前陣子和個香港朋友說起了房價，當(dāng)我抱怨目前上海這房價有點高的時候才發(fā)現(xiàn)原來人家香港才是寸土寸金碘举。年輕人畢業(yè)幾年要是沒有家里人支持基本是沒辦法買房的忘瓦，就算租房也是價格不菲。據(jù)朋友說就算你是專業(yè)人士引颈，在香港不少也只能住個小單間而且并不是繁華地段耕皮。而供樓則是不少香港年輕人不敢想的事情，畢竟這個上車難度有點大蝙场。聽君一席話頓時感覺在上海咱們這房價和居住環(huán)境要好太多了凌停。不少準(zhǔn)備買房的朋友抱怨房價貴，而不少買了房或者幾套房的朋友卻說大城市的空間還很大售滤，看看人家香港罚拟，咱們這房價還是很合理的。那么問題來了完箩，房價要是一直高高在上赐俗，到底有沒有好處呢？
香港的朋友給我做了分析嗜憔，對于年輕人房價太高這生活成本就不會便宜秃励，尤其是住宿這塊因為不少業(yè)主也要供樓。只有那些老物業(yè)但是這居住體驗實在太差而且不少還是被分隔的吉捶。你說這樣的居住環(huán)境夺鲜，香港年輕人會開心嗎？當(dāng)年輕人覺得買房無望呐舔，壓力陡增的時候币励，這工作會努力嗎。就算創(chuàng)業(yè)珊拼，在香港的成本也是挺高的食呻，這也就有了不少香港年輕人喜歡來內(nèi)地發(fā)展的原因了。看來仅胞，高房價對于普通人真心不是一件好事情每辟。那么有粉絲要說了，這房價貴干旧，多產(chǎn)的房東應(yīng)該開心了吧渠欺。
?事情其實不是如此簡單。香港的房價全世界數(shù)一數(shù)二椎眯，那么任何一個新樓盤出來價格也是不菲的挠将。對于一些房東，其所持的物業(yè)也比較老舊编整，如果想置新物業(yè)的話舔稀，一則把手頭的老物業(yè)置換貼錢，要么就是繼續(xù)加杠桿掌测。如果選擇杠桿内贮，這還貸的壓力也不會小。看似房價上漲讓一些房東的物產(chǎn)增值了，但是要想置換新物業(yè)左权，其實每個人的成本都已經(jīng)上升了糟把。這么一看無論普通人還是富人，其實高房價都是有壓力的。
相信不少關(guān)注”星哥在上海“的朋友也遇到過不少房產(chǎn)中介推銷。有時候也會告訴你這北上廣深的房價還要漲婶熬，看看人家香港就知道了。當(dāng)然乍一聽是不錯的埃撵，考慮到經(jīng)濟(jì)增長和貨幣通脹赵颅，這房價長遠(yuǎn)肯定是上行的。不過香港和國內(nèi)一線城市又有所不同暂刘。香港更像一個國際金融城市饺谬，她所針對的是全球買家以及國內(nèi)多金買主，這價格上揚(yáng)也就自然而然的谣拣。對于一線國內(nèi)城市而言募寨，穩(wěn)定的價格才是我們要追求的。房住不炒的全面落實才能夠讓我們的經(jīng)濟(jì)有更加健康的發(fā)展和普通人更多的希冀森缠。同樣拔鹰，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，拿香港作為類比似乎有一定的道理但是別忘了房地產(chǎn)總是在一個特定的歷史階段贵涵，每一個板塊都有其獨特性更不用說香港和一線城市不同的發(fā)展軌跡了列肢。
