想去日本當(dāng)民宿老板军掂?想住進(jìn)日劇同款町屋?這篇集合投資干貨+旅行攻略的保姆級(jí)指南必須收藏!文末有神秘福利哦~(高清實(shí)拍預(yù)警??)
———Part1 東京民宿黃金轉(zhuǎn)讓———
??「新宿區(qū)獨(dú)棟町屋急售」
??產(chǎn)權(quán)永久|3LDK帶庭院|距地鐵站3分鐘
??年回報(bào)率12%|全套家具0元贈(zèng)
??轉(zhuǎn)讓價(jià):1.2億日元(可分期)
??東京民宿選址秘訣:
?首選新宿/澀谷/淺草寺3km輻射圈
?避開特定住宅區(qū)(看區(qū)役所公示)
?獨(dú)棟>公寓(2018民宿新法重點(diǎn)!)
??實(shí)拍亮點(diǎn):百年老松+露天風(fēng)呂+和室茶寮
———Part2 大阪心齋橋預(yù)訂必看———
???「爆款房源:道頓堀步行2分鐘」
??INS風(fēng)LOFT|最多住4人
??黑門市場(chǎng)早市券+免費(fèi)行李寄存
??周邊王炸配置:
·藥妝店:唐吉訶德24h|松本清免稅
·美食:蟹道樂(lè)本店|元祖串炸
·交通:南海電鐵直達(dá)關(guān)西機(jī)場(chǎng)
??避坑指南:
× 不選1樓(深夜居酒屋吵)
× 確認(rèn)垃圾分類說(shuō)明(罰金高達(dá)5萬(wàn)円!)
?私藏秘籍:輸入暗號(hào)"OSAKA2023"享9折
———Part3 專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)大揭秘———
??我們的5大核心服務(wù):
?證件代辦:民宿牌照|消防驗(yàn)收|保險(xiǎn)套餐
?智能托管:自動(dòng)入住系統(tǒng)|多語(yǔ)言客服
?收益優(yōu)化:動(dòng)態(tài)定價(jià)算法|跨平臺(tái)營(yíng)銷
?保潔聯(lián)盟:30分鐘應(yīng)急響應(yīng)|布草每日送洗
?法律支援:住客糾紛處理|稅務(wù)規(guī)劃
??案例:難波站公寓改造后入住率提升87%
———Part4 高清實(shí)拍鑒賞———
(滑動(dòng)查看18宮格)
圖1-3: 東京淺草寺觀景露臺(tái)
圖4-6: 大阪環(huán)球影城主題房
圖7-9: 京都町屋榻榻米套房
??拍攝Tips:
·清晨拍庭院光影
·用廣角鏡顯空間
·局部特寫:招財(cái)貓/風(fēng)鈴/浮世繪
———【限時(shí)福利】———
??轉(zhuǎn)發(fā)本文+關(guān)注号俐,抽3人送「大阪周游券」
??立即咨詢:+微信83811(備注"簡(jiǎn)書"享VIP通道)
??暗號(hào)攻略:
·轉(zhuǎn)讓咨詢→發(fā)"東京投資"
·預(yù)訂民宿→發(fā)"心齋橋+日期"
·加盟合作→發(fā)"團(tuán)隊(duì)合作"
??真實(shí)業(yè)主評(píng)價(jià):
"接手3個(gè)月回本,團(tuán)隊(duì)連窗簾配色都幫我想好定庵!"
——上海王女士(新宿民宿主)
"比酒店便宜40%吏饿,位置絕到藥妝店老板都認(rèn)識(shí)我了hhh"
——廣州95后情侶Lina&Mark
??常見(jiàn)QA:
Q:外國(guó)人能貸款嗎?
A:可做5成按揭蔬浙,年息1.8%起
Q:最短預(yù)訂幾天猪落?
A:大阪市規(guī)定最少2晚連住
Q:運(yùn)營(yíng)抽成多少?
A:純托管模式僅收收益15%
?關(guān)注我看更多:
《日本民宿投資回報(bào)計(jì)算器》
《關(guān)西秘境房源清單》
《日式庭院設(shè)計(jì)100例》
點(diǎn)擊??標(biāo)收藏本條畴博,總有一天你會(huì)用得上笨忌!