一個(gè)普通家庭該如何積累財(cái)富神得，錢從哪里來(lái)？這是本書試圖回答的核心問(wèn)題偷仿。作者從一個(gè)普通人的視角出發(fā)尋求百姓最關(guān)心的熱門問(wèn)題哩簿，卻通過(guò)專業(yè)的實(shí)地調(diào)研、數(shù)據(jù)整理等工作試圖給出明晰的回答炎疆。作者和他的團(tuán)隊(duì)從宏觀卡骂、行業(yè)、城市形入、資產(chǎn)四個(gè)角度全跨，按照如何賺錢的邏輯，回答了做什么職業(yè)亿遂、入什么行業(yè)浓若、在哪里賺錢渺杉、選擇什么樣的房產(chǎn)，以及如何更進(jìn)一步做好資產(chǎn)配置等問(wèn)題挪钓，為普通百姓提供一份中國(guó)家庭的財(cái)富解決方案是越。作者希望，每一個(gè)普通人都可以根據(jù)自己的學(xué)歷碌上、能力倚评、城市位置、家庭出身馏予，選擇合適自己的行業(yè)天梧、城市、資產(chǎn)配置方式霞丧，找到個(gè)人的財(cái)富增長(zhǎng)之路呢岗。 需要指出的是，作者是要做“普通人的財(cái)富決策編年史”蛹尝，所以后豫，本書注定會(huì)是一個(gè)系列。
第一部分 宏觀背景
全球多數(shù)國(guó)家財(cái)富差距日漸懸殊突那。舉例來(lái)說(shuō)挫酿，1980年，全美國(guó)最富有的1%和10%的人群分別擁有整個(gè)社會(huì)20%和60%的財(cái)富陨收；到了2014年饭豹，這兩個(gè)數(shù)字變成了40%和73%。而50%的中下層及底層美國(guó)人务漩，擁有的財(cái)富都不到全部社會(huì)財(cái)富的1%拄衰。
2013年前，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)來(lái)自兩種力量：城鎮(zhèn)化和全球化分工體系下的工業(yè)化饵骨。2013年后翘悉，我國(guó)工業(yè)化基本完成，持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)需要從工業(yè)化驅(qū)動(dòng)模式轉(zhuǎn)入高端制造業(yè)和服務(wù)業(yè)驅(qū)動(dòng)的模式居触。服務(wù)業(yè)對(duì)人口密度和質(zhì)量都有更高的要求妖混，中國(guó)進(jìn)入以大中城市為載體的城市化2.0階段。2013年后轮洋，中國(guó)城市出現(xiàn)的大中小城市普漲的局面已結(jié)束制市，自那之后，大城市領(lǐng)漲弊予，大中城市跟漲祥楣，小城市微漲的情況將成為常態(tài)。
2019-2020年，中國(guó)進(jìn)入萬(wàn)億美金社會(huì)误褪，但是也面臨經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度下降的問(wèn)題（世界范圍看责鳍，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速不慢）。從資產(chǎn)價(jià)格上看兽间，股票历葛、債券、房?jī)r(jià)嘀略、人民幣匯率都是上漲的恤溶。中國(guó)真正應(yīng)該擔(dān)心的是創(chuàng)新能力的相對(duì)不足，特別是核心技術(shù)的短板帜羊。目前看宏娄，制約中國(guó)科技發(fā)展的技術(shù)有35項(xiàng)，它們是光刻機(jī)逮壁、芯片、操作系統(tǒng)粮宛、航空發(fā)動(dòng)機(jī)短艙窥淆、真空蒸鍍機(jī)、手機(jī)射頻器件等巍杈。
第二部分 行業(yè)和職業(yè)
職業(yè)選擇是重頭戲忧饭。全球普通人70%以上的財(cái)富來(lái)源是勞動(dòng)所得。由于人工智能筷畦，可編碼词裤、可重復(fù)性勞動(dòng)特征的職業(yè)（電話銷售員、保險(xiǎn)理賠師鳖宾、出納員吼砂、信貸分析員、簿記鼎文、會(huì)計(jì)和審計(jì)職員渔肩、收銀員、廚師拇惋、秘書/行政文員周偎、服務(wù)員、工業(yè)卡車和拖拉機(jī)操作員等）快速貶值撑帖；另一方面蓉坎，中國(guó)進(jìn)入萬(wàn)元美金的中產(chǎn)型社會(huì)，“怕死胡嘿、愛(ài)美蛉艾、孤獨(dú)”的消費(fèi)趨勢(shì)創(chuàng)造了更多有長(zhǎng)期復(fù)利效應(yīng)的職業(yè)機(jī)會(huì)。比如，醫(yī)護(hù)行業(yè)伺通，心理咨詢箍土、醫(yī)美行業(yè)、寵物經(jīng)濟(jì)罐监、健身教練等吴藻。
