(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅芽死，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半次洼，即1.5-2.5%关贵。
2、印花稅卖毁，購房總價(jià)的0.05%
(二)基金：
1揖曾、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%亥啦，大多數(shù)地方是2%
2炭剪、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費(fèi)
1翔脱、交易費(fèi) 念祭，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米碍侦，由開發(fā)商交，購房者不用交)
2隶糕、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) 瓷产， 各地不一樣，但是都不超過100元
3枚驻、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)濒旦， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭再登，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1尔邓、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
2锉矢、保險(xiǎn)費(fèi)梯嗽，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi)沽损，貸款額乘以0.03% 4灯节、抵押登記費(fèi)，100元
簽過購房合同后，大家可千萬別發(fā)蒙炎疆！
不是簽完購房合同就萬事大吉了哦卡骂，萬事皆有變數(shù)啊形入！
其實(shí)全跨，每個(gè)人都是經(jīng)過千挑萬選，耗時(shí)耗力的才找到自己心儀的房子亿遂，簽完購房合同浓若，大家還要多關(guān)注許多現(xiàn)實(shí)的問題，簽訂了購房合同之后要主要的事項(xiàng)——來一起對(duì)照的看下吧崩掘！
1七嫌、房屋交付后辦理兩證需交哪些費(fèi)用？
辦房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅苞慢，首套房90㎡以下總房款1%诵原，90㎡（含）以上至144㎡繳納總房款的1.5%，144㎡（含）以上繳納總房款的3%挽放，其他情況一律按照3%繳納绍赛。
維修基金費(fèi)用：帶電梯120元/平米；不帶電梯75元/平米辑畦；交房時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理面積補(bǔ)差（細(xì)則參考住建部88號(hào)令）吗蚌。
2、交納完定金后纯出，幾日內(nèi)簽約蚯妇？
以繳納定金當(dāng)日起5日內(nèi)簽約（以不同樓盤約定的日期為準(zhǔn)），特殊情況需以書面形式向開發(fā)商申請(qǐng)暂筝，逾期按雙方約定的違約條款執(zhí)行箩言。
3、辦理按揭需準(zhǔn)備哪些資料焕襟？程序如何陨收？
所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，并提供身份證鸵赖，借款人必須征信良好务漩；提供貸款資料：身份證，戶口簿它褪，首付款發(fā)票饵骨，結(jié)婚證（無結(jié)婚證，需民政局提供的單身證明）茫打，收入證明（如銀行需要宏悦，需提供流水單或者資產(chǎn)證明）镐确，辦理公積金需要提供公積金繳存單。
4饼煞、預(yù)售資金監(jiān)管有指定銀行嗎源葫，購房貸款在哪家銀行辦理？
根據(jù)《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》采取專項(xiàng)資金監(jiān)管制砖瞧，預(yù)售資金監(jiān)管為中信銀行息堂、購房貸款在中信銀行辦理。
5块促、各樓公攤的分配原則及公攤面積說明荣堰？是否適用于新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)？
通常計(jì)入分?jǐn)偯娣e的共有建筑面積包括：
各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井竭翠、管道井振坚、樓梯間、配電室斋扰、設(shè)備間渡八、公共門廳、過道以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋传货；
套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面積的一半（具體分?jǐn)偯娣e以每棟公示文件為準(zhǔn)）墓捻。
6吗垮、兩人無直系親屬可否共同購買炼蹦？有無特殊要求颓遏？
可以多人共同購買，根據(jù)客戶實(shí)際情況確認(rèn)產(chǎn)權(quán)分配粮宛，前提條件必須有購房資格窥淆。
7、貸款的還貸方式有幾種巍杈？有什么區(qū)別忧饭？
等額本金和等額本息兩種。
等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)秉氧，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定蜒秤，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出汁咏，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力作媚。
等額本金還款方式：是將本金每月等額償還攘滩，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多纸泡，將支付較多的利息漂问，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是蚤假，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出栏饮，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
8磷仰、購房貸款政策明細(xì)袍嬉？
首套房首付款三成，貸款上限七成灶平，貸款上限30年伺通；二套房首付款至少六成，貸款上限30年逢享，具體執(zhí)行以銀行政策為準(zhǔn)罐监。
簽過購房合同的筒子們，這幾點(diǎn)大家可一定要注意了瞒爬，買房不易弓柱，簽合同之后更不易，大家趕緊對(duì)照著看看吧疮鲫！
