1

近日，北京人口與社會發(fā)展研究中心缅帘、社會科學文獻出版社共同發(fā)布《北京人口藍皮書:北京人口形勢分析報告（2018）》轴术。

上海與北京步調一致，常住人口呈現下降趨勢钦无。

京滬常住人口同步下降逗栽，背后具有什么內在的邏輯嗎？

——來源自國民經略

這兩座特大型城市失暂，除了房價高漲彼宠，城市生活成本不斷抬升引發(fā)人口外流外，政策性控制人口也是其中主要原因弟塞。

2015年凭峡，北京提出要紓解”非首都功能“，人口規(guī)劃的天花板是2300萬决记。上海更是明確提出”守住常住人口規(guī)模底線“摧冀，人口規(guī)模上限2500萬人。

與此政策相對應的系宫，人口引進設定的門檻肯定是越來越高索昂，高學歷、納稅高扩借、科技型等方面的人才椒惨，將是未來這兩座城市想要留住的目標。

無獨有偶潮罪，最近百度發(fā)布了《2018年第三季度中國城市活力研究報告》康谆。

報告選取了中國100個主要城市领斥，基于百度大數據分析，通過人口吸引力沃暗、人口來源月洛、人口畫像、人才吸引力描睦、基礎建設變化等多個維度膊存，來對這100個城市進行活力指數的排名。

排名第一的不再是默認的老大哥北京忱叭，新晉的小老弟深圳成功上位隔崎。

不僅如此，常年特大型城市”北上廣深“的排名順序此次也發(fā)生了改變韵丑，“深北廣上”形成了新的城市活力指數排序爵卒。

更多的數據證實，北京撵彻，上海對于人口的吸引力的的確確是下降了钓株。

這兩個城市不再是年輕人心中的向往，逃離北上廣陌僵，真的不再只是口頭說說轴合，而是已經成為了事實。

2

" 逃離北上廣 "是2016年新世相策劃的一個營銷活動碗短。

給那些在一線城市生活的特別有壓力的人們一次出逃的機會受葛，提供機票來一場說走就走的旅行。

最終”逃離北上廣“成為一場現象級的活動偎谁，延續(xù)至今成為經久不衰的熱門話題总滩。

甚至當時有個新聞火爆一時，有一對夫妻拋售了深圳的一套房巡雨，置換了武漢的四套房闰渔。以求獲得更好的生活品質和教育質量。

很多北上廣職場上馳騁疆場的白領铐望，厭倦了在北上廣的高壓力生活冈涧，厭倦了為了動輒千萬的房貸日日夜夜拼搏的無窮盡的日子，厭倦了

子女教育問題和戶籍門檻帶來的不公平感等等正蛙，遵從內心的聲音炕舵，離開北上廣去往二三線城市尋找生活的歸宿。

一線城市留得下青春跟畅，留不下終生。

或許有人會說溶推，你不適應嚴酷的現實徊件，那只是你不夠努力奸攻。

但不可否認的說，幸運兒或許是你虱痕，但更多的人都只是泯泯人海中的普通一員睹耐，并不是光靠努力就能夠改變。

尤其在當下部翘，資本市場上的一絲風吹草動硝训，就能摧毀你多年來的勤奮。

今年的冬天新思，格外的冷窖梁！

3

逃離北上廣，又能到哪里夹囚？

相信經過了幾年大都市的繁華和朝氣纵刘，很少有人愿意回到位于三四線城市的老家從新開始。

那么除了廣州和深圳荸哟，其他新一線城市假哎，成為了人口大規(guī)模流入的目的地。

相對于北上深鞍历，這些二線城市以其相對低位的房價和更廣闊的職業(yè)前景舵抹，吸引了更多年輕人的目光。

這些城市甚至被賦予新的名字“新一線城市”劣砍。

對于這些城市來說惧蛹，盡管本輪樓市上行周期房價漲了不少，但相比北上廣深秆剪，大多數人口流入城市的房價仍相對較低赊淑，“置業(yè)夢”更容易實現。

這些城市工作機會也不少仅讽。

近幾年陶缺，隨著金融、互聯網洁灵、通信等產業(yè)的迅速發(fā)展饱岸，世界五百強企業(yè)紛紛搶灘二線潛力城市，創(chuàng)業(yè)氛圍徽千、總部經濟等直追北上廣深苫费，催生出大量高學歷、高技能人才就業(yè)崗位双抽。

更重要的是這些城市的政策導向百框，完全是敞開了人才引進的大門，鼓勵創(chuàng)業(yè)基金牍汹，大幅降低落戶門檻铐维，給予外來的人才各種補貼等等柬泽。

在一線城市人口容量、就業(yè)機會趨于飽和的狀況下嫁蛇，新一線城市爆發(fā)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

遠洋東方境世界觀 （在售）

均價：23500 /㎡

聯系電話：400-0271717轉199962

漢陽大道鐘家村地鐵站b出口旁

地鐵盤 百萬方大社區(qū) 裝修房

4

北京和上海锨并，無容置疑，將會繼續(xù)引領國內的房價天花板睬棚，即便常住人口出現了下滑第煮。

對于這兩個城市來說，房價是由留下來的人決定的抑党，而不是哪些離開者們包警。

請不要忘記，作為全中國新荤，財富揽趾，人才，信息最為集中的地方苛骨，對于各種人才篱瞎，仍然散發(fā)著無窮的吸引力。

控制人口規(guī)模痒芝，還不如說是一種優(yōu)化人口結構的手段俐筋。

對于眾多的新一線城市，將會迎來崛起的時機严衬。

剛剛結束的中央經濟工作會議澄者，確定了明年更大的投資規(guī)模。

新一線城市無疑將會獲得更大的蛋糕请琳，無論是城市基礎建設還是軌道交通的施工歷程粱挡，都將獲得巨大的資金支持大基建，將會拉開序幕俄精。

從一線城市回流的人口询筏，進一步拉動了城市的內需，尤其是回流的人口結構竖慧，以年輕人為主嫌套，更是妥妥的人口紅利。

因為無論是城市的發(fā)展還是房價走勢圾旨，年輕人越多踱讨，樓市支撐性就越強。這不僅是因為砍的，年輕人是主要購房人群痹筛，而且從只有年輕人才有加杠桿的欲望和底氣。

投資的加大再加上人口的持續(xù)流入，這些城市的的虹吸效應將會越來越聚集帚稠。

在未來产雹，房價的漲幅也將遠超過那些特大型城市。

畢竟北上深的這些房價基數已經位于高位翁锡。

最后，就其他三四線城市而言夕土，絕大多數地方都將面臨長期的人口流失態(tài)勢馆衔，在失去人口和資金支持力度不足的窘境下，這些地方的房價怨绣，將會面臨更大的下滑壓力角溃。

未來的幾年，有危機篮撑，更是希望减细。

不客氣的說，選擇大于努力赢笨，最恰當的城市發(fā)展未蝌，更容易獲得更大的成功。

讓我們拭目以待茧妒！武漢雅居樂花園：https://whyjlgjhy.wh.fdc.com.cn/