? ? ? ? 93找田、94年的海南房產(chǎn)泡沫后，精明的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商早早就已撤離着憨，譬如萬(wàn)通六君子墩衙、張寶全等。野火燒不盡甲抖，春風(fēng)吹又生底桂。1996年開(kāi)始，以廣東開(kāi)發(fā)商為主力軍的本土開(kāi)發(fā)商在困境中崛起惧眠。昌茂籽懦、昌煒、兆南氛魁、置地暮顺、長(zhǎng)信等相繼拿地開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目厅篓，小規(guī)模、低成本捶码、低利潤(rùn)開(kāi)發(fā)運(yùn)作羽氮，在狹縫中求生存，猶如在戈壁上覓食惫恼。這一代房地產(chǎn)老板大多是從體制中走出來(lái)的档押，有野心、有抱負(fù)祈纯，但卻深刻領(lǐng)悟聽(tīng)黨的話令宿、跟黨走的意味深長(zhǎng)。
? ? ? ? 窮人家的孩子早當(dāng)家腕窥，初戰(zhàn)告捷的本土房地產(chǎn)老板們粒没，吸取93、94年激進(jìn)所帶來(lái)的痛苦教訓(xùn)簇爆，大多選擇小心翼翼癞松、靠自有資金滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，銀行貸款盡量控制在可接受范圍之內(nèi)入蛆。2000年的半拉子處置响蓉，有一家開(kāi)發(fā)商（衍宏）異軍突起，大量收購(gòu)處置項(xiàng)目高周轉(zhuǎn)以賺取更多的利潤(rùn)哨毁。而這時(shí)早期成功的本土房企少有涉及半拉子項(xiàng)目收購(gòu)開(kāi)發(fā)枫甲，只是默默耕耘自有的項(xiàng)目，最為典型的莫過(guò)于長(zhǎng)信挑庶。恰在此時(shí)的2000--2005年言秸，國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商，例如萬(wàn)科迎捺、合生創(chuàng)展举畸、中海等開(kāi)發(fā)商等憑借一級(jí)城市的巨大需求，快速融資開(kāi)疆拓土凳枝，迅速做大做強(qiáng)抄沮。有名的華南五虎聲名鵲起，碧桂園——給你一個(gè)五星級(jí)的家岖瑰，廣州星河灣——品質(zhì)地產(chǎn)聲名遠(yuǎn)揚(yáng)叛买，祈福新村——中國(guó)第一村以占地7500畝、業(yè)主超20萬(wàn)人而震撼業(yè)內(nèi)蹋订。
? ? ? 眼光率挣、格局、胸懷的差異露戒，海南本土的開(kāi)發(fā)商錯(cuò)過(guò)了跨海百舸爭(zhēng)流的角力機(jī)會(huì)椒功。安守一隅捶箱、知足常樂(lè)，猶如坐井觀天动漾、墨守陳規(guī)丁屎。時(shí)過(guò)境遷，待2006年后旱眯，萬(wàn)科晨川、雅居樂(lè)、魯能删豺、綠城等國(guó)內(nèi)大的房企來(lái)勢(shì)洶洶之時(shí)共虑，應(yīng)驗(yàn)了一句話：“人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂”。今天的成功是因?yàn)槟阕蛱旌苁『鹆郏裉斓氖∈且驗(yàn)樽蛱炷愫艹晒Α?006年后看蚜，外來(lái)開(kāi)發(fā)商逐漸變成了海南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的主人叫搁。幸哉赔桌？悲矣？
? ? ? ? 正當(dāng)海南人民翹首盼望外來(lái)大的房企營(yíng)造精品時(shí)渴逻，偏偏大多都是侵占濱海疾党、粗制濫造，終于明白闖入瓷器店大多不是有情懷的能工巧匠惨奕，卻是數(shù)頭敢于踐踏一切的蠻牛雪位。于是乎，海南美麗的海岸線邊梨撞，一夜之間拔地而起的是內(nèi)地城市照搬而來(lái)的過(guò)氣產(chǎn)品雹洗，樓面價(jià)幾乎忽略不計(jì)的相對(duì)低價(jià)，卻也讓大的開(kāi)發(fā)商賺得笑開(kāi)了花卧波。也是在數(shù)年間时肿，陪伴海南人民生長(zhǎng)了數(shù)千年的海邊紅樹(shù)林，頓時(shí)人間蒸發(fā)港粱。狼入羊群猶未知螃成，幾家歡笑幾家愁？
? ? ? 馬上迎來(lái)建省30周年查坪，但愿海南的開(kāi)發(fā)商能夠做到“存好心寸宏、做好事、說(shuō)好話偿曙、做好人”氮凝，得道多助，回歸商道望忆。
