真的跑去香河看房子了吱雏，我看房經(jīng)驗(yàn)很少，所以這次是自己有一定閱歷之后第一次去看房寺酪，之前買房的時(shí)候坎背，自己還啥都不知道替劈，就比了比價(jià)格寄雀，就買了房，現(xiàn)在想想陨献，非常的草率盒犹。

這次之所以去香河，是因?yàn)榭吹搅烁涣π鲁堑?000一平的推送眨业，覺得可以抄底急膀，就從網(wǎng)上提交了看房預(yù)約的申請(qǐng)，我以為是富力的銷售龄捡，其實(shí)聯(lián)系我的是一個(gè)第三方平臺(tái)的銷售卓嫂，他可以帶我看很多樓盤。

第一個(gè)看的是香河下高速口的樓盤聘殖，榮盛水岸花語(yǔ)晨雳，首先你會(huì)感受榮盛的售樓處保安都非常的熱情，你進(jìn)門奸腺，他就跟你敬禮餐禁，售樓處裝修一般，但是提供一些小吃飲料突照，還有個(gè)小兒童樂園帮非，從賣房角度面子和細(xì)節(jié)上做的還是很不錯(cuò)的。

房產(chǎn)銷售真的是一個(gè)靠辛苦賺錢的職業(yè)，我中午到的末盔，正好趕上飯點(diǎn)筑舅，銷售剛出去吃飯，我說你先吃飯庄岖，我隨便逛逛豁翎，他直接就折回來了，無論是怕我等太久還是怕別人搶了生意隅忿，這份辛苦是要自己承受的心剥。

水岸花語(yǔ)是洋房，層高也就12背桐，13層优烧，整個(gè)設(shè)計(jì)很舒服，進(jìn)門就是挑高3米以上的大廳链峭，具體多少忘記了畦娄，很寬敞，然后左右兩個(gè)大門弊仪，戶型也很不錯(cuò)熙卡，主要是低密度，不會(huì)擋光励饵，一層也有很好的體驗(yàn)驳癌，不好的這片只有榮盛這幾個(gè)小區(qū)，很孤立役听，沒有商業(yè)颓鲜，沒有配套腋么，周邊只守著高速口偶妖，就是榮盛自己的小區(qū)商業(yè)，且沒有后續(xù)規(guī)劃肮之，所以整個(gè)房子看上去就是一個(gè)孤單瘤袖，如果老人住衣摩，環(huán)境沒問題，生活和出行是問題捂敌，均價(jià)在9500左右艾扮，首付25萬左右，月付3000左右黍匾，期房2023年交房栏渺，毛坯。

第二個(gè)是富力新城锐涯，富力是北城新區(qū)算是第一個(gè)占地面積大的開發(fā)商了吧磕诊，他和萬科旗鼓相當(dāng)，富力這個(gè)片區(qū)巨大無比，新售樓盤在最邊上的一個(gè)角那霎终，所以目前看是出行最不方便的滞磺，但是便宜，最大的好處是配套很成熟莱褒，底商基本什么都有击困，14區(qū)緊挨著潞河醫(yī)院醫(yī)康分院，對(duì)面就是這個(gè)大商超广凸，富力有自己的私立幼兒園和小學(xué)阅茶，都是在整體片區(qū)里面，所以離得很近谅海，因?yàn)橄愫诱f是房子是按片區(qū)上學(xué)的脸哀，不存在學(xué)區(qū)房，所以公立小學(xué)扭吁，香河六中也很近撞蜂。均價(jià)9000，但是只剩頂層侥袜，現(xiàn)房毛坯蝌诡。

第三個(gè)去的萬科哈洛小鎮(zhèn)，萬科的規(guī)劃是非常好的枫吧，他的拿地面積也很大浦旱，所以一期離在售房非常遠(yuǎn)，但是他們有一條英倫商業(yè)街貫穿小區(qū)由蘑，周圍香河六中闽寡，潞河醫(yī)院分院代兵，都挺齊全尼酿，均價(jià)12000，精裝修植影，2023年交房裳擎。

