購房是一件大事丰包，所以購房的每一個細節(jié)都不能忽視禁熏，前面有介紹過關(guān)于我們?yōu)槭裁匆I房壤巷？什么樣的房子是好房子邑彪？初次看房需要注意什么等相關(guān)知識，期望對大家有些幫助胧华，然而精耕剖析來說寄症，相信對于大多數(shù)購房者來說都有被一個問題所困擾
那就是對于房子樓層的選擇，那么買房子應(yīng)該選擇什么樣的樓層呢矩动？各樓層之間又有什么區(qū)別呢有巧？咱們今天就來聊一聊關(guān)于房子樓層選擇上的一些冷知識。
一悲没、各樓層的優(yōu)劣勢
首選對于老舊小區(qū)和原始動遷房小區(qū)來說篮迎，多為總層六層為主的步梯房居多，往往都是一梯兩三戶為主示姿，樓梯居于中間位置
但并不限于有的小區(qū)甚至多達一梯六戶或兩梯十幾戶之多甜橱，樓梯多分布在兩側(cè)，有點類似于城鄉(xiāng)學(xué)校的宿舍樓栈戳，如果非要更加直觀的理解的話岂傲，那就和周星馳主演的影片《功夫》里包租婆所租借的住樓有些類似了
這樣的六層步梯房無疑于中間樓層為主，即我們常說的“金三銀四”子檀，就上海地區(qū)而言镊掖，這種房子一樓大多帶有天井花園，這種低樓層雖然出行方便褂痰，實用面積相對較大亩进，但對于上海天氣而言，低樓層大多返潮缩歪、采光差归薛，而且蚊蟲較多，有的受建筑結(jié)構(gòu)本身影響還會受到排水噪音和氣味的影響。
而六層頂樓如果建筑樣式是斜頂并且樓上沒有水箱占據(jù)的話一般則會帶有一個閣樓苟翻，通風(fēng)順暢韵卤、采光好、干燥且視野開闊崇猫，然而最大的問題則是人力消耗成本大且漫長沈条，爬樓成為主要的問題，試問當下班拖著疲憊的身體走到樓下诅炉，還有六層高的樓梯要爬蜡歹，或者當遭遇搬家或是增添生活用品的時候，那痛苦而又種無可奈何也只有自己才能體會涕烧。
所以相比而言月而，對于樓梯房和電梯費相比占據(jù)的得房率上的絕大優(yōu)勢來說，中間樓層無疑于是最中肯的選擇议纯。
說完樓梯房咱們來說說電梯房「缚睿現(xiàn)在的電梯房有8~11的小高層、12層以上的小高層以及40層以上的超高層
對于這一類層高來說瞻凤，1~5樓享有方便老人和孩子出行憨攒、緊急情況容易逃生、空間利用率高阀参、水壓充足等特點并且在房價上也會有一些優(yōu)勢肝集，事物沒有絕對的，當享有諸多優(yōu)勢的同時蛛壳，其劣勢也顯得異常明顯：采光差杏瞻、視野受阻、蚊蟲多衙荐、宜遭盜竊捞挥、通風(fēng)相對較差等
對于6~11層來說，其優(yōu)勢則表現(xiàn)在安全性高赫模、高度適中树肃、舒適度高、光線較好瀑罗、方便性強等胸嘴，而相對也會存在少許劣勢，例如外部交通斩祭、內(nèi)部電梯等噪音干擾劣像、會伴隨少許灰塵等污染，但綜合來說其優(yōu)勢遠遠高于劣勢摧玫，因此同等位價格也會相對較高耳奕。
對于12~20層來說绑青，空氣好、光線明亮屋群、視野開闊成了這一樓層的特色闸婴，而不足之處則在于上下樓梯人員較多、電梯依賴性大芍躏、水壓較小等
最后便是對于20層以上及頂樓的選擇了邪乍，這一樓層區(qū)間的絕對優(yōu)勢在于無噪音干擾、無蚊蟲对竣、采光先天性充足庇楞、私密性好、空氣質(zhì)量佳否纬、價格相對低廉等吕晌，當然，劣勢也會成為絕對的致命之處：完全依賴水壓和電梯临燃、高層空氣相對稀薄睛驳、如遇緊急情況逃生困難等
因此，面對各種樓層段的選擇便成了糾結(jié)點
二谬俄、不同的樓層該如何選擇柏靶？
1、對于剛需購房者來說溃论，這類客戶多為小夫妻購買婚房，由于資金壓力的限制痘昌，此類客戶往往會選擇樓層較高的區(qū)域钥勋，既保證居家私密性又能以相對低廉的房價緩解生活壓力
2、對于改善性購房者來說辆苔，這類客戶往往是置換掉之前的小戶型房源去選擇再次擁有一套大戶型的房子算灸，此類客戶往往手上資金充足、經(jīng)濟實力較為寬裕驻啤，因此多會選擇中高層菲驴，既提升居家質(zhì)量又能保證生活品質(zhì)
3、對于目的性客戶來說骑冗，這類客戶購房往往是為了子女上學(xué)或者贍養(yǎng)老人赊瞬，此類客戶為方便家人出行往往選擇較為低區(qū)的樓層，既能獲得相對較低的價格贼涩，又可以享受扎實的生活設(shè)施
當然巧涧，除此以外也應(yīng)根據(jù)小區(qū)的構(gòu)造特點去加以斟酌
①、例如小區(qū)的車位是否劃分在地上遥倦，這樣低區(qū)的住戶可能會受到汽車尾氣的影響
②谤绳、樓間距，如果小區(qū)的樓間距分布不合理的話低區(qū)的住戶則會受到采光不足、沒有陽光的尷尬局面缩筛。
③消略、防潮問題。有些小區(qū)在建造之初往往就會架高半層或兩米瞎抛，這樣可能保證低區(qū)住戶不會遭受潮濕的困擾
總而言之疑俭，無論是因為什么需求選擇購房還是最終作出何種抉擇，都有根據(jù)家庭成員自身情況和家庭經(jīng)濟情況選擇適合自己的居住樓層婿失，每個樓層各有千秋钞艇、互補不足，只有適合自己的才是最重要的豪硅，你覺得呢哩照？
