?Hello，小伙伴們，小編終于結(jié)束了忙碌時光达舒，有時間寫寫文章來給大家欣賞欣賞了（這么多天沒動筆生疏了許多，莫怪哦）

我考慮再三決定給大家寫一篇關(guān)于租房的文章叹侄，因為臨近畢業(yè)季了巩搏，很多應(yīng)屆畢業(yè)生需要開始實習找工作了，也要在相應(yīng)的工作地點租房子了趾代，那我們今天就給你們講講租房的那點事兒贯底。

不要做出頭鳥

在畢業(yè)生租房的時候，往往會有同伴一起租房（合租減輕壓力嘛）撒强，而且也是熟人禽捆，完全不用擔心住在一起后會有陌生感；但是飘哨！這里一定要注意胚想，在看房和簽訂租房合同的時候，請帶上你的同伴芽隆！不要自己一個人去看房浊服！

因為你單獨一個去的時候會有很多隱患，特別是女孩子胚吁，請記籽捞伞：世界不是我們所想象的那么干凈，骯臟的地方只是有人替你遮住了腕扶！當你踏出校門孽拷，一切未知的危險也會降臨。

不要做出頭鳥是因為半抱，你在看房的時候自己舒心了脓恕，不代表別人也舒心膜宋，雖然你的伙伴授權(quán)了你看房和簽合同的權(quán)利，但你要記琢夺！激蹲！這只不過是口頭承諾而已，事后不認賬也是常有的事江掩，這邊和房東說好準備簽合同了学辱，那邊又不想租了（有些人是挺難伺候的，哎环形，別不承認策泣，林子大了，什么鳥都有Ｌб鳌）

“定”金和“訂”金的區(qū)別

小伙伴們請仔細看好這段文字萨咕，你要是不好好看，未來租房被坑了就別怪沒人提醒你火本！

我先放圖危队，給大家直觀的感受租房中介的職業(yè)操守，這個是小編在安居客問的一個問題钙畔，許多房產(chǎn)經(jīng)紀人回答了我茫陆，但結(jié)果卻讓我覺得這個行業(yè)就是在吸人血！

問題是：和房東約好房擎析，給了訂金簿盅，未簽合同，只有收據(jù)揍魂，清楚寫著訂金桨醋，但是中介卻說不可以退！

我看完回答讓我覺得心涼现斋，這還只是個別地區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀喜最，10個人回答7人說不能退，要遵守市場規(guī)則庄蹋！小編在知乎和今日頭條搜索相關(guān)話題時候瞬内，發(fā)現(xiàn)有不少人因為訂金和定金的問題而被中介坑了，竹籃打水一場空蔓肯，錢要不回來遂鹊，四處求助振乏，你們啊就當錢被狗拿去買吃的了吧（哎蔗包，別說我罵人違反規(guī)定，相比這些吸人血的經(jīng)紀人慧邮，我覺得罵他們算是輕的了）

目前我國在我國的法律上调限，訂金這個概念是不明確的舟陆，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預(yù)付款耻矮。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規(guī)定:"當事人交付留置金秦躯、擔保金、保證金裆装、訂約金踱承、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的哨免，當事人主張定金權(quán)利的茎活，人民法院不予支持"。

簡單來說就是琢唾，你訂金給對方再多载荔，即使你違約了，對方也要退還給你采桃，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金懒熙，那么你就不用擔心，錢肯定能要回來普办。切記不要因為畏懼中介和嫌麻煩就不要這個錢了工扎，再少那也是錢！

12348是我國的法律援助電話衔蹲，覺得需要經(jīng)過民事訴訟的定庵，請撥打此電話匕垫，提個醒：不是所有的接線員都有很高的法律知識儲備磁玉，他們不會覺得很同情你绞愚，只會多一事不如少一事的敷衍你囚衔，建議錄音和記錄對方工號（你懂的）蚌铜。

租房的要點

這里我多列出幾點給大家參考：

1蛋褥，低于市場價的房子往往是因為地處偏僻吮成，交通不便利频丘，或者是一期二期完工房（周圍還在施工）蓝仲，對交通要求不高的可以康康俱病，畢竟便宜不少（只要你能忍受噪音和每天早起的痛苦）

2，在各大平臺的個人房源很多都是中介的馬甲號袱结，給你好看的樣板房亮隙，等你心動了，再宰你一頓垢夹；請睜大你的眼睛溢吻，學會辨別，中介發(fā)房圖很有規(guī)律的，而且比一般比真正的個人房源圖片要美觀不少促王，且頭像多是自己的正裝照犀盟，或者休閑服照。

3蝇狼，往往找中介租房的時候阅畴，都會收取租房費用的一個月或者半個月的中介費(別問我為啥這么高，我也想知道Ｑ冈拧）

4贱枣，一定要房東本人和中介同時在場，并要求房東出示不動產(chǎn)權(quán)證（房本）和身份證颤专。

5冯事，簽合同的時候不要嫌麻煩著急，仔細看好合同具體條款血公，看不明白的當場詢問中介或者自己百度昵仅。

6，當天入住的時候要將所有的家具和門窗之類的都拍好照片累魔，以防事后房東抵賴摔笤。

就想到這么多注意項，小編手打太累了垦写，需要休息吕世，小伙伴們?nèi)绻€有問題就私信我吧，有軟件上的問題也可以直接call我了哦梯投。