我們要把精力集中于需要?jiǎng)?chuàng)造力、判斷力弓柱、社交力的部分沟堡，提高這些“不可編碼”的技能溢價(jià)。選擇“推石頭”的山坡職業(yè)矢空，還是“滾雪球”的賽道職業(yè)航罗，將決定你一生的道路。
第三部分 城市選擇
“城市決定著你財(cái)富的上限屁药，也決定著你財(cái)富的下限粥血。2019年，中國(guó)最先進(jìn)的北上廣深經(jīng)濟(jì)密度為2億-3億美元/平方公里酿箭，新加坡复亏、首爾為5億美元/平方公里，東京為7億美元/平方公里缭嫡，紐約接近10億美/平方公里缔御。“聚集”仍然是中國(guó)城市人口的發(fā)展趨勢(shì)妇蛀。而萬(wàn)元美金社會(huì)的城市選擇拐點(diǎn)耕突，就是從小城市到大城。大城市有規(guī)模效應(yīng)评架，出現(xiàn)規(guī)模溢價(jià)眷茁；有知識(shí)外溢效應(yīng)，人力資本成長(zhǎng)更快纵诞；有專業(yè)化溢價(jià)蔼卡，專業(yè)化需求更大，愿意支付的溢價(jià)更高挣磨。
第四部分 房產(chǎn)選擇
從全球來(lái)看雇逞，截至2017年，全球股票茁裙、債券塘砸、黃金、房地產(chǎn)等資產(chǎn)加起來(lái)大概是340萬(wàn)億美元晤锥，僅房地產(chǎn)一項(xiàng)就有168萬(wàn)億美元掉蔬，占全球總資產(chǎn)的一半廊宪。
”勞動(dòng)是財(cái)富之父，土地是財(cái)富之母女轿〖簦“房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，仍然取決于經(jīng)濟(jì)增速蛉迹、城市化水平和通貨膨脹情況傅寡。房子的價(jià)格反映的是放在所在土地的價(jià)值，它來(lái)自土地上的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力北救，從這個(gè)意義上說(shuō)荐操，投資于房產(chǎn)就是投資于這個(gè)國(guó)家、地區(qū)和城市的“股票”珍策，買它就是買城市的增長(zhǎng)托启。從發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展軌跡來(lái)看，當(dāng)人均GDP到達(dá)1萬(wàn)美元時(shí)攘宙，往往伴隨快速城鎮(zhèn)化的結(jié)束屯耸，當(dāng)然，也伴隨著房?jī)r(jià)整體快速上漲的結(jié)束蹭劈。依據(jù)本書的研究肩民，房?jī)r(jià)增速=經(jīng)濟(jì)增速+通貨膨脹速度+城市化速度。
大城市房?jī)r(jià)高的原因可能有：時(shí)間溢價(jià)链方，快捷方便；陽(yáng)光的溢價(jià)灶搜，環(huán)境祟蚀、溫度等；更多的發(fā)展機(jī)會(huì)割卖；配套的溢價(jià)前酿，醫(yī)療、教育等鹏溯。
第四部分 放棄幻想罢维，堅(jiān)定信心
對(duì)內(nèi)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)雖已放緩丙挽，但是長(zhǎng)期來(lái)看增長(zhǎng)潛力巨大肺孵，仍然長(zhǎng)期向好。對(duì)外颜阐，中美經(jīng)濟(jì)合作博弈競(jìng)爭(zhēng)的格局將長(zhǎng)期化和常態(tài)化平窘，中國(guó)人應(yīng)放棄幻想，堅(jiān)定發(fā)展信心凳怨，堅(jiān)定走自己的路瑰艘。
長(zhǎng)期來(lái)看是鬼，中國(guó)中產(chǎn)化的消費(fèi)方式逐漸成為主流，數(shù)字化的技術(shù)變革成為行業(yè)變化的基本變量紫新；短期來(lái)看均蜜，給定的經(jīng)濟(jì)周期谷底徘徊的現(xiàn)狀和經(jīng)濟(jì)翻番的目標(biāo)，在2019年第四季度到2020年面臨著的宏觀面的適度放松（這已被部分證實(shí)）芒率。
“任它東南西北風(fēng)囤耳，我自巋然不動(dòng)∏枚”不管外界環(huán)境如何紫皇，每個(gè)中國(guó)人應(yīng)專注于自身人力資本的升值，選擇適合自己的賽道腋寨，在城市選擇聪铺、職業(yè)選擇、房產(chǎn)選擇和其它金融資產(chǎn)配置方面綜合考量各種因素為未來(lái)做好準(zhǔn)備萄窜。
