【4】開店成功秘籍3店址選擇方法母剥，選好位置提前掌握成功递览。

? ? ? 每個(gè)行業(yè)都是一樣炎辨，隨著市場(chǎng)的發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)肯定只會(huì)越來越激烈拓挥，所以創(chuàng)業(yè)選擇合適的時(shí)間進(jìn)入是很重要的。很多時(shí)候都能聽到周邊的朋友說要是早生十年二十年自己肯定也會(huì)很牛逼算芯，這些人肯定都是看了歷史覺得改革開放初期是市場(chǎng)是多么多么的好柒昏，其實(shí)就個(gè)人想法來說就我以前也有這樣的想法，其實(shí)這種想法是不對(duì)的熙揍，你就看看你父輩他們又有多少?zèng)]有掙到錢或者掙到錢后又陪到精光的昙楚，你就知道了。诈嘿，這和現(xiàn)在我們正處的這個(gè)時(shí)代也是一樣依然能做到很出名的人依然在不斷涌現(xiàn)堪旧，這方面例子太多我就不舉了。這就說明市場(chǎng)還是有只是說你有沒有準(zhǔn)備好而已奖亚。

? ? ? 時(shí)間是不會(huì)給你選擇權(quán)淳梦，生在這個(gè)時(shí)代就有這個(gè)時(shí)代的意義。只是你自己把功夫練到家沒有昔字。

? ? ? 開店的另一個(gè)重要因素就是店鋪的地理位置爆袍。

? ? ? 如何選擇一個(gè)好位置的店？常見比較好的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如金角銀邊草肚皮這樣的選店口訣作郭。但隨時(shí)間的發(fā)展這樣的經(jīng)驗(yàn)用起來也不足的地方陨囊，就北京來說我經(jīng)常在用這樣的口訣去看。比如現(xiàn)在很多地方都有出現(xiàn)一些商業(yè)綜合體夹攒、大型購物廣場(chǎng)蜘醋、大型機(jī)構(gòu)、寫字樓咏尝。這些大型的人員聚集地很容易形成一個(gè)自己的小商業(yè)系統(tǒng)压语。其實(shí)這時(shí)候附加上一個(gè)條件就判斷就會(huì)比較有效了，我一般常用的觀察人流動(dòng)線编检，另外就是自己觀察總結(jié)發(fā)現(xiàn)的方法姑且稱他為港口理論吧胎食，把人流比作水流然后有提供各種服務(wù)的地方就是港口水往低處流人就往有提供各種便利的地方流動(dòng)。

? ? ? 下面再分步給大家說一下

? ? ? 第一步允懂、重點(diǎn)觀察大方向厕怜，看看你中意的這個(gè)商圈地方周圍店鋪生意如何，以及這個(gè)地方一天人流高峰期都是什么時(shí)候，然后統(tǒng)計(jì)一天從這里走過的人流粥航，統(tǒng)計(jì)最小周期單位為一個(gè)周舵揭。這中辦法主要適用于街邊店鋪。如果是其他機(jī)構(gòu)類型店鋪躁锡，或者有比較可靠的朋友或者渠道最好直接問他們這個(gè)地方多少人這個(gè)適合社區(qū)午绳，不過現(xiàn)在像北京這樣的大都市社區(qū)的流動(dòng)人口也是比較多的統(tǒng)計(jì)并不太準(zhǔn)確。如果是大型的寫字樓或者購物廣場(chǎng)可以的話找渠道獲得人流量的數(shù)據(jù)映之，這個(gè)數(shù)據(jù)真實(shí)性很重要拦焚，因?yàn)檫@都是商業(yè)數(shù)據(jù)，很多時(shí)候他們?yōu)榱苏猩潭紩?huì)夸大數(shù)據(jù)杠输，最好的最靠得住的辦法就是死辦法站街統(tǒng)計(jì)赎败，要是有幾個(gè)進(jìn)出口的話那你就動(dòng)員你的朋友幫你沒有其他更好的辦法。大方向看這個(gè)商圈人氣比較高蠢甲，那么進(jìn)入下一步僵刮。

? ? ? 第二步、大方向不錯(cuò)的情況重點(diǎn)看人流動(dòng)線鹦牛，如果是街的話自不必說十字路店鋪肯定是最旺的搞糕，如果資金允許的情況下最好選擇這樣的地方，再就是如果是大型市場(chǎng)(美食廣場(chǎng)曼追，美食街以及各種專業(yè)性比較高商業(yè)聚集地等)的話入口的地方是最好的位置窍仰。當(dāng)?shù)厝丝趯?shí)在是很多的時(shí)候比如像北上廣這樣的大城市人口密度很高，這時(shí)候就要觀察一下整條街觀察看同類型店鋪生意如何礼殊，像北京很多地方我也不斷在觀察人流密度很高雖然十字路口生意最好驹吮，但是也有整條街生意都不錯(cuò)的，因?yàn)殡m然十字路生意好但是每個(gè)店的空間是有限的能容納的貨物和客人都是有限的晶伦。

? ? ? ?第三步碟狞、如果上面兩個(gè)步驟都做的不錯(cuò)的話，那么基本上可以選到比較中意的店鋪婚陪，就算接店的時(shí)候不管上一任店主說什么你心里都有底族沃。特別要注意的就是現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)激烈很多人都著急找店一定要防止遇到騙子，不少人都曾經(jīng)遇到過這樣的問題近忙，本來資金都不太充足結(jié)果還沒開始就陷坑里了竭业，就連現(xiàn)在很出名的餐飲企業(yè)海底撈都被騙過智润。所以當(dāng)你在接店的時(shí)候必須要證明這房子是房東本人及舍，最好的辦法就是到房屋管理局查詢，而且轉(zhuǎn)店也必須有房東在場(chǎng)窟绷。再就是店鋪能不能注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照锯玛，這個(gè)地址是否被人占用了，如果占用必須讓之前的人注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但是現(xiàn)在北京很多地方管得特別嚴(yán)攘残，有些地方以前能注冊(cè)拙友，現(xiàn)在都不能在注冊(cè)，所以有很多店都是用的以前的營(yíng)業(yè)執(zhí)照歼郭，這種事情可以酌情而定遗契。

? ? ? ?第四步、這個(gè)前面說過但是這里還是再提一下病曾，現(xiàn)在一般行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)都很激烈牍蜂，很多時(shí)候店鋪是不好找的，所以想要開店一定要提前多跑商圈多調(diào)查泰涂，多準(zhǔn)備鲫竞，只要一出現(xiàn)好店鋪立馬搞定。不要定勢(shì)思維給自己一些限制自己非要在這或那開店逼蒙，只有賺錢的店才是好店从绘。

? ? ? ?總體來說選擇一個(gè)店鋪的位置用到這些方面基本上已經(jīng)可以確定下來，還有很多因素可能會(huì)影響店鋪的營(yíng)業(yè)額是牢，比如這里雖然人很多但是這里人流都和你經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目很小的聯(lián)系僵井。這個(gè)種情況一般都是觀察周邊情況即可。當(dāng)然也還有一些比較好的辦法確定店鋪位置驳棱，不過在實(shí)際的操作中對(duì)于很多個(gè)體用戶來說我說的這種辦法應(yīng)該是最實(shí)用的驹沿。

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