再過20年，大家都不必買房了胎撇！
得出這個(gè)結(jié)論介粘，是因?yàn)樨?cái)經(jīng)自媒體正和島微信公眾號(hào)的一篇文章（到本文末尾點(diǎn)擊藍(lán)字“閱讀原文”）。該文章披露晚树，北京市政府正在醞釀一項(xiàng)具有突破意義姻采，并對今后全國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響的土地政策——商改住爵憎！
從北京準(zhǔn)備出臺(tái)”土地商改住”政策慨亲，以及毛大慶（原萬科集團(tuán)副總兼北京萬科總經(jīng)理，后辭職創(chuàng)辦優(yōu)客工場）正聯(lián)手房地產(chǎn)公司北京首創(chuàng)集團(tuán)搞的“共享際”項(xiàng)目宝鼓，我們已經(jīng)可以遇見刑棵，未來10年房地產(chǎn)經(jīng)營模式會(huì)出現(xiàn)翻天覆地的變化——絕大多數(shù)新建樓盤都將只租不賣！
為什么會(huì)如此愚铡？請看下面蛉签。
毛大慶搞的“共享際”是什么模式？他起初是受到美國“Wework”公司的啟示，搞共享辦公碍舍。但是柠座，有一個(gè)細(xì)節(jié)使我忽然意識(shí)到，未來房地產(chǎn)公司的經(jīng)營模式將會(huì)因?yàn)楣蚕磙k公的理念而被顛覆改寫乒验。
大家設(shè)想下愚隧，如果有一種大型樓盤，你的家與上班地點(diǎn)（步行即可到達(dá)）都可以容納在里面锻全，會(huì)出現(xiàn)什么情況狂塘？
1，大家不用再為每天往返公司鳄厌，而在路上折騰2——3個(gè)小時(shí)荞胡，這種折騰對人們有限的生命來講，實(shí)在是最大最可惜的浪費(fèi)了嚎！
2泪漂，由于人們不再集中于上下班時(shí)間開車出行，將瞬間大幅削減各大城市的交通擁堵現(xiàn)狀歪泳！
3萝勤，汽車出行的大幅削減，使城市最大的環(huán)境污染源立刻得到控制呐伞，所有市民將會(huì)重獲藍(lán)天敌卓，不再受霧霾毒害！
所以伶氢，如果這種樓盤一旦出現(xiàn)趟径，從政府到市民都會(huì)積極擁護(hù)，你們說呢癣防？
那么蜗巧，這種樓盤大致是怎么規(guī)劃的呢？我們可以這樣設(shè)想：
1蕾盯，樓盤方圓3——5公里幕屹，里面中心區(qū)有3——5棟大樓，假設(shè)總共容納約100家公司级遭。以平均每家公司30人為例香嗓，總計(jì)約3000——5000人。
2装畅，每棟樓以30層為例靠娱，下半層為共享辦公區(qū)，上半層為單身公寓區(qū)掠兄。如果住在大樓里面像云，公司9點(diǎn)上班锌雀，你最晚可以8點(diǎn)50起床，8點(diǎn)55分坐電梯或步行下樓到公司打卡迅诬。另外腋逆，每個(gè)樓層都有共享食堂等所有“共享辦公”特征的全部服務(wù)內(nèi)容，單身狗不必再為做飯洗衣等事情發(fā)愁侈贷！
3惩歉，在中心辦公區(qū)四周，會(huì)規(guī)劃其他各種類型的兩室俏蛮、三室公寓（少量四室）撑蚌，但是只租不賣！全部由地產(chǎn)公司物業(yè)中心統(tǒng)一管理搏屑。
4争涌，其他如幼兒園、籃球場辣恋、網(wǎng)球場亮垫、游泳池等等基本生活設(shè)施，和現(xiàn)在的大型樓盤規(guī)劃一樣伟骨，猶如一個(gè)大學(xué)校園饮潦，吃穿住行都可以在樓盤小區(qū)里基本解決。
為什么這種樓盤模式一定會(huì)成為未來趨勢呢携狭？因?yàn)樯鐣?huì)的快速發(fā)展決定了我們大多數(shù)人一生中继蜡，大概每隔三五年就會(huì)更換一個(gè)工作單位。如果采取買房而不是靈活租房的方式暑中，人們不單工作發(fā)展會(huì)受到影響壹瘟，重要的是鲫剿，上面提到的交通堵塞鳄逾、生命浪費(fèi)、空氣污染等等都會(huì)對自己構(gòu)成“無法挽回”的傷害灵莲！
以云南昆明為例雕凹。假如你在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)世紀(jì)城買了房子，5年后因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要來到同德廣場上班政冻，你每天的出行成本是多少枚抵？嚴(yán)重的情況下，單邊行程要堵一個(gè)半小時(shí)明场！油費(fèi)汽摹、空氣污染還不算在內(nèi)！如果苦锨，世紀(jì)城和同德廣場的物業(yè)都是只租不賣的模式逼泣，意味著你隨時(shí)可以搬到另一個(gè)小區(qū)趴泌，不再受距離約制。你不僅節(jié)省了路途的上下班時(shí)間拉庶，不再受汽車尾氣污染嗜憔，更重要的是，你增加了更多職場機(jī)會(huì)的選擇氏仗，對嗎吉捶？
因此我們可以預(yù)計(jì)，10年內(nèi)皆尔，這種有巨大優(yōu)勢的“只租不賣”的樓盤將會(huì)出現(xiàn)呐舔，而且供不應(yīng)求！20年后床佳，絕大多數(shù)樓盤都會(huì)往這個(gè)模式看齊滋早！因?yàn)橹挥胁捎眠@種靈活方式，才能適應(yīng)未來人類社會(huì)巨大工作流動(dòng)性的發(fā)展趨勢砌们。各地政府也會(huì)樂于推動(dòng)該房地產(chǎn)開發(fā)模式的普及杆麸！
當(dāng)然，在中國的三浪感、四線小城市昔头，這種情況不會(huì)出現(xiàn)。因?yàn)槿藗兂鲂械某杀静⒉淮笥笆蓿瑳]有那個(gè)必要揭斧！
所以，如果你今年22歲剛畢業(yè)峻堰，而且打算在100萬以上城區(qū)人口的城市發(fā)展讹开，那就不必再為房子發(fā)愁了。因?yàn)榫杳饶銑^斗了20年旦万，終于可以買得起房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)社會(huì)已經(jīng)發(fā)展到“不必買房”的階段镶蹋！
西方國家其實(shí)房屋擁有率并不高成艘，以德國為例，多數(shù)人都是以租房為主贺归，而且租房的理念深入人心淆两。中國的演藝圈內(nèi)，以“毒舌”著稱的主持人金星也是如此拂酣，她和德國籍老公完全有能力在上海買房秋冰，但是他們卻實(shí)際上一直租房住。
隨著科技的進(jìn)步婶熬，未來社會(huì)的劇烈變遷剑勾，買房子的必要性會(huì)越來越低光坝。主持人金星的租房模式會(huì)成為大家的普遍模式！20年的變遷有多大甥材？想想1996年大家周邊是什么情況盯另，你就會(huì)相信，中國只會(huì)以更快更驚人的速度向西方國家看齊洲赵！
以上為本人的預(yù)見鸳惯，不喜勿噴！如果還有疑慮叠萍，可以仔細(xì)看看下面這篇自媒體正和島公眾號(hào)的文章鏈接芝发，好好揣摩，然后再判斷我的預(yù)見是否有道理？凉取（點(diǎn)擊左下角藍(lán)字閱讀原文）
