根據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)的報(bào)道计雌，繼萬(wàn)科悄晃、恒大之后，碧桂園也交出了自己那份年中小考成績(jī)單凿滤。創(chuàng)下房企單月銷售紀(jì)錄的成績(jī)妈橄，也讓其與“榜眼”萬(wàn)科的差距拉到更大，穩(wěn)坐冠軍寶座翁脆。
7月4日眷蚓，碧桂園控股有限公司發(fā)布公告稱，公司及其附屬公司連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司反番，于2019年6月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約603.9億元沙热，較2018年6月同比減少18.84%。其中罢缸，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約664萬(wàn)平方米篙贸，較2018年6月同比減少17.94%。
據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)測(cè)算枫疆，碧桂園2018年上半年的全口徑合同銷售金額為3934.9億元爵川，較已公布數(shù)據(jù)的萬(wàn)科3340億元、恒大2818億元分別領(lǐng)先594.9億元及1116.9億元息楔。
其實(shí)寝贡，整體來(lái)看，在“房住不炒”理念的貫徹實(shí)施之下值依，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了根本性的變革圃泡，在去年碧桂園一改自己“高周轉(zhuǎn)”的玩法之后，碧桂園整體的發(fā)展似乎有了長(zhǎng)足的進(jìn)步愿险，我們?nèi)绻偨Y(jié)的話颇蜡，可以總結(jié)為一個(gè)“穩(wěn)”字。
在房地產(chǎn)的下半場(chǎng)，其實(shí)并不是誰(shuí)飛的更快澡匪，而是誰(shuí)飛的更穩(wěn)熔任，我們可以看到今年上半年似乎各家房地產(chǎn)企業(yè)基本上都在一個(gè)戰(zhàn)略收縮的狀態(tài)，這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期的一個(gè)必然結(jié)果唁情，在戰(zhàn)略收縮的過(guò)程中疑苔，其實(shí)也更考驗(yàn)企業(yè)對(duì)于市場(chǎng)的把控能力。
對(duì)于碧桂園來(lái)說(shuō)甸鸟，其不在像之前一樣在二級(jí)地市及以下市場(chǎng)上普遍撒網(wǎng)惦费，而是采用了一個(gè)更加深入化的發(fā)展戰(zhàn)略，一方面抢韭，碧桂園在業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中薪贫，不斷深耕產(chǎn)業(yè)上下游，在使用價(jià)值這個(gè)角度上不斷提升自身產(chǎn)品的使用屬性刻恭，從而吸引更多的購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買碧桂園的房子瞧省。另一方面，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)上下游的整合鳍贾，其實(shí)包括碧桂園所采用的人工智能戰(zhàn)略其實(shí)都沒(méi)有脫離碧桂園房地產(chǎn)企業(yè)的主業(yè)鞍匾，而是用更先進(jìn)的方式來(lái)提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的生產(chǎn)效率，降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和成本骑科，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值本身的增值橡淑。
與此同時(shí)，碧桂園在本身的區(qū)域發(fā)展過(guò)程中也變得更加聚焦咆爽，原先碧桂園采用的是比較大規(guī)模的規(guī)模經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略梁棠，但是這一年來(lái)，其發(fā)展的更為聚焦斗埂，也更加尊重市場(chǎng)一線的意見(jiàn)符糊，碧桂園于今年3月份便啟動(dòng)了架構(gòu)調(diào)整，開(kāi)始由總部下沉至區(qū)域公司蜜笤。彼時(shí)消息顯示濒蒋，調(diào)整后集團(tuán)總部共有13大中心，37個(gè)部門把兔，5大事業(yè)部。通過(guò)更加靈活的發(fā)展戰(zhàn)略瓮顽，讓碧桂園擁有了更加市場(chǎng)化的發(fā)展增速县好，這也是碧桂園在整體發(fā)展放緩的情況下拿出了一份更好看的成績(jī)單的重要原因。
總體來(lái)說(shuō)暖混，碧桂園的發(fā)展更加地“平穩(wěn)”缕贡，相比于之前的高歌猛進(jìn)，變得更加游刃有余，其實(shí)這樣的碧桂園無(wú)疑是更符合其行穩(wěn)致遠(yuǎn)的戰(zhàn)略訴求的晾咪，也許求穩(wěn)的碧桂園會(huì)帶給大家求快的碧桂園更不一樣的感覺(jué)收擦。
（本文作者：獨(dú)釣寒江，本號(hào)特約評(píng)論員谍倦，經(jīng)濟(jì)觀察員）
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