? ? ? ?產(chǎn)品的分析思維是人類思考的高級(jí)思維遵堵，從認(rèn)識(shí)到運(yùn)用需要系統(tǒng)的理論武裝，大量針對(duì)性實(shí)踐和復(fù)盤總結(jié)。除了工作上的案例串纺，把其運(yùn)用在生活中的個(gè)人規(guī)劃，決策制定也能使自己從一些繁瑣或糾結(jié)的局面中跳出來(lái)椰棘，撥開云霧見月明纺棺。
? ? ?現(xiàn)在不妨跨界地思考下大家都很關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)，要說(shuō)近十年來(lái)最成功的產(chǎn)品經(jīng)理非房地產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)理莫屬邪狞，縱使他們的成功來(lái)自宏觀的經(jīng)濟(jì)政策祷蝌，金融政策，城市化進(jìn)程推進(jìn)帆卓，人口紅利巨朦，國(guó)泰民安等多方面合力，但是每個(gè)房產(chǎn)商的城市選址剑令，地塊拍賣糊啡，樓盤定位規(guī)劃，運(yùn)營(yíng)策劃尚洽，營(yíng)銷策略制定悔橄，物業(yè)維護(hù)整個(gè)鏈條卻牽一發(fā)而動(dòng)全身，房產(chǎn)商的產(chǎn)品思維差異造成的盈虧差異更是沉痛的代價(jià)腺毫。
? ? ? 再回到我們個(gè)體癣疟，平時(shí)關(guān)注的一些房地產(chǎn)自媒體的推文，有沒(méi)有質(zhì)疑過(guò)他們的數(shù)據(jù)分析潮酒，歸納總結(jié)思路的嚴(yán)謹(jǐn)性和合理性呢睛挚，有沒(méi)有不小心就被他們的思路牽著走到他們?cè)O(shè)置的軟文目的里呢？
? ? ?說(shuō)回我自己急黎。2019已過(guò)一半扎狱，要是做個(gè)上半年總結(jié)侧到，本人除了在產(chǎn)品數(shù)據(jù)分析這個(gè)領(lǐng)域繼續(xù)深造實(shí)踐之外，另一個(gè)重要的事項(xiàng)就是個(gè)人的房產(chǎn)置換淤击，從了解房產(chǎn)宏觀政策匠抗，地方政策，到打探當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情污抬，放盤詢盤等汞贸，其間未知未覺也運(yùn)用了產(chǎn)品分析思維對(duì)某些政策做了個(gè)人解讀，對(duì)樓盤選擇進(jìn)行了矩陣分析印机，雷達(dá)分析矢腻，從而篩選出更精準(zhǔn)的目標(biāo)。
? ? ?上星期射赛，本人關(guān)注的一些本地房產(chǎn)自媒體都在瘋狂撰文多柑，是關(guān)于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)2手房交易稅率調(diào)整。部分自媒體標(biāo)題評(píng)論如下：
? ? ? ?沒(méi)到24小時(shí)楣责，峰回路轉(zhuǎn)竣灌，另一媒體通過(guò)電話稅局進(jìn)行了非官方澄清如下：
? ? ? 頓時(shí)，吃瓜群眾一臉懵（）腐魂，政策如何走帐偎，我們?cè)撊绾问呛茫吘狗慨a(chǎn)為民生重頭蛔屹，普通工薪階層更得謹(jǐn)慎削樊，急需梳理現(xiàn)狀。為此兔毒，產(chǎn)品汪變身了漫贞。
? ??? 首先，查詢客觀的政策原文育叁。需要知道真相就不能只是閱讀自媒體解讀過(guò)的政策迅脐，正如我們找數(shù)據(jù)的渠道必須權(quán)威，盡量未經(jīng)解讀處理豪嗽。為此谴蔑，我找到了當(dāng)?shù)囟悇?wù)局官方網(wǎng)站，找到了政策原文龟梦，發(fā)現(xiàn)政策里確實(shí)未提及二手房交易個(gè)人所得稅的交易方式是否改變隐锭，只是涉及到了稅率的改變。對(duì)于這種玩文字的游戲计贰，我們無(wú)法求證钦睡。特別是對(duì)于“具體實(shí)施不便透露”的官方回答，更是讓人摸不著頭腦躁倒。
? ? ??接下來(lái)荞怒，整理思路洒琢。鑒于數(shù)據(jù)不確定性，官方模棱兩可的回答褐桌，可運(yùn)用分類思維衰抑，對(duì)比思維，梳理如下：
? ? ? 最終荧嵌，得到了方向性策略停士。比如我這套滿五唯一的房子，完全是沒(méi)必要糾結(jié)外部環(huán)境----新政實(shí)施與否完丽，可以繼續(xù)抓緊放盤。
? ? ?誠(chéng)然拇舀，我們解決問(wèn)題是在不同的場(chǎng)景里逻族，對(duì)業(yè)務(wù)知識(shí)的了解不透徹也會(huì)影響到我們的判斷骄崩，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)大多數(shù)民眾更多是從一個(gè)普通群眾的角度去了解聘鳞，但是卻不妨礙思維卻是相通的，比如人家常開玩笑的提起職業(yè)病要拂，常是指人們會(huì)在生活中表現(xiàn)出工作中應(yīng)有的說(shuō)話方式抠璃，說(shuō)話語(yǔ)氣，動(dòng)作等脱惰。往更深一層地說(shuō)搏嗡，其實(shí)就是思維“固化”表現(xiàn)出來(lái)的職業(yè)特征。當(dāng)用職業(yè)思維去思考一些生活中的問(wèn)題并能迎刃而解時(shí)拉一，心底里對(duì)自己的這份工作采盒，當(dāng)初的這份選擇也增加了信心與決心。共勉蔚润！
