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每個人都希望自己擁有一套房子，別于經(jīng)濟能力的懸殊绞佩，有些人擁有了自己的房子寺鸥，而有些人只能寄租他人籬下。
從情感來說品山，如果每個人都擁有房子胆建，都有個安穩(wěn)的家，那么社會將更加和諧安定肘交。然而在這個時代笆载，土地集體化逐漸消亡，房地產(chǎn)行業(yè)的存在，注定只有一部分人能擁有房子宰译。
唐代文豪杜甫曾在《茅屋為秋風(fēng)所破歌》中說：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏魄懂。這說明了在土地私有的古代沿侈，也不是每個人都能擁有住得安穩(wěn)的房子。
土地和房子的買賣自古就有市栗，但現(xiàn)在跟過去不同缀拭，過去是沒有房地產(chǎn)這個行業(yè)的。在過去土地和房子都是自由交易填帽，買了土地可以在上面建房子蛛淋，建好房子可以自住也可以轉(zhuǎn)手賣掉。
就現(xiàn)在而言篡腌，除了農(nóng)村的集體分配土地可以在一定條件下交易之外褐荷，國家對土地的買賣都是嚴(yán)格控制的，畢竟在中國只有兩種土地所有制嘹悼，一是土地國有制叛甫，二是土地集體制。
隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)杨伙，農(nóng)村集體所有的土地逐漸被征收國有化其监，在不久的將來也許不再存在集體所有的土地。那么限匣，報建就可以自建一棟屬于自己的房子這種情況將不復(fù)存在抖苦，也將預(yù)示著房子全面商品化的時代到來。
當(dāng)房子全面商品化時代到來米死，為了有瓦遮頭锌历，也只有租房和買房這兩個選擇了。
誠然大家都能買得起房子是個理想又利于社會和諧安定的狀態(tài)峦筒，如果有那么一群人不希望所有人都買得起房子的辩涝，那么這些人會是房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者。
為什么地產(chǎn)人不希望所有人都買得起房子勘天？大家都賣得起房子的話怔揩，那不是能賣更多房子嗎？其實不然脯丝，如果所有都買得起房子商膊，那現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)也差不多要完了。
一方面大家都有房子了宠进，只有從家庭里獨立出來的少數(shù)人群有購房需求晕拆，另一方面人有生老病死，又有一部分房子空下來留給后代，這樣一來实幕，房子基本賣不動了吝镣。
畢竟房子作為使用年限超長的商品，更替速度是極為緩慢的昆庇，這也注定它只能走向稀有化的歧途末贾，令得價格不斷上漲，讓更多人傾家蕩產(chǎn)才買得起整吆。
事實上拱撵，當(dāng)所有人都擁有房子，也不是說房地產(chǎn)行業(yè)要完蛋了表蝙，就如每個人都有衣服穿而服裝業(yè)一直在蓬勃發(fā)展一樣拴测。這也說明房地產(chǎn)行業(yè)遠(yuǎn)未成熟，至少在中國如此府蛇。
一個真正成熟的行業(yè)集索，是有需求差異化的，現(xiàn)階段的中國地產(chǎn)行業(yè)汇跨，需求方面僅僅停留在有瓦遮頭而已抄谐。當(dāng)然，許多房企也在尋求差異化市場扰法，比如豪宅和普通商品房等不同層次的市場蛹含。
正是因為大多數(shù)人買不起房子，房地產(chǎn)這個行業(yè)還有很大的普通市場需求塞颁，所以這個行業(yè)才賴在原地不走浦箱，在酒池肉林里靠著價格賺取暴利，而不是向更高層次進(jìn)發(fā)祠锣。
本文首發(fā)于微信公眾號：思永地產(chǎn)觀（siyongGD）作者：小地鼠酷窥。公眾號：房價小助手（fangjiaXZS）已通過其授權(quán)并進(jìn)行轉(zhuǎn)載。
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