文件
1睡扬、權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載谦炬？是□ 否□
2悦屏、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》键思、《竣工驗(yàn)收備案表》础爬？是□ 否□
3、各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》吼鳞、《樓宇驗(yàn)收記錄表》看蚜、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線圖（水赔桌、強(qiáng)電供炎、弱電渴逻、結(jié)構(gòu)）等文件？是□ 否□
門
1音诫、門框是否穩(wěn)固裸卫、周正，安裝牢固纽竣？是□ 否□
2墓贿、門扇是否外觀平整，漆面完好蜓氨，無(wú)磕碰聋袋，色澤一致？是□ 否□
3穴吹、門鎖是否牢固幽勒，操作輕便，均勻鎖緊港令？是□ 否□
4啥容、門把是否牢固，操作靈活顷霹？是□ 否□
5咪惠、門軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)淋淀？是□ 否□
6遥昧、貓眼是否完好，視野清晰朵纷？是□ 否□
7炭臭、門鈴是否按鈕完好，加電有聲袍辞？是□ 否□
窗戶
1鞋仍、窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框墻接縫處一定要密實(shí)搅吁，不能有縫隙）是□ 否□
2威创、窗扇安裝是否牢固、開(kāi)關(guān)靈活似芝、關(guān)閉嚴(yán)密那婉？是□ 否□
3板甘、窗框是否穩(wěn)固党瓮、周正，表面平整盐类？是□ 否□
4寞奸、窗戶玻璃是否完好呛谜？是□ 否□
5、把手是否完好枪萄、牢固隐岛、靈活？是□ 否□
6瓷翻、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬聚凹？（如有，則可能是窗戶漏水）是□ 否□
7齐帚、窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范妒牙、安全、穩(wěn)固对妄、無(wú)妨礙湘今？是□ 否□
墻
1、屋頂上是否有裂縫剪菱？（與橫梁平行基本無(wú)妨摩瞎，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題）是□ 否□
2孝常、承重墻是否有裂縫旗们？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）是□ 否□
3构灸、房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫蚪拦？（如有裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是□ 否□
4冻押、墻身頂棚是否有隆起驰贷？用木槌敲一下是否有空聲？是□ 否□
5洛巢、從側(cè)面看墻上是否留有較大括袒、較粗的顆粒或印跡粗糙稿茉？是□ 否□
6锹锰、墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象漓库？（冬天房間里的墻面如有水滴恃慧，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題）是□ 否□
7、內(nèi)墻渺蒿、廚房衛(wèi)生間頂面痢士、外墻是否有水跡？是□ 否□
8茂装、內(nèi)墻墻面上是否有石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）怠蹂？是□ 否□
9善延、墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲城侧、起浪易遣、隆起或凹陷的地方？是□ 否□
10嫌佑、墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處豆茫？是□ 否□
天花板
1、是否有麻點(diǎn)屋摇？（如果頂部有麻點(diǎn)澜薄，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響）是□ 否□
2、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕摊册？是□ 否□
3肤京、衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌？是□ 否□
4茅特、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜忘分、起浪、隆起或凹陷白修？是□ 否□
地面
1妒峦、檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況？（用小木錘敲兵睛，咚咚聲就說(shuō)明是空心的肯骇，要返工，要梆梆聲才好）是□ 否□
衛(wèi)生間
1祖很、坐廁下水是否順暢笛丙？是□ 否□
2、是否有地漏假颇，坡度是否向地漏傾斜胚鸯？是□ 否□
廚房
1、電笨鸡、水姜钳、煤氣表是否齊全？是□ 否□
2形耗、電哥桥、水、煤氣表的度數(shù)是否從零開(kāi)始激涤？是□ 否□
3拟糕、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□ 否□
4已卸、供水管的材質(zhì)是否可靠？（目前大部分供水管采用銅管硼一，可安全使用50年累澡，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）是□ 否□
電
