01
我相信，每一個(gè)繳存著公積金的人都希望多了解一些相關(guān)的知識(shí)鳍征，從而把每一分錢(qián)的效益最大化黍翎。
其實(shí)在各大網(wǎng)站及國(guó)家和企業(yè)的官方文件里，大家能查詢(xún)到很多關(guān)于住房公積金的繳存金額艳丛、比例匣掸、貸款等的各項(xiàng)政策及規(guī)定。
但能查到的都是一些常見(jiàn)問(wèn)題氮双，解釋也比較概括和籠統(tǒng)碰酝。作為最基層的個(gè)體，其實(shí)我覺(jué)得大家最關(guān)注的是在使用中的一些具體問(wèn)題戴差。
我曾在單位負(fù)責(zé)公積金的匯繳送爸、支取等工作好長(zhǎng)時(shí)間，所以，在這里袭厂，想和大家一起聊聊在那些看起來(lái)就犯困的專(zhuān)有名詞之后公積金的一些“小秘密”墨吓。
可能有人會(huì)覺(jué)得“秘密”這個(gè)詞有博取眼球之嫌。但真的纹磺，我覺(jué)得我在這里所講的你在任何其他地方都不會(huì)查到說(shuō)得這樣明確肛真。
我寫(xiě)的這些話(huà)就好像是只有每天戰(zhàn)斗在最前線(xiàn)、深入到戰(zhàn)況內(nèi)部的人才會(huì)了解的第一手信息爽航。
為什么這么說(shuō)呢蚓让？
因?yàn)槲覀儐挝?000多人，每月大概支取的就有200多人讥珍，購(gòu)房历极、翻建、租房衷佃、大病趟卸、拆遷、貸款各種情況都能遇到氏义。
本來(lái)我以為這些規(guī)定都是比較簡(jiǎn)單明了的锄列，大家應(yīng)該都很清楚。但也許是信息不對(duì)稱(chēng)吧惯悠，偏偏就有很多人每天打電話(huà)咨詢(xún)邻邮，有的人讓人費(fèi)盡唇舌也解釋不明白。
所以克婶，正所謂“隔行如隔山”吧筒严？
因?yàn)槲覐氖逻@個(gè)行業(yè)，所以我認(rèn)為簡(jiǎn)單情萤；對(duì)別人來(lái)說(shuō)鸭蛙，因?yàn)椴涣私猓艜?huì)覺(jué)得有些難吧筋岛？
那么為了讓大家化繁為簡(jiǎn)娶视，下面，我就和大家一起來(lái)聊聊關(guān)于公積金的一些需要了解的“小秘密”吧睁宰。
02
因?yàn)楣e金的支取需要很多的條件肪获，如果滿(mǎn)足了當(dāng)然可以按規(guī)定支取，但還有很多人不滿(mǎn)足條件也很想用這部份錢(qián)勋陪。所以經(jīng)常有人求我：”幫我想想辦法吧贪磺！“
不久以前，辦法可能還真的有很多诅愚。今天還有人和我說(shuō)：”有人以前自己制做了合同和發(fā)票給很多人取了啊！“而且违孝，估計(jì)大家也有注意到刹前，大街上經(jīng)常不知道在哪個(gè)角落里就印著小廣告：代取公積金。
我真的不知道讓別人代取公積金的人是有多缺錢(qián)雌桑，最初我也不知道他們要付出多大的成本喇喉。
后來(lái)，我曾經(jīng)看見(jiàn)過(guò)這種檢查：”因?yàn)榧毙栌缅X(qián)校坑，聽(tīng)信別人的話(huà)拣技，花了五千元，讓別人偽造了合同和發(fā)票支取了3萬(wàn)元公積金耍目「嘟铮“看，為了支大概3萬(wàn)元公積金邪驮，花費(fèi)了五千元的代價(jià)奕污，成本也不低再芋。
最重要的是：按照法律規(guī)定，不管出于何種目的，通過(guò)非正常途徑購(gòu)買(mǎi)發(fā)票入賬均屬于違法行為慌洪，隨時(shí)可能觸犯刑法。更不用說(shuō)偽造假票帜慢、套票了井佑。
以上這些話(huà)真的不是聳人聽(tīng)聞。隨著現(xiàn)代化手段的增多守呜，各種信息的聯(lián)網(wǎng)振愿，犯罪形式的多樣，群眾監(jiān)督的加強(qiáng)弛饭，各住房公積金中心也對(duì)各種資料加大了審核力度冕末。
換句通俗點(diǎn)好理解點(diǎn)的話(huà)來(lái)講吧。就是以前買(mǎi)房的人少侣颂，公積金繳納的也較少档桃，所以大家都不把這個(gè)錢(qián)放在眼里。
隨著公積金的錢(qián)越累積越多憔晒，房?jī)r(jià)也越漲越高藻肄，想支取公積金的人就越來(lái)越多了。
初期拒担，可能很多人通過(guò)不合法的手段支取了公積金嘹屯，后來(lái)再采取這種手段支取公積金的人遭到了拒絕后就有人舉報(bào)：為什么某某某能提，我就不能提从撼，我和他情況一樣啊州弟。
這種情況的增多，讓公積金中心自然開(kāi)始嚴(yán)查。發(fā)票婆翔、合同拯杠、所有權(quán)證等都是要上網(wǎng)查詢(xún)真?zhèn)沃蟛拍苡枰蕴崛」e金的。
如果被發(fā)現(xiàn)偽造啃奴、套取潭陪、肯定會(huì)受到處罰。
