【找房源】
1甘桑、去58拍皮、趕集、搜房扇住、新浪樂居這類傳統(tǒng)分類信息網(wǎng)春缕，他們的房源分兩種：個人房源和中介房源 。如果想省中介費的話艘蹋，就找個人房源锄贼，但是目前有很多所謂的個人房源都是中介冒充的，聯(lián)系的時候需要謹慎對待女阀，有些不良中介會等到你看房的時候才告訴你他不是房東而是中介宅荤，所以建議百度一下聯(lián)系電話看看是不是發(fā)過很多房源，如果一接電話就說沒有房了浸策，推薦你其他地段有冯键，那必然是中介了。
2庸汗、直接找正規(guī)的線下中介惫确，中介會提供很多房源信息，不論線上還是線下蚯舱，好的中介是會幫你找到好房子的改化，中間省去很多找房的麻煩，因此支付一定籌勞也是應(yīng)該的枉昏。上海這邊酬勞一般都是房租一個月租金的35%陈肛，北京是一個月房租。（可以討價還價）
3兄裂、諸如我愛我家句旱、愛屋吉屋、丁丁租房這類都是大型網(wǎng)絡(luò)中介晰奖，有的聲稱是零傭金谈撒，注意鑒別。
4匾南、再就例如貼吧啃匿、論壇、豆瓣小組午衰、QQ群立宜，信息相對雜亂，廣告比較多臊岸，而且消息容易沉掉橙数。
5、專業(yè)找室友網(wǎng)站帅戒，“一起租” www.zuber.im里面會有一些已經(jīng)整租好一套幾室戶房子灯帮，想找個室友一起分擔(dān)的，會在上面留下信息找室友逻住，如果你想找人一起找房子钟哥，也可以在里面查看同樣地區(qū)的人聯(lián)系他。
【篩選房源】
當(dāng)你已經(jīng)有幾個參考意向的時候就需要從幾個方面去篩選房源
1瞎访、房子距離腻贰。計算好房子到公司間的時間和交通距離，以及可能產(chǎn)生的每月交通費用扒秸。有的需要轉(zhuǎn)公交播演，多產(chǎn)生的費用也需要列入?yún)⒖肌?/p>
2、房子周圍配套條件伴奥。需要查看房子周圍有沒有銀行写烤、便利店、餐飲店拾徙、超市洲炊、菜市場等，一般來說越豐富越好尼啡。如果連買菜都要坐車的話那會多很多麻煩暂衡，另外就是小區(qū)周圍安全性了，有沒有保安玄叠，附近住的人群都是什么樣的古徒，也是要注意的一點，畢竟出門在外读恃，偶爾加班聚會難免深夜一個人回家隧膘，所以這一點很重要。
3寺惫、周圍的交通工具疹吃。需要百度一下周圍交通便利程度，是否靠近地鐵站西雀，公交車多不多萨驶。
4、房屋裝修和家具電器條件艇肴。暖氣（北方）腔呜、空調(diào)叁温、冰箱、洗衣機核畴、電視膝但、微波爐、煤氣灶谤草、熱水器這些都是基礎(chǔ)跟束。有些房子裝修風(fēng)格好，沙發(fā)家具齊全丑孩，對未來生活也會更便利冀宴，家具少且裝修簡單的房子價格都會適當(dāng)便宜一些。但如果最基本的空調(diào)温学、洗衣機略贮、冰箱、熱水器都沒有就有必要要求房東安裝枫浙，記得把安裝日期寫在租房合同內(nèi)刨肃，防止事后房東不了了之。
5箩帚、租房時長真友。詢問可租房時間長短，是否有可能有拆遷可能等等紧帕。如果有計劃住的時間比較長的話盔然，是可以跟房東砍價的，房東最喜歡住久一點的是嗜，省的經(jīng)常換人也麻煩愈案。簽合約的時候可以把時間簽久一點，避免中途續(xù)簽漲租金鹅搪。
注：以上幾點并沒有先后順序站绪，大家可以根據(jù)自己的預(yù)算和生活要求自行調(diào)整重要度再篩選滿意的房子。
【驗房簽合同】