1、電閘機(jī)電表在戶外的般贼，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電愧哟？（主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源）是□ 否□
2、戶內(nèi)有分閘的哼蛆，拉閘后蕊梧，分支線路是否完全斷電？是□ 否□
3腮介、各個(gè)開(kāi)關(guān)肥矢、插座是否牢固？（別忘打開(kāi)電話叠洗、電視的線路接口甘改，用力拉一拉，看是否虛設(shè)）是□ 否□
4灭抑、是否市政供電十艾？（每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2元，而且還沒(méi)有保障）是□ 否□
管線
1腾节、燃?xì)夤芫€是否穿過(guò)居室忘嫉？（如穿過(guò)居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范）是□ 否□
2案腺、居室庆冕、客廳有否各種管線外露？是□ 否□
隔音
1劈榨、將房門關(guān)閉愧杯，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意鞋既？是□ 否□
一力九、相關(guān)文件
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》邑闺、《竣工驗(yàn)收備案表》跌前、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》陡舅。
二抵乓、房屋主體
1.套內(nèi)空間：外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距灾炭、室內(nèi)凈高茎芋；
2.頂棚：是否平整，無(wú)空鼓蜈出，開(kāi)裂田弥，脫落，露筋铡原，銹點(diǎn)偷厦；
3.墻面：是否平整，潔凈燕刻，顏色均勻只泼，無(wú)空鼓，開(kāi)裂卵洗，爆點(diǎn)请唱；
4.地面：是否平整，無(wú)空鼓过蹂，開(kāi)裂籍滴，露筋，起沙榴啸；
5.陽(yáng)臺(tái)：是否平整孽惰，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏鸥印，倒返水勋功；
6.廚房：有無(wú)表支架，出口銅閥库说，煙道狂鞋，防火圈，報(bào)警器潜的，地平落差是否達(dá)標(biāo)骚揍；
7.衛(wèi)生間：有無(wú)防潮蓋，地平落差是否達(dá)標(biāo)啰挪，蓄水試驗(yàn)信不；
8.墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭亡呵，方正度抽活，垂直度；
9.洗衣機(jī)位：水和電源是否到位锰什，有無(wú)地漏下硕。
三丁逝、窗戶
1.窗框：是否穩(wěn)固、周正梭姓，表面平整霜幼，材質(zhì)是否符合合同；
2.窗扇：是否安裝牢固誉尖、開(kāi)關(guān)靈活罪既，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同释牺；
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）萝衩；
4.把手：是否完好回挽、牢固没咙、靈活；
5.密封：是否窗縫嚴(yán)密千劈、窗框嚴(yán)密祭刚；
6.窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫墙牌、浸水涡驮；
7.窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全喜滨、穩(wěn)固捉捅、無(wú)妨礙。
四虽风、門
1.門框：是否穩(wěn)固棒口，灌漿，周正辜膝，安裝牢固无牵，膠條密封性；
2.門扇：是否外觀平整厂抖，漆面完好無(wú)流墜茎毁、漏刷和磕碰，色澤一致忱辅；
3.門鎖：是否牢固七蜘，操作輕便，均勻鎖緊墙懂；
4.門把：是否牢固崔梗，操作靈活；
5.門軸：是否平整牢固垒在，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)蒜魄；
6.貓眼：是否完好扔亥，視野清晰；
7.門鈴：是否按鈕完好谈为，加電有聲旅挤；
8.可視對(duì)講：有無(wú)，是否清晰伞鲫，加電有聲粘茄。
五、水電
1.電源總閘：是否完好秕脓，有效柒瓣，回路狀況；
2.電表：是否完好吠架，底數(shù)芙贫；
3.電開(kāi)關(guān)：是否牢固，完好傍药，靈活（個(gè)數(shù)）磺平；
4.電插座：是否牢固，完好拐辽，有電（個(gè)數(shù)）拣挪，相位是否正確；
5.燈座：是否牢固俱诸、完好菠劝、有電（個(gè)數(shù)）鸠按；
6.燈開(kāi)關(guān)：是否牢固栽燕、完好、有效（個(gè)數(shù)）钝凶；
7.電話插座：是否牢固介袜、完整（個(gè)數(shù)）甫何；
8.信息插座：是否牢固、完整（個(gè)數(shù)）遇伞；
9.有線插座：是否完好辙喂、穩(wěn)固（個(gè)數(shù)）；
10.水表：是否完好鸠珠、底數(shù)巍耗；
11.閥門：是否閘完好；
12.上水管：是否水管完整渐排，無(wú)滲水炬太，無(wú)明顯磕碰，驯耻；
13.下水管：是否封口完整亲族，下水通暢炒考，無(wú)滲水，水封高度霎迫；
14.空調(diào)洞：是否位置合理斋枢，附件齊全；
15.地漏：低平高低差知给，是否通暢瓤帚，灌水試驗(yàn)；
16.走向明示：有無(wú)地平水電管墨線涩赢；
17.防雷：有無(wú)等電位連接戈次；
18.防水：有無(wú)屋面，外墻滲水筒扒。
六怯邪、外立面（此項(xiàng)針對(duì)聯(lián)體別墅和獨(dú)幢別墅）
1.外墻裝飾施工質(zhì)量（根據(jù)具體的裝飾材料）
