，甚至連翻數(shù)倍的現(xiàn)象茬故，以至于出現(xiàn)了“買房一年勝過(guò)奮斗十年”、“上市公司靠賣兩套學(xué)區(qū)房保殼”蚁鳖，這種極端情況磺芭。相對(duì)于開公司的老板、職業(yè)股民和公司金領(lǐng)等“高技術(shù)工種”醉箕，炒房致富成為過(guò)去十年中草根階層快速積累財(cái)富的一條捷徑钾腺。雖然房子是一種不錯(cuò)的資產(chǎn)，但它并不是賭博工具讥裤，一心想著撈偏門放棒，并把希望都放在投機(jī)取巧上，用賭徒的心態(tài)去投資己英，最后只會(huì)落得一敗涂地间螟！