1丽柿、推薦和房東直簽恢准，直接和房東聯(lián)系可以避免很多租房后期糾紛問題。例如可能涉及的轉(zhuǎn)租甫题，找房東更容易協(xié)商解決馁筐。還有包括家用電器維修，房東都能及時處理坠非。如果是和中介簽敏沉，一般都很難及時幫你解決，如果黑中介的話，還可能亂收費盟迟，更有甚者會扣押金秋泳。當(dāng)然，也有一些好點的中介也是不錯的攒菠，需要找大點的中介公司并會甄別轮锥。
2、認真檢查房東身份證（原件）和房產(chǎn)證（原件）是否是本人要尔，信息是否一致。避免被黑中介會冒充房東新娜。簽署合同后記得索取證件復(fù)印件留存赵辕，不要相信任何沒有看過原件的復(fù)印件。
3概龄、驗房時開啟所有家用電器設(shè)備还惠，檢查是否完好能用，特別是空調(diào)私杜、冰箱一定要長時間開著以查看是否能制冷蚕键。對于沙發(fā)、窗戶衰粹、桌椅板凳等家具已有損壞的要拍照留存并寫入合同锣光，有必要列一份物品清單作為附件。核實合同中是否有維修責(zé)任條款铝耻，如與中介簽要當(dāng)面明確維修范圍誊爹。有些房屋日后有漏水現(xiàn)象，當(dāng)時看不出來钉疫，所以有必要也要寫清楚鳄虱。
4辜梳、抄好水電煤數(shù)值，確定物業(yè)費搂漠、打掃費、治安費某弦、取暖費桐汤、寬帶費等費用具體數(shù)額，歸誰繳納刀崖，交給誰惊科，以及水電煤計價方式等要詳細的寫入合同內(nèi)。
5亮钦、對可能涉及的房屋改造馆截、裝修、轉(zhuǎn)租、退租的問題寫清楚解決方案并作出規(guī)定蜡娶，以避免日后可能產(chǎn)生的糾紛混卵，對雙方都不利，特別是和中介簽時一定要寫清楚窖张。
6幕随、 明確房租租金押，一般都是付三押一宿接，也有的是押二付一赘淮，具體可討論。合同上寫明交租和退還押金時間睦霎，交租后一定要要求房東或中介提供租金收據(jù)作為依據(jù)梢卸。
7、關(guān)于合租人副女，有的房子里面已經(jīng)住人了蛤高，但由于是陌生的合租關(guān)系，可以事先了解合租人的職業(yè)碑幅，交換身份證信息等戴陡。
8、要協(xié)商某一方一旦出現(xiàn)違約的賠償標準沟涨。例如中介或房東提前收房改如何要求賠償恤批，提前退租該如何賠償問題寫清楚。
9 裹赴、一切協(xié)商落實到合同上开皿，方可繳納租金。切記不可輕信任何口頭協(xié)議篮昧，合同內(nèi)如有不利條款要及時刪除才能簽赋荆。
10、對不收中介費的中介在看合同時務(wù)必要仔仔細細閱讀每一條懊昨，有任何疑問當(dāng)場提出窄潭。
11 、在簽合約時酵颁，如果中介只是做居間嫉你，那就和房東還有中介簽三方合同。如果中介是代理躏惋，就只和中介簽兩方的合同了幽污。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問簿姨，不合理的要提出來距误。如果有異議可以當(dāng)天不簽約簸搞，上網(wǎng)問問再做打算∽继叮看房定金要謹慎趁俊，免得受騙。
12刑然、 有的是在網(wǎng)絡(luò)上找的二房東（已整租找合租人的人）寺擂，在和二房東簽合同時一定要求查看二房東與房東簽約的合同，仔細閱讀后同意了再簽合約泼掠，并與二房東身份證復(fù)印件交換信息留存怔软，以防止意外。（有過二房東收錢后跑路的例子）
注意：在沒有達成任何協(xié)議之前择镇，不要交納任何包括定金爽雄、看房費等費用。如果打電話要求看房被告知先打定金再看房一律不考慮沐鼠。這部分是最容易上當(dāng)受騙的，交錢之后易陷入被動叹谁，黑中介會找各種理由扣掉定金饲梭。再強調(diào)一遍一定要簽合同、中介公司要蓋章焰檩、一切收費要收據(jù)憔涉！
