? 安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏蜓斧。沒有杜甫的大情懷仓蛆，但絕大大部分人一天最少想一次，想的是何時(shí)在何地?fù)碛卸啻竺娣e的房挎春。前段時(shí)間看上海靜安區(qū)地王樓面價(jià)拍至14萬多看疙，而這幾天因網(wǎng)上謠傳單身人士可擁有一套房并買首套優(yōu)惠，導(dǎo)致上海離婚率暴增直奋。售樓處開盤為拿號(hào)而打架成了常見問題能庆，諸如此類的問題糾紛太多，下面就談?wù)勎覀€(gè)人對(duì)房的理解脚线。純屬個(gè)人觀點(diǎn)搁胆，歡迎提觀點(diǎn)。
? ? ?房，現(xiàn)代字典解釋住人或放東西的建筑物渠旁。專業(yè)解釋按永久存在而設(shè)計(jì)攀例，占用土地面積而存在的建筑物。首先我們先來談?wù)劕F(xiàn)代人為什么熱衷買房顾腊，倒騰房肛度。在這個(gè)經(jīng)濟(jì)信息時(shí)代通貨膨脹，你自已也不知道如何從一夜暴富淪為乞丐投慈，從08的金融危機(jī)到現(xiàn)在承耿，經(jīng)濟(jì)說好談不上，英退出了歐盟伪煤，五年前的人民幣和現(xiàn)在的人民幣不可同日而語加袋，而房子最低要求確保你在變成乞丐后還可以居住，其次擁有抵押變現(xiàn)能力抱既。還有一項(xiàng)能力职烧，就不得不提前段時(shí)間炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的娛樂新聞，王寶強(qiáng)離婚防泵，老婆卷款逃蚀之，但其名下9套房產(chǎn)是如何也卷不動(dòng)的。因房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)捷泞，其買賣足删，抵押需夫妻雙方簽名。除非一方愿自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)合同去公證才算數(shù)锁右。一般人買房無非是剛需失受，或投資。因土地具有稀缺性咏瑟，房本身具有其它投資所不具備的保值升值空間拂到，升降高低由其地段，周邊配套決定(學(xué)校码泞，醫(yī)院兄旬，商業(yè)，公園等等)余寥。這就如同大叔和小鮮肉领铐，成熟地段就像大叔，有成熟商圈劈狐，配套的存在罐孝，你看的見呐馆。小鮮肉就像未開發(fā)的地段肥缔，你不知后期的發(fā)展規(guī)劃，只是聽售樓處說的天花亂墜在給你描繪汹来，而剩下百分之五十的風(fēng)險(xiǎn)自已買單续膳。房也分現(xiàn)房改艇，期房。顧名思義坟岔，現(xiàn)房指現(xiàn)在就存在的房子谒兄，可隨時(shí)入住。期房字面意思是期待中的房子社付，還沒有建好承疲，你提前購買。通常期房比現(xiàn)房便宜鸥咖，同時(shí)也有可能因開發(fā)商實(shí)力缺乏燕鸽，就先把期房拿出來賣，再用其錢建剩下的房√淅保現(xiàn)在人購房面臨壓力太大啊研，每月月供還不停。因其一套房需200多萬鸥拧，88平方(以蘇州舉例)不貸款買房者少之又少党远，我個(gè)人認(rèn)為貸款買房還是比較劃算，你的工資隨工齡閱歷年年上漲富弦，而人民幣因其通貨膨脹沟娱。或(不多不少等著你)目前貸款有三種模式腕柜，公積金貸花沉，商業(yè)貸，組合貸(公積金加商業(yè))媳握，公積金一般比商業(yè)優(yōu)惠碱屁，但蘇州這邊公積金不可用于二套房，商業(yè)貸款銀行利息4.9％蛾找，相比于去年的5.6％有所下降娩脾，有些銀行可在其商貸的基礎(chǔ)上打個(gè)折，至于多少看你個(gè)人魅力打毛。貸款年限最長為30年柿赊，二手房最長15年，因其產(chǎn)證權(quán)限幻枉。大部分選擇等額本息還款碰声，也就是本金加利息還月供，適用于工作穩(wěn)定性質(zhì)人群熬甫。等額本金還款胰挑，本金不變，利息增加，月逐漸減少瞻颂。適用于前期還款能力強(qiáng)的人豺谈。中國人買漲不買跌，人云亦云的跟風(fēng)贡这，房價(jià)坐地而起聳茬末。很多人都在想房價(jià)何時(shí)跌，跌多少盖矫，生怕買貴丽惭，反正由國家調(diào)控。房價(jià)受政策影響辈双，但你想過沒有吐根，建筑裝修，園林綠化辐马，物業(yè)拷橘，多少行業(yè)依靠房地產(chǎn)生存，所以國家只會(huì)適時(shí)的刺激而已喜爷。房價(jià)跌了冗疮，你就真的買的起嗎？不要等跌檩帐，這種人太多术幔，房價(jià)反而漲的厲害。在口袋有湃密，自已又喜歡的情況下就下手好了诅挑，你覺得貴又可能它只是適應(yīng)當(dāng)時(shí)行情而已，畢竟還有一半的機(jī)率是更貴泛源。反正你需要又喜歡拔妥，以后肯定升值。
? ? ?給我一個(gè)杠桿达箍，我可以撬起整個(gè)地球没龙。給我首付，若干年我可以賺好幾個(gè)首付回來缎玫。
? ? ?近幾年商業(yè)受電商沖擊不小硬纤，幾乎所有商場(chǎng)模式都千篇一律，電影院加品牌服飾赃磨，黃金珠寶筝家，大型超市，餐飲居多邻辉，因其民以食為天溪王，你再如何愛網(wǎng)購腮鞍，也不得不承認(rèn)生鮮和其食物買的放心。目前各品牌都有其線上在扰，而線下都宣稱體驗(yàn)式消費(fèi)。所謂體驗(yàn)也無非是提前體會(huì)和感知其購買優(yōu)勢(shì)雷客。商業(yè)也是看地段芒珠，而后就看其運(yùn)營模式。
? ? ?只想隨便寫寫搅裙，竟已超了之前所想≈遄浚現(xiàn)在我也不知道成什么樣啦！我不得不停部逮，我該吃飯啦娜汁！
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