自己的錢(qián)有很多正當(dāng)?shù)霓k法可以提取最蕾。造假的成本很高依溯，真的不值得。
03
現(xiàn)在各地拆遷的情況很多瘟则，那么拆遷支取需要注意以下問(wèn)題：
拆遷除要提供拆遷安置協(xié)議之外黎炉，還要提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
這個(gè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議中會(huì)分條目注明因?yàn)椴疬w你獲得了多少補(bǔ)償?shù)慕痤~壹粟，安置你新房又要付出多少差價(jià)拜隧。
只有你付出的金額超過(guò)補(bǔ)償你的金額的差額，才會(huì)作為支取公積金的金額趁仙。
讀每個(gè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議都像讀一本內(nèi)容豐富的故事洪添，各種種樣的情況都會(huì)出現(xiàn)。
比如雀费，前幾天我看到一個(gè)人提供過(guò)來(lái)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議里注明：被拆遷的房子共補(bǔ)償500萬(wàn)干奢，戶(hù)口在該房子上的有7個(gè)人。
在另一份拆遷安置協(xié)議上注明盏袄，買(mǎi)該房子共花費(fèi)30多萬(wàn)忿峻。該支取人作為戶(hù)主的女婿，他說(shuō)其實(shí)補(bǔ)償款一分也沒(méi)有給他辕羽，他只不過(guò)享有了這套房子的優(yōu)惠價(jià)而已逛尚。他認(rèn)為他應(yīng)該按30萬(wàn)提取公積金。
雖然實(shí)際情況是這樣刁愿，但協(xié)議上沒(méi)有注明按履！最后铣口，公積金中心認(rèn)定如果沒(méi)有約定比例滤钱，那么按人口均分，500萬(wàn)除以7脑题，超過(guò)了他購(gòu)房款件缸，所以最后他也不能支取住房公積金。
04
大家都知道叔遂，購(gòu)一手房他炊、二手房都可以支取公積金争剿。除此之外，還有許多特殊情況也可以支取佑稠。
比如翻建秒梅、大修住房旗芬。這種情況是指有農(nóng)村宅基地證的建房或者翻建舌胶、維修，不是指商品房裝修疮丛。
經(jīng)常有人問(wèn)幔嫂，我裝修花了十幾萬(wàn)，可以支取嗎誊薄？回答是不可以履恩。
另外，如果你和配偶的名下無(wú)房呢蔫，也可以以租房的名義提取切心。
現(xiàn)在有一種無(wú)發(fā)票房租提取很人性化。在能聯(lián)網(wǎng)的城市片吊，只需填寫(xiě)承諾書(shū)授權(quán)查詢(xún)绽昏，在沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)的城市去住建部等部門(mén)開(kāi)具無(wú)房證明，只要能從官方查詢(xún)到你確實(shí)無(wú)房就可以按規(guī)定支取一年的俏脊。不用再像以前那樣簽租房合同開(kāi)正式發(fā)票了全谤。
現(xiàn)在還有一種就是家庭突發(fā)事件也可以提取，比如重大疾病爷贫、不可預(yù)見(jiàn)的事故认然、災(zāi)難，在政策規(guī)定范圍內(nèi)漫萄、按要求提供一定的證明和單據(jù)就可以提取了卷员。
05
票據(jù)必須是正式的，帶稅務(wù)監(jiān)制章的腾务，能從網(wǎng)上驗(yàn)證真?zhèn)蔚谋下狻２灰詾殡S便買(mǎi)一份收據(jù)就可以了。尤其是翻建住房要求提供的主建材（如水泥窑睁、沙子）發(fā)票也必須是正式的挺峡。
合同和所有權(quán)證必須是能從住建委查詢(xún)的，借款合同担钮、中介合同是不能作為提取公積金的依據(jù)的橱赠。
合同和所有權(quán)證上如果是配偶的名字，那么對(duì)方叫做主購(gòu)房人箫津，要先提取狭姨。拿到他（她）的支取記錄單后你再提取宰啦。
合同和所有權(quán)證上是父母或別人的名字，那么你不能提取饼拍。
你購(gòu)買(mǎi)的房子不在你工作地或者戶(hù)口所在地赡模，如你去海南投資買(mǎi)套房子，那么也不能提取师抄。
06
以上就是我了解和注意到的公積金提取中需要明白的一些“小秘密”漓柑，篇幅所限，也不能贅述了叨吮。
也許你早已了解辆布，也許你豁然開(kāi)朗。
所在城市不同茶鉴、所在系統(tǒng)不同锋玲，規(guī)定肯定也不同。如果有需要涵叮，你們可以多方面多渠道地進(jìn)行了解和詢(xún)問(wèn)惭蹂。
不管怎樣，我的目的很簡(jiǎn)單割粮，就是希望能幫到你們盾碗！
希望大家和我多交流。
