? ? 百年前叉弦，翻身還是個(gè)海灘旁邊的小漁村丐一，在深圳這個(gè)新興40年的城市，隨處可見(jiàn)高樓大廈卸奉，燈紅酒綠钝诚，這時(shí)老氣橫秋的翻身卻是農(nóng)民房、老破小榄棵、舊工業(yè)區(qū)的聚集地凝颇。
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終于，在2018年疹鳄，窮閻漏屋的翻身迎來(lái)了新的機(jī)遇2018年9月5日拧略，翻身片區(qū)城市更新正式立項(xiàng)公示。翻身項(xiàng)目位于新安街道瘪弓，預(yù)計(jì)將于2021年開(kāi)始動(dòng)工垫蛆，2023年建設(shè)完成。
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翻身片區(qū)現(xiàn)有地鐵5號(hào)線在項(xiàng)目地設(shè)有“翻身站”腺怯，5號(hào)線起于羅湖區(qū)黃貝嶺站袱饭，途徑羅湖區(qū)、龍崗深圳東站呛占、龍華深圳北站虑乖、南山大學(xué)城、寶安中心等四個(gè)行政區(qū)的重要站點(diǎn)晾虑，止于寶安區(qū)赤灣站疹味。且毗鄰1號(hào)線。
規(guī)劃并已開(kāi)工深圳地鐵20號(hào)線?二期建設(shè)完成后將從機(jī)場(chǎng)北站南延帜篇，延伸至?xí)怪行奈髋c深圳地鐵14號(hào)線南延換乘糙捺，終點(diǎn)至皇崗口岸換乘深圳地鐵7號(hào)線。翻身片區(qū)設(shè)有“海華站”笙隙。
翻身城市更新有兩個(gè)項(xiàng)目洪灯，分別是寶安區(qū)新安街道107發(fā)展帶翻身片區(qū)（一）城市更新單元、寶安區(qū)新安街道107發(fā)展帶翻身片區(qū)（二）城市更新單元竟痰，兩個(gè)項(xiàng)目均擬更新為居住签钩、商業(yè)功能，將翻身北片區(qū)大部分納入舊改凯亮。
“翻身片區(qū)（一）”位于廣深公路與新安五路交會(huì)處東南側(cè)边臼，翻身大道與自由路之間哄尔，項(xiàng)目拆除用地面積為201087.07平方米假消，拆除建筑面積為483549平方米。由深圳福晟地產(chǎn)有限公司作為申報(bào)主體申請(qǐng)拆除重建岭接，總占地面積164362平方米富拗，占拆除范圍用地面積的81.74%臼予。目前已完成所有業(yè)主房屋現(xiàn)狀測(cè)繪、集體資產(chǎn)備案啃沪、計(jì)劃草案及更新意愿公示等工作粘拾。預(yù)計(jì)將于2021年開(kāi)始動(dòng)工，2023年建設(shè)完成创千。
? ? 福晟集團(tuán)指出：項(xiàng)目總占地面積約20萬(wàn)平方米缰雇，總建筑面積約150萬(wàn)平方米，總貨值超千億元追驴，將是深圳市寶安區(qū)和前海片區(qū)的高端商業(yè)械哟、住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目所在的位置也被納入前海區(qū)域殿雪，前海承擔(dān)著包括自由貿(mào)易試驗(yàn)暇咆、粵港澳合作、“一帶一路”建設(shè)丙曙、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展“四大國(guó)家戰(zhàn)略使命”在內(nèi)的多個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略定位爸业，是“特區(qū)中的特區(qū)”。
2019年10月24日亏镰，前海推進(jìn)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)建設(shè)工作成果發(fā)布會(huì)在前海合作區(qū)舉行扯旷，前海管理局局長(zhǎng)杜鵬在會(huì)上透露，前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)拆挥、前海蛇口自貿(mào)片區(qū)“雙擴(kuò)區(qū)”正在積極推動(dòng)中薄霜，已經(jīng)上報(bào)國(guó)務(wù)院。
而前海經(jīng)濟(jì)特區(qū)作為“特區(qū)中的特區(qū)”纸兔，規(guī)劃4年前萌生于深圳惰瓜，前海地區(qū)作為規(guī)劃中的深港未來(lái)跨境交通樞紐的新交接點(diǎn)，集“海汉矿、陸崎坊、空、鐵”和保稅港洲拇、口岸功能于一體奈揍，在這里將實(shí)現(xiàn)深港高端產(chǎn)業(yè)、深港開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)體制赋续、深港城市建設(shè)管理體制的對(duì)接交融男翰。對(duì)深圳而言，今后30年深圳的一個(gè)城市創(chuàng)新與發(fā)展增長(zhǎng)點(diǎn)纽乱；也是在珠三角崛起的城市群競(jìng)爭(zhēng)中蛾绎，深圳為打造其內(nèi)涵競(jìng)爭(zhēng)力的核心內(nèi)容。
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“翻身片區(qū)（二）”城市更新單元，由107國(guó)道租冠、裕安一路鹏倘、自由路、自由路北一巷合圍而成顽爹，擬拆除范圍用地面積62374平方米纤泵。深圳卓越集團(tuán)先后與怡景、愉盛镜粤、裕安捏题、景福四家股份合作公司簽署該項(xiàng)目城市更新合作協(xié)議。項(xiàng)目更新單元范圍內(nèi)的111名權(quán)利人已同意申報(bào)更新肉渴，占權(quán)利人總數(shù)量的 79.8 %涉馅；同意申報(bào)權(quán)利人占有的建筑物面積為137011.46平方米，占總建筑面積的 94.96 %黄虱。目前項(xiàng)目已完成更新范圍內(nèi)所有業(yè)主房屋現(xiàn)狀測(cè)繪稚矿、集體資產(chǎn)備案、舊屋村認(rèn)定捻浦、計(jì)劃草案及更新意愿公示等工作晤揣，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將于2020年開(kāi)始動(dòng)工，2023年建設(shè)完成朱灿。?
