想去日本當(dāng)民宿老板军掂？想住進(jìn)日劇同款町屋？這篇集合投資干貨+旅行攻略的保姆級(jí)指南必須收藏！文末有神秘福利哦~（高清實(shí)拍預(yù)警??）
———Part1 東京民宿黃金轉(zhuǎn)讓———
??「新宿區(qū)獨(dú)棟町屋急售」
??產(chǎn)權(quán)永久｜3LDK帶庭院｜距地鐵站3分鐘
??年回報(bào)率12%｜全套家具0元贈(zèng)
??轉(zhuǎn)讓價(jià)：1.2億日元（可分期）
??東京民宿選址秘訣：
?首選新宿/澀谷/淺草寺3km輻射圈
?避開特定住宅區(qū)（看區(qū)役所公示）
?獨(dú)棟＞公寓（2018民宿新法重點(diǎn)！）
??實(shí)拍亮點(diǎn)：百年老松+露天風(fēng)呂+和室茶寮
———Part2 大阪心齋橋預(yù)訂必看———
???「爆款房源：道頓堀步行2分鐘」
??INS風(fēng)LOFT｜最多住4人
??黑門市場(chǎng)早市券+免費(fèi)行李寄存
??周邊王炸配置：
·藥妝店：唐吉訶德24h｜松本清免稅
·美食：蟹道樂(lè)本店｜元祖串炸
·交通：南海電鐵直達(dá)關(guān)西機(jī)場(chǎng)
??避坑指南：
× 不選1樓（深夜居酒屋吵）
× 確認(rèn)垃圾分類說(shuō)明（罰金高達(dá)5萬(wàn)円！）
?私藏秘籍：輸入暗號(hào)"OSAKA2023"享9折
———Part3 專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)大揭秘———
??我們的5大核心服務(wù)：
?證件代辦：民宿牌照｜消防驗(yàn)收｜保險(xiǎn)套餐
?智能托管：自動(dòng)入住系統(tǒng)｜多語(yǔ)言客服
?收益優(yōu)化：動(dòng)態(tài)定價(jià)算法｜跨平臺(tái)營(yíng)銷
?保潔聯(lián)盟：30分鐘應(yīng)急響應(yīng)｜布草每日送洗
?法律支援：住客糾紛處理｜稅務(wù)規(guī)劃
??案例：難波站公寓改造后入住率提升87%
———Part4 高清實(shí)拍鑒賞———
（滑動(dòng)查看18宮格）
圖1-3: 東京淺草寺觀景露臺(tái)
圖4-6: 大阪環(huán)球影城主題房
圖7-9: 京都町屋榻榻米套房
??拍攝Tips：
·清晨拍庭院光影
·用廣角鏡顯空間
·局部特寫：招財(cái)貓/風(fēng)鈴/浮世繪
———【限時(shí)福利】———
??轉(zhuǎn)發(fā)本文+關(guān)注号俐，抽3人送「大阪周游券」
??立即咨詢：+微信83811（備注"簡(jiǎn)書"享VIP通道）
??暗號(hào)攻略：
·轉(zhuǎn)讓咨詢→發(fā)"東京投資"
·預(yù)訂民宿→發(fā)"心齋橋+日期"
·加盟合作→發(fā)"團(tuán)隊(duì)合作"
??真實(shí)業(yè)主評(píng)價(jià)：
"接手3個(gè)月回本，團(tuán)隊(duì)連窗簾配色都幫我想好定庵！"
——上海王女士（新宿民宿主）
"比酒店便宜40%吏饿，位置絕到藥妝店老板都認(rèn)識(shí)我了hhh"
——廣州95后情侶Lina&Mark
??常見(jiàn)QA：
Q：外國(guó)人能貸款嗎？
A：可做5成按揭蔬浙，年息1.8%起
Q：最短預(yù)訂幾天猪落？
A：大阪市規(guī)定最少2晚連住
Q：運(yùn)營(yíng)抽成多少？
A：純托管模式僅收收益15%
?關(guān)注我看更多：
《日本民宿投資回報(bào)計(jì)算器》
《關(guān)西秘境房源清單》
《日式庭院設(shè)計(jì)100例》
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