? ? ? ? ? 凡二的“老破小”轴咱，是位于老城區(qū)的一套一居室汛蝙，雖然破敗不堪烈涮，可在七、八年前窖剑，也算得上是商業(yè)圈的三環(huán)坚洽。凡二一身的租房本領(lǐng)，都是在出租這套房子的過程中歷練出來的西土，用凡二自己的話說讶舰，是在“戰(zhàn)斗中成長(zhǎng)”。
? ? ? ? “老破小”在湘江邊的一條老街上翠储，老湘潭的歷史上叫做“十總”绘雁，離潭城古跡關(guān)圣殿僅百米之遙。臨街都是一些年代久遠(yuǎn)的舊房子援所，早餐店服裝店水果店彈棉花鋪?zhàn)与娖餍蘩礓佔(zhàn)恿至挚偪偮郏瑥慕挚谝恢绷_列到老街深處那些搖搖晃晃的木質(zhì)兩層小樓里。老街雖然破敗住拭，卻是人來人往挪略，滿溢熱熱鬧鬧的煙火人間氣息。這里的房子好租滔岳，租價(jià)卻不高杠娱，算是租房的中低端市場(chǎng)，租客基本是附近做小生意的谱煤，男的粗獷直率摊求，女的潑辣善辯。凡二每次來處理租房事宜刘离，標(biāo)配是丸子頭室叉、大短褲加人字拖，盡量把自己往太妹范兒上收拾——多少整出點(diǎn)包租婆氣質(zhì)來硫惕，算是拿范兒壯膽茧痕，從氣場(chǎng)上碾壓那些雞賊的租客。
? ? ? ? “老破小”的樓下恼除，有一家馳名吃貨圈的麻辣小龍蝦館踪旷，每天人來客往，生意興隆得很豁辉。大盆大盆的小龍蝦紅光油亮令野，在店門口的展桌上列隊(duì)迎賓。凡二進(jìn)去吃過兩次徽级，每次都是一邊辣得眼淚鼻涕雙管齊下彩掐，一邊伸出五爪金龍（乘以二），堅(jiān)持不懈地啃灰追。居民樓改成的餐廳排油煙效果不好堵幽，任你坐在哪個(gè)位置，都有煙熏火燎的感覺弹澎，這種煙熏火燎的味道就像電信的WIFI一樣氣場(chǎng)強(qiáng)大朴下，以至于凡二坐在自己五樓的一居室里，也逃不掉麻辣小龍蝦的魔幻氣味苦蒿。
? ? ? ? 味道怎么進(jìn)來的殴胧？當(dāng)然是臨街的那扇窗戶了。這扇窗肩負(fù)通風(fēng)重任佩迟，不能總是不開——當(dāng)然团滥，肩負(fù)通風(fēng)重任的，還有紗窗上一個(gè)圓溜溜的大洞报强，據(jù)一個(gè)女租客說灸姊，那是“老鼠進(jìn)來的洞！”秉溉，她說親眼看到一只大老鼠從洞口爬進(jìn)來——“嚇?biāo)廊肆肆撸≡趺磿?huì)有老鼠啊召嘶！”
? ? ? ? ? ——當(dāng)然會(huì)有父晶，有什么大驚小怪的！樓下就是小龍蝦鋪?zhàn)优y道就允許你喜歡吃甲喝，不允許老鼠來啃點(diǎn)殼殼爪爪？铛只！話說回來了埠胖，凡二也承認(rèn)這屋里老鼠有點(diǎn)多，每期租客到期格仲，凡二去搞衛(wèi)生押袍，總能在犄角旮旯里掃出一堆老鼠屎來，總有小半飯碗的樣子凯肋。凡二掃得頭皮發(fā)麻事小谊惭，問題是租這屋子的，大部分是附近一條街上做服裝生意的女孩子侮东，每個(gè)新租客都會(huì)被老鼠嚇得花容失色圈盔，電話騷擾凡二一周左右，提出各種要求——退房子悄雅，降房租驱敲，換紗窗，買粘鼠貼貼……宽闲，老老實(shí)實(shí)的凡二開始總是想租客之所想众眨，鞍前馬后地做好善后工作握牧，可是后來！有一位娩梨，不但要降房租沿腰，還說嚇到失眠抑郁，要賠償精神損失費(fèi)狈定！糾纏不休颂龙。一來二去的，凡二學(xué)聰明了纽什，以后但凡遇到老鼠事件措嵌，她會(huì)在電話這端花容失色得更慘，“奥帧企巢！老鼠！表嚇我啊美女饺藤！這怎么回事包斑？！你得要講衛(wèi)生疤樗住罗丰！”，痛心疾首再姑。那頭一愣萌抵，一下子沒有了聲音，凡二化被動(dòng)為主動(dòng)元镀，趕緊掛電話了事绍填。