看了一圈，覺得萬科的最棒思币，所以第二天又去了一趟想聊聊具體的鹿响，結(jié)果有了意外收獲。

第三方平臺(tái)的銷售一直再力推萬科谷饿，而且從那幾個(gè)小區(qū)來看惶我，萬科我還是比較看好的，所以但是腦子就很熱博投，就覺得就萬科了绸贡，但是我堅(jiān)持回來再想想，因?yàn)樘私庾约海厦∫环妇湍X袋熱听怕，回來一算捧挺，萬科首付28萬，對(duì)我來說有點(diǎn)困難尿瞭，月付3600左右闽烙，還是有點(diǎn)多，畢竟現(xiàn)在還有一個(gè)貸款的壓力声搁。所以打算第二天去看看二手的房子黑竞，能不能撿漏。

結(jié)果第二天跟公公婆婆和老公去的疏旨，先去了鴻坤云香溪里摊溶，是自己直接去的，直觀感受充石，小區(qū)是真漂亮莫换，綠化真好，物業(yè)費(fèi)也巨高骤铃，2.5一平拉岁，其他家都是1.65，然后均價(jià)9000惰爬，還可以喊暖，但是周圍三面環(huán)廠子，一個(gè)韻達(dá)撕瞧，噪音很大陵叽，一個(gè)泡沫廠，據(jù)說已經(jīng)停用丛版，但是誰知道呢巩掺，一個(gè)酒廠，所以這個(gè)地理位置只能說老天吃飯页畦，他們搬走是肯定的胖替，但是是哪年的事天知道。

然后又去了孔雀城豫缨，只剩兩套房子独令，南北通透，戶型比其他幾個(gè)都棒好芭，樓間距近了些燃箭，低層會(huì)有遮擋，均價(jià)10000以上舍败。

然后是榮盛花語(yǔ)城招狸，這個(gè)100平米戶型兼職是神戶型碗硬，客廳主臥連接大陽(yáng)臺(tái)，感覺能在上面燒烤瓢颅，然后整個(gè)樓層沒有任何溝溝坎坎恩尾，唯一75平米，次臥正對(duì)連廊挽懦，采光不好翰意。適合老人，后面就是大公園信柿，小區(qū)沒有食堂電影院老年活動(dòng)中心健身房冀偶，還有配套幼兒園。

有幾個(gè)感受渔嚷，分享一下：

1.一定要多跑幾個(gè)樓盤进鸠，不要看到一個(gè)就心動(dòng)，就去交定金形病。

交定金一般很難退客年，別聽銷售忽悠你。而且銷售專業(yè)話術(shù)一般都能讓你心動(dòng)漠吻，然后交房后悔沒人理你量瓜。

2.一定要去現(xiàn)房看看，尤其是給老人買房的途乃，從進(jìn)門口到電梯是不是方便绍傲，地下什么樣，是否電梯直達(dá)耍共？有些你沒想到的問題可能之后都是隱患烫饼。

3.先看位置，再看配套试读。位置四周都是什么杠纵？有沒有規(guī)劃，尤其挨著廠子的特別要注意鹏往。商業(yè)配套早晚都要有淡诗，但是如果是老人住骇塘，最起碼離醫(yī)院伊履，公園近一些。

4.可以二手市場(chǎng)走一走款违，跟二手銷售交流下唐瀑，哪個(gè)小區(qū)怎么樣，開發(fā)商怎么樣插爹，再做決定哄辣。他們真的對(duì)每個(gè)小區(qū)都比較熟悉请梢。

5.一定一定要買大開發(fā)商的房子，有些當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的項(xiàng)目都擱置了力穗，跑路了毅弧，爛尾了，而且就算他們正常当窗，房子看著很好够坐，也一定要看細(xì)節(jié)，因?yàn)樗麄兘?jīng)驗(yàn)很少崖面，所以房子設(shè)計(jì)和便利性上很可能不達(dá)標(biāo)元咙。

6.要問好是什么物業(yè)服務(wù)，開發(fā)商是女朋友巫员，物業(yè)就是老婆庶香，物業(yè)是誰，怎么樣简识，都要了解一下赶掖。

7.上網(wǎng)查你理想的樓盤+投訴，維權(quán)字樣七扰，這樣會(huì)看到大家對(duì)開發(fā)商和項(xiàng)目的不滿倘零，看到他們最丑陋的一面，如果你能接受戳寸，那么可以考慮呈驶。