人物介紹
（張律師：一名專業(yè)于合同法律事務(wù)的商事律師
? ? 老A：來自傳統(tǒng)汽車行業(yè) 有多年法務(wù)管理經(jīng)驗 外資集團公司總部法務(wù)
? ? 小B：來自互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)? 對新技術(shù)很好奇?? 創(chuàng)業(yè)公司法務(wù)）
合同審查的五個標(biāo)準(zhǔn)：
張律師：之前我們討論過姻几，合同審查的核心目的是防范風(fēng)險和促進交易宜狐。天底下沒有完美的合同，只有相對完善的合同蛇捌。那么抚恒，律師收到委托人要求，經(jīng)過審查后的合同络拌，要達到什么樣的標(biāo)準(zhǔn)呢俭驮？我認為，一份好合同應(yīng)當(dāng)符合合規(guī)性春贸、周延性混萝、公平性、可操作性和傾向性五個標(biāo)準(zhǔn)祥诽。
先說合規(guī)性譬圣。我理解合同合規(guī)，包含三方面雄坪，排除無效情形（合同法52條）厘熟、符合法律法規(guī)規(guī)章政策、還有符合公司內(nèi)部制度規(guī)定维哈。
老A：有些合同條款是部分無效绳姨。比如我們下屬有家公司從事房屋租賃業(yè)務(wù)，有一次問我兩個問題阔挠，租金能為0嗎飘庄？租賃期限能寫永久嗎？前一個問題购撼，是可以的跪削，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致谴仙，意思表示真實，出租人愿意免費出租房屋碾盐，未嘗不可晃跺。但后一個問題，合同法里是有明確規(guī)定的毫玖，租賃期限不得超過二十年掀虎。超過二十年的，超過部分無效付枫。后來將租期修改為20年以下烹玉。20年后租期屆滿，雙方可以協(xié)商阐滩。
小B：在創(chuàng)業(yè)公司或中小企業(yè)二打，有些交易對手方提出明顯無效的合同條款，有時也得去簽叶眉，為啥址儒？因為要服從商業(yè)目的和安排。但心里有數(shù)衅疙，這些條款更多是“君子協(xié)定”莲趣，以“長期租賃之名，行變相占有房屋之實”饱溢，其實有違立法本意的喧伞。
張律師：外部律師具體到對合同合規(guī)性審查時，重點審視主體合規(guī)（合同主體是否具備簽署合同的能力和資質(zhì)）绩郎、內(nèi)容合規(guī)（合同的交易內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定）潘鲫，以及程序合規(guī)（比如建設(shè)工程合同有無招投標(biāo)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股東有無放棄優(yōu)先購買權(quán)等）等幾方面內(nèi)容肋杖。
小B：了解溉仑。那什么是周延性呢？
張律師：一份內(nèi)容周延的合同状植，應(yīng)該涵蓋交易的全部外延浊竟，不存在漏項。具體表現(xiàn)在津畸，第一振定、合同條款齊備。合同法有明確規(guī)定的絕對必要條款肉拓，合同里不能遺漏后频。第二、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)暖途。比如買賣合同的條款結(jié)構(gòu)邏輯順序應(yīng)當(dāng)是貨物卑惜、質(zhì)量膏执、運輸、交付残揉、價款胧后、違約責(zé)任及合同效力等
小B：嗯芋浮，這道理跟去菜場買菜一樣抱环，選菜，詢價纸巷，討價還價镇草，付錢或走人，如果回家發(fā)現(xiàn)挑的菜有明顯質(zhì)量問題瘤旨，到菜場要求更換梯啤，甚至退貨。合同條款順著邏輯思路走存哲，如果一上來就跟菜場大媽說因宇，“阿姨，你家菜如果有問題祟偷，我有權(quán)退貨的”察滑，人家八成會認為你“腦回路”有問題。
張律師：哈哈修肠，有意思贺辰，話糙理不糙。合同審查 可操作性嵌施、 公平性以及傾向性饲化，這三項要求比較主觀，其實考驗不同律師的專業(yè)水準(zhǔn)和經(jīng)驗智慧吗伤。
老A：我們下屬有一家會務(wù)咨詢公司吃靠，有次送審合同中，發(fā)現(xiàn)有項條款“合同簽訂后XX日內(nèi)足淆，乙方（下屬公司）應(yīng)提交展會設(shè)計方案及項目成本核算表巢块。。缸浦∠Τ澹”當(dāng)時看到這個合同，第一個反應(yīng)就詢問下屬企業(yè)聯(lián)絡(luò)人裂逐，展會有無確定實施時間歹鱼？如果我方在規(guī)定期限內(nèi)要提交設(shè)計方案，有沒有問題卜高？需要甲方配合提供哪些資料或支持資源弥姻？ 企業(yè)聯(lián)絡(luò)人收到信息南片，和交易方溝通了解后發(fā)現(xiàn)，我們只有在收到甲方提供的參會人員名單以及領(lǐng)導(dǎo)行程表后方能確定最終設(shè)計方案庭敦。為了穩(wěn)妥起見疼进，法務(wù)后來對合同條款相應(yīng)調(diào)整，增加甲方應(yīng)共同履行的責(zé)任義務(wù)秧廉，以及將《交付設(shè)計方案》修改為交付《設(shè)計方案（初稿）》伞广，以避免雙方存在理解誤差。
張律師：對的疼电，優(yōu)秀律師提供給客戶或公司法務(wù)的合同審查意見嚼锄，不單單是“能做或不能做”的問題，還有“如何做”的審查意見蔽豺。當(dāng)然区丑，公司法務(wù)熟悉所處行業(yè)和公司情況，能夠提供支持修陡。
小B：給律師大大們點贊沧侥！其實最近有諸多法律科技公司推出了合同審核助手或相關(guān)APP，小程序魄鸦，比如法天使宴杀，簡法幫等，這對創(chuàng)業(yè)者或初級法務(wù)起草合同很有幫助号杏。未來婴氮，法律服務(wù)市場就像餐館里點餐吃飯一樣，既會有珍饈美味盾致，也存在自助套餐主经，便民小食，法律服務(wù)會更普及庭惜，但對律師們的執(zhí)業(yè)要求會更高罩驻。
“如何在最短的時間內(nèi)，提供給客戶最有針對性和最專業(yè)化的服務(wù)护赊？”這是一個問題惠遏。
Back up：
張海燕 著：《合同審查——思維體系與實務(wù)技能》，2018年5月第2版骏啰。