? ? ? ? ? ? “老破小”租金不高的直接原因是“破”。這么說吧栖疑，收拾干凈了讨永，站門口看第一眼，該有的都有遇革，但是只能看卿闹，最好別動(dòng)。四條餐椅萝快，好像都有一條腿短點(diǎn)锻霎，坐上去總是有點(diǎn)搖搖晃晃（凡二懷疑是地面不平）；標(biāo)標(biāo)致致的大衣柜一開門揪漩，總有一扇會(huì)掉下來小半截旋恼。床就不用說了，有一回租給一個(gè)彪形大漢奄容，入住沒幾天就給凡二打電話冰更，火冒三丈产徊，“哎!老板娘！你這床太爛了冬殃，我翻個(gè)邊囚痴，嘎吱嘎吱的就要散架！”审葬，凡二故伎重演，“稗忍贰涣觉！怎么回事！以前的租客從來沒說過把官册！大哥，床是用來睡覺的难捌，不能做運(yùn)動(dòng)跋ツ！——你看這樣好不好根吁，我給你送工具過來员淫，你自己加固一下好不好？”
? ? ? ? 化被動(dòng)為主動(dòng)的好處就是击敌，對(duì)方一個(gè)心虛介返，調(diào)子會(huì)立馬下降四——六度。凡二馬上送過去起子扳手沃斤，外加一個(gè)家里不用的電飯煲——她注意到這個(gè)大漢搬進(jìn)來時(shí)帶了碗筷之類圣蝎。對(duì)方大受感動(dòng)，凡二化干戈為玉帛衡瓶，圓滿解決問題徘公。
? ? ? ? ? 凡二如此謙虛謹(jǐn)慎，自然是源于對(duì)自己那點(diǎn)破爛家當(dāng)哮针，心里有數(shù)关面。中介多次建議她重新裝修，說是租金可以提高一倍诚撵，凡二把賬一算缭裆，得租好幾年才回本，算了寿烟，圖個(gè)省事澈驼，不折騰了。
? ? ? ? ? ? 家具還好對(duì)付筛武，最麻煩的是家電缝其。熱水器三天兩頭地罷工挎塌，空調(diào)又是修又是換氟利昂，最終整機(jī)換新才算了事内边。老電視機(jī)的遙控壞了榴都，找遍馬云爸爸家搜不到，跑遍小家電市場(chǎng)也找不著漠其，最終是在老街的一家電器修理店找到了這個(gè)古董嘴高。凡二腦袋開了竅，沒事就去修理店坐坐和屎，買包檳榔和師傅聊聊天介汹，一來二往的客情，混熟了，每次電器告急，凡二一個(gè)電話打到修理店帝牡，師傅十幾分鐘就解決問題结执，凡二這才從破電器的苦海中解脫出來掩蛤。
? ? ? ? ? 以此類推盏阶，送煤氣罐的，查水電表的（老房子的水電是分戶出來的绪氛，有諸多麻煩）唆鸡，附近的租房中介，凡二通通混成了熟人钞楼，神馬換燈泡修水龍頭之類的小破事喇闸，就連粉刷墻壁，凡二都不必親力親為去監(jiān)督了询件，舊房子的優(yōu)勢(shì)就在于安排誰去都放心：不怕東西丟不掉燃乍，只怕人家看不上。
? ? ? ? ? 在凡二的既定思維里宛琅，租房子不但是個(gè)體力活刻蟹，更是居家技能全面提升的快速渠道。每當(dāng)凡二元?dú)鉂M滿地奔波在掙這點(diǎn)小菜錢的道路上時(shí)嘿辟，總會(huì)想起《麥兜系列》里的麥太舆瘪，無所不能的麥太家居萬能俠，穿著超人的斗篷红伦，所向披靡英古，搞掂一切。（2017-8-14）
