現(xiàn)在通常大家都會把住宅認(rèn)定為投資硬毕，主要是看好未來的預(yù)期增值吐咳。但是若干年后所謂的增值也是要在賣出交易時(shí)扣除持有這些年的成本韭脊，損失的貨幣的機(jī)會成本等這些條目沪羔，才能看得到是真正賺錢還是虧錢。
那么在持有房屋的過程中篓吁，評價(jià)這個(gè)住宅是屬于消費(fèi)還是投資可以用另外兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)杖剪。
1盛嘿、房屋是否出租：如果把房屋出租孩擂，過程中會獲得收益租金，那么房屋此時(shí)是投資品蚤认。如果房屋空置砰琢，自己還要支付持有期間的物業(yè)水電和相關(guān)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用训唱，那么此時(shí)房屋就是消費(fèi)品况增。
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2、房屋是否自孜埂：如果自己住了這個(gè)房屋對應(yīng)增加一些工作機(jī)會產(chǎn)生的收入肤京，那么此房屋屬于獲得更多勞動報(bào)酬的助力或者減少交通費(fèi)等支出的工具籽暇，那么此時(shí)房屋屬于投資戒悠。如果沒事兒自己住住，類似度假性質(zhì)的累盗，那么此時(shí)房屋屬于消費(fèi)品符相。
農(nóng)村人在老家都有自己的住宅啊终，對于城市里面購置的房產(chǎn)蓝牲，配置好了就是投資昔期，配置不好就增加了一個(gè)奢侈消費(fèi)品硼一。
