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58同城（地圖找房）落剪，嗨住，鏈家等等尿庐。

平臺(tái)不分優(yōu)劣忠怖，中介費(fèi)大約為50-100%月租。

如果想節(jié)約時(shí)間抄瑟，找中介應(yīng)該是個(gè)好方法凡泣，不過(guò)也不要太信任中介。為了多賺錢(qián)皮假，中介會(huì)盡量抬高房間價(jià)格鞋拟。為了能盡快拿到錢(qián)，中介會(huì)隱瞞一些房間的缺點(diǎn)惹资，比如說(shuō)噪音問(wèn)題贺纲，返潮問(wèn)題，房東個(gè)人問(wèn)題褪测，他們會(huì)給你找大約3個(gè)房間看猴誊，其中一個(gè)房間是想讓你訂下來(lái)的。只有很少的中介侮措，通常是個(gè)佛性的人懈叹，會(huì)非常好心的給你找一套非常好的房子。

如果有時(shí)間分扎，我建議去直接找房東直租的房子澄成，和房東坐下來(lái)聊聊天，看看房東是不是你喜歡的人畏吓，畢竟以后房子出問(wèn)題了墨状，你還要和房東交涉。而如果是中介帶過(guò)去找的房東庵佣，你們?nèi)齻€(gè)在一起聊歉胶，聊得應(yīng)該就只是價(jià)格了。

小區(qū)位置選擇

距離你常去的地方的交通時(shí)間巴粪，不贅述了

不要1樓通今，外面會(huì)看見(jiàn)里面那種粥谬，除非你不覺(jué)著尷尬

不要臨街、臨高架辫塌、臨立交漏策，通常只要是臨街，你就會(huì)一直聽(tīng)到車(chē)在來(lái)來(lái)回回的跑

注意房間的朝向臼氨，在哪里晾曬衣服掺喻，必要的時(shí)候建議你自己打開(kāi)手機(jī)地圖軟件看看

留意附近的飯店、水果店储矩、咖啡廳感耙、電影院等等會(huì)對(duì)你的生活造成影響的配套設(shè)施，這會(huì)影響到你以后下班了不在家還可以在哪

選擇老小區(qū)還是新小區(qū)

通常老小區(qū)的物業(yè)費(fèi)比較便宜持隧，新小區(qū)的物業(yè)費(fèi)比較貴即硼。同時(shí)應(yīng)該注意到的是，老小區(qū)的水屡拨、電只酥、煤偶爾會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，老舊的空調(diào)可能會(huì)在制熱和制冷的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題呀狼，通常噪音過(guò)大裂允。

選擇公寓還是住宅

公寓一般是由工廠、酒店和類(lèi)似于廉租房的商業(yè)物業(yè)改造的哥艇，其中酒店改造的通常房間入住之后不會(huì)有什么問(wèn)題绝编。而工廠改造的通常墻體隔音效果極差，商業(yè)物業(yè)改造的消防不過(guò)關(guān)她奥，上下水出問(wèn)題瓮增。

公寓通常會(huì)大力營(yíng)造社群文化怎棱，入住之后還可以享受到其他的消費(fèi)項(xiàng)目哩俭，比如咖啡、電影拳恋、臺(tái)球凡资、聚會(huì)等等。

所以在選擇公寓的時(shí)候谬运，不要盲目的被表面光鮮的外表蒙蔽隙赁，房子不出問(wèn)題也是今后你住的舒服的要素之一。

選擇公寓梆暖，就要多花錢(qián)伞访。

簽訂合同的注意事項(xiàng)

通常月付和季付的租金是不一樣的，不要因?yàn)榧靖侗阋艘稽c(diǎn)就選擇季付轰驳，利用好理財(cái)收益厚掷，可能得到更多的現(xiàn)金流和收入

大多數(shù)房東可以接受幾天的免租期弟灼，用于搬家、更換家具冒黑、家電等田绑。在談完所有的合同條款之后再說(shuō)。

簽訂合同的時(shí)候抡爹，看看有沒(méi)有寫(xiě)清楚掩驱，以防后期產(chǎn)生糾紛

租賃期間，甲方要收回房屋冬竟，必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方欧穴，并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房泵殴，必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知甲方苔可，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意袋狞，乙方提前解除合同焚辅，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。

如合同期滿苟鸯，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利同蜻；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用早处，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用湾蔓，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方砌梆。

租賃期間默责，該住宅的出租管理費(fèi)由----方負(fù)責(zé)繳納，有線電視費(fèi)咸包、水電費(fèi)桃序、電話費(fèi)及小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)由----方全部負(fù)責(zé)。

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)烂瘫。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查媒熊，及時(shí)修繕，做到不漏坟比、不淹芦鳍、三通（戶內(nèi)上水、下水葛账、照明電）和門(mén)窗好柠衅，以保障乙方安全正常使用。

乙方因使用需要籍琳，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下菲宴，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾魂贬，但其規(guī)模、范圍裙顽、工藝付燥、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理愈犹，雙方議定：工料費(fèi)由＿＿＿方承擔(dān)（〖啤）；所有權(quán)屬＿＿＿方（′鲈酢）勋颖。

結(jié)語(yǔ)

租房子是個(gè)耐心的活，如果還沒(méi)有租好房子勋锤，盡量多花點(diǎn)時(shí)間好好找個(gè)房子饭玲，希望你運(yùn)氣好，看的第一套就是非常合適的叁执。

很多人租完房子之后就煩了茄厘，我覺(jué)著這是個(gè)好事情，這說(shuō)明你進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)之后谈宛，沒(méi)有停止思考次哈。

小哥哥我第一次在頭條上分享房子的事情，有什么租房的問(wèn)題可以在下方評(píng)論吆录，我們來(lái)互動(dòng)交流一下窑滞。