決定購買一套房子的理由有很多仆抵，比如價格跟继、戶型、學(xué)校镣丑、醫(yī)院等配套資源舔糖，推翻這個決定的理由也有很多種，比如物業(yè)服務(wù)莺匠、建筑質(zhì)量金吗、小區(qū)管理、遇到“惡鄰”等等。
在所有被推翻的理由中摇庙，最后知后覺的一條應(yīng)該是“惡鄰”旱物，小區(qū)硬件配套等設(shè)施可以事先通過一些渠道了解到，而鄰居的性情則是入住后才接觸到的卫袒。
所以有一些房地產(chǎn)項目在做推廣的時候喜歡用“階層純粹”宵呛、“層峰”、“圈層”這樣的來傳達自己小區(qū)住戶身份的趨同性夕凝，目的就是傳達這里的準(zhǔn)業(yè)主價值觀比較接近宝穗，會有相接近的處事原則。
房地產(chǎn)中所謂“階層”就是同質(zhì)人群迹冤，其文化程度讽营、經(jīng)濟收入、人生信仰泡徙、職業(yè)背景以及社會地位相近橱鹏，居住消費觀念、對生活品質(zhì)的要求基本相似堪藐，這樣的群體居住在一個小區(qū)大家相互之間會覺得更舒適莉兰。
孔老夫子說：“與善人居，如入芝蘭之室礁竞，久而不聞其香糖荒，即與之化矣；與不善人居模捂，如入鮑魚之肆捶朵，久而不聞其臭，亦與之化矣狂男∽劭矗”
其大概意思是說和有道德的人相處，就像進入充滿蘭花香氣的屋子岖食，時間一長红碑，自己因為接受熏陶而充滿香氣，因為融入反而聞不到蘭花的香味了泡垃；和素養(yǎng)不高的人在一起析珊，就好像進了賣咸魚的店鋪，時間一長蔑穴，連自己都變臭了忠寻，也就不覺得咸魚是臭的了。
人的情感與環(huán)境是一個互感存和、共振锡溯、交融的關(guān)系赶舆，相互影響，從這一點上講選擇鄰居就是選擇一種生活方式祭饭，選擇鄰居也成為了置業(yè)的一個不可忽視的選項芜茵。
ONE丨壹?我們?yōu)槭裁匆x擇鄰居？
住宅樓以相對較小的土地面積容納更多住戶倡蝙，住戶共用電梯九串、樓道、管道寺鸥、光纜猪钮、消防等公共設(shè)施。
在這個場景中胆建，大家會有一些約定俗成的規(guī)則烤低，例如共同維護公共空間的秩序、保持公共空間的干凈整潔笆载、保持安靜的生活環(huán)境扑馁。
可實際生活中總有業(yè)主會把應(yīng)該放在家中的物品擺放到公共空間，鞋柜凉驻、自行車腻要、花盆、紙箱涝登、蔬菜等雄家，還有讓感官極不舒服的廚衛(wèi)垃圾袋、休息時的噪音胀滚、堵塞的消防通道趟济、亂停車、寵物管理等咽笼。
這里的有些行為已經(jīng)成為引發(fā)鄰里關(guān)系破裂的導(dǎo)火索顷编。
當(dāng)下人與人之間越來越注重邊界感、分寸感褐荷，大部分人不愿意敲鄰居的門勾效，去提醒鄰居要保持公共空間的干凈整潔嘹悼，更不會主動要求鄰居去注意這些問題叛甫。
所以小區(qū)公共環(huán)境中的行為準(zhǔn)則大部分還是要依靠住戶的自我約束。
但在實際生活中你會發(fā)現(xiàn)杨伙，能把廚衛(wèi)垃圾袋堆放在門口的人他（她）根本不認(rèn)為自己這樣做有什么不合適的其监。
因此打造一個有共同愿景的生活環(huán)境有助于一定程度上會減少“惡鄰”的滋生土壤。
TWO丨貳?我們怎么樣選擇鄰居限匣？
二三十年前北京衍生出大院生活文化和胡同四合院生活文化抖苦，講的就是兩種居住形態(tài)下的生活方式。
其中大院又分為機關(guān)部委大院、部隊大院锌历、高兄樱科研院所大院，胡同四合院也有區(qū)分究西，有獨門獨院的窗慎，有幾家人共享一個四合院的。
大院的建筑與胡同四合院有鮮明對比卤材，大院樓房是現(xiàn)代化的遮斥，有衛(wèi)生設(shè)備、上下水道扇丛、統(tǒng)一管理术吗、有警衛(wèi)、安全整潔帆精，在生活便利性上要比四合院強较屿。
大院和胡同里的居民來源也大有不同，大院的第一代多來自全國各地实幕，這里南腔北調(diào)吝镣，生活習(xí)慣五花八門，四合院居民則多以本地為主昆庇。
按說以上這兩種結(jié)構(gòu)的居住方式會產(chǎn)生很多鄰里矛盾末贾，可實際上大家相處的很融洽，因為大部分人都來自一個單位整吆，構(gòu)成熟人社群拱撵，彼此間的包容性更多一些。
在京城文化圈當(dāng)中表蝙，出身于大院子弟的人很多拴测，馬未都、王朔府蛇、姜文集索、葉京、王中軍汇跨、王中磊都是务荆。
胡同中走出來的名人也不少，馮小剛穷遂、竇唯函匕、王菲、章子怡蚪黑、楊冪等盅惜。
在進入純商品房時代中剩，住戶的身份開始多種多樣，鄰里關(guān)系比以前有所減弱抒寂，加上隱私意識提升结啼，鄰居間的來往少了。
開發(fā)商為了賣房子也會主打階層概念屈芜，在拿到一塊土地后會根據(jù)政府要求妆棒、土地區(qū)位、周邊環(huán)境沸伏、占地面積來進行產(chǎn)品定位糕珊，產(chǎn)品研發(fā)初期就已經(jīng)有了客群畫像，知道把房子賣給誰毅糟。
在所有住宅樓中红选，安置房、回遷房姆另、廉租房的戶型喇肋、面積都有規(guī)范和要求，住戶也有指向性迹辐，因此業(yè)主呈現(xiàn)多樣特征蝶防。
從構(gòu)造類型上說，塔樓的住戶要比板樓的住戶多明吩，有些塔樓一層就有十幾戶间学，戶型多，鄰居多印荔，需要解決的事就多低葫，大戶型、小戶型安排在同一層仍律，這種情況下大戶型的優(yōu)勢只能體現(xiàn)在關(guān)上門以后嘿悬。
從戶型面積上說，小戶型項目總價低水泉，比較受投資客歡迎善涨，后期出租率高，鄰居更換頻繁草则。
還有一些商圈附近的住宅钢拧，被拿來做員工宿舍，人員多變畔师、作息時間不規(guī)律娶靡，與這些鄰居相處也要有心理準(zhǔn)備牧牢。
如果選擇在老舊小區(qū)置業(yè)安家看锉，就要考慮老年人多姿锭、管道老化、物業(yè)管理松散帶來的問題伯铣。
THREE丨叁?買個獨棟呻此，或是聽天由命？
在實際觀察中會發(fā)現(xiàn)大多塔樓腔寡、老小區(qū)的住戶更喜歡在樓道中存放物品焚鲜，而租戶比較多的小區(qū)管理也相對粗放。
“有錢不住天通苑”是吐槽這個亞洲最大社區(qū)的一句話放前，主要嫌棄這里小區(qū)大忿磅、群租房多、人口密度大凭语，管理無序葱她。
相對于業(yè)主來說，租客對房屋的維護肯定潦草似扔，我們時常在新聞中也看到有些出租房里被堆滿了生活垃圾吨些，導(dǎo)致蚊蟲滋生、氣味難聞炒辉，影響整棟樓的鄰居豪墅。
生活中還有業(yè)主喜歡收藏舊物，我遇到過一個喜歡收藏外賣餐具的大姐黔寇，客廳地面偶器、沙發(fā)上、桌面上堆滿了各種各樣的餐盒缝裤，有烤鴨的状囱、魚頭的、莜面的倘是、酸辣粉的亭枷，都是大品牌。
她們家客廳通往臥室搀崭、廚房叨粘、衛(wèi)生間各有一條小道，小道兩旁堆滿外賣包裝和餐盒瘤睹，就像下大雪后在地面掃除的一條供人行走的路一樣升敲。
大姐廚房的柜子里也塞滿了各種形狀的餐盒、一次性筷子轰传、牙簽驴党，她說這些東西質(zhì)量好，舍不得扔获茬。
大姐家人很少來這里港庄，她嘗試整理過倔既，但經(jīng)常是越整理越亂，最后就聽之任之了鹏氧。
小區(qū)居住品質(zhì)也與物業(yè)管理密不可分渤涌，但物業(yè)不能進入住戶家中去做管理，遇到大姐這樣的鄰居也沒有辦法把还。
世界之大实蓬，個體秉性千差萬別，在共同空間里尊重吊履、不影響他人是最好的相處之道安皱。
最后再問一句，如何避免讓自己碰到糟心的鄰居呢艇炎？
買個獨棟练俐，或是聽天由命？
