? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?甲之蜜糖,乙之砒霜
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?21.08.08現(xiàn)金流游戲復(fù)盤-斌哥
帶領(lǐng)銀行家：威舜
點(diǎn)評銀行家：斌哥
玩家：菲菲（護(hù)士）笆呆，李妍（醫(yī)生），斌哥（飛駕)，振琨（工程師）
一，菲菲，新玩家
? ? ? 游戲中選了護(hù)士，支出1980，月現(xiàn)金流1120
第8輪垄潮，ON2U 10元，放棄（結(jié)果第12輪：ON2U 40元）
第14輪闷盔，買入一套4室公寓弯洗，成本8W，首付2W逢勾，月現(xiàn)金流400牡整，售價(jià)范圍：10W-14W之間
此次購入用完全部現(xiàn)金6700，貸了所有能貸的款1.1W溺拱，最后還缺2300才夠首付20000逃贝。
怎么辦呢？看到菲菲這個(gè)情況迫摔，振琨給了300沐扳，李妍給了2000，終于湊足了首付攒菠，把房子買了下來迫皱。
問題：菲菲買入此4室公寓的目的是什么歉闰？
1辖众，賺取現(xiàn)金流？讓我們看一下：首付2W（別人給的2300不算費(fèi)用）和敬，貸款11000凹炸，月利息-1100，房子產(chǎn)生400元月現(xiàn)金流昼弟，即：每月現(xiàn)金流收入=400-1100=-700啤它。結(jié)果現(xiàn)金流為負(fù)。
2舱痘，賺取差價(jià)变骡？此公寓價(jià)格范圍：10W-14W，如果能賣出芭逝，則獲利范圍是2W-6W之前塌碌，取中間值為4W，用2W首付博取4W的利潤（200%）旬盯，嗯台妆，看起來好象還不錯(cuò)翎猛。
不過此時(shí)，現(xiàn)在是第14輪了（游戲最后于第19輪結(jié)束）接剩，我們算一下切厘，首付2W中有1.1W是貸款的，利息每月1100懊缺。如果賣出的時(shí)間過長疫稿，那么利潤還會(huì)剩下多少呢？（本次游戲結(jié)果：游戲結(jié)束時(shí)鹃两，此房并未賣出）
我們還有第三個(gè)選擇嗎而克？賣機(jī)會(huì)卡給場上的富人，說不定能賺筆中介費(fèi)怔毛。
或者在看到自己手上只有6700元時(shí)员萍，先選小生意，那么把握住機(jī)會(huì)的概率會(huì)不會(huì)大一點(diǎn)?
建議：按自己的情況拣度，看場上富人的需求碎绎，再選擇做合適自己的事情。
如果讓大家重新選擇抗果，你會(huì)怎么選擇呢筋帖？
二，李妍冤馏，新玩家
? ? ? 游戲中她選擇了醫(yī)生日麸，高收入高支出職業(yè)。
第7輪逮光，買入3-2代箭，成本3.5W，首付2000涕刚，月現(xiàn)金流220嗡综；（第18輪13.5W賣出，獲利10W）
雖然是第一次玩游戲杜漠，這項(xiàng)投資已經(jīng)證明了財(cái)商還是不錯(cuò)的极景。此項(xiàng)投資首付2000，獲利10W驾茴，利潤50倍盼樟，這個(gè)投資很成功！
第８輪锈至，抽大生意晨缴，抽到２４套公寓，成本５５W裹赴，首付５W喜庞，月現(xiàn)金流２８００诀浪。
當(dāng)時(shí)手上只有７５００，加上3.5W貸款也不夠首付延都，只好拍賣雷猪。由于場上只有斌哥一位買家買得起，經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)后晰房，賺到５０００元中介費(fèi)求摇。
當(dāng)然，如果自己能買下的話殊者，這個(gè)生意確實(shí)是個(gè)好生意与境！
問題是：自己手上有７５００元(且場上只一個(gè)玩家有錢)，此時(shí)抽大生意卡的目的是什么猖吴？
自己買得起就買摔刁，買不起就賣機(jī)會(huì)卡，對嗎海蔽？
（一般賣機(jī)會(huì)卡時(shí)共屈，如果場上買家多，就是賣方市場党窜，價(jià)高者得拗引。如果只有一個(gè)買家，那就是買方市場幌衣。如不賣矾削，買方?jīng)]損失，賣方損失）
現(xiàn)在的情況是豁护，場上只有一位買家呀哼凯，所以，你做好了準(zhǔn)備嗎择镇？是賤賣（你輸）還是不賣（還是你輸）挡逼？
（大部分人遇到這種情況，價(jià)低都會(huì)賭氣不賣（雙輸）腻豌，然后此事持續(xù)影響著雙方的情緒，最終可能互給差評嘱能，老死不相往來）
如果遇到這個(gè)情況吝梅，你會(huì)怎么選擇呢？結(jié)果如果不是我們想要的惹骂，那就避開它羅苏携！
第１１輪，失業(yè)对粪，貸款買入振琨的４室公寓卡右冻，成本１４W装蓬，首付３.２W，月現(xiàn)金流２０００
從７５％的投資回報(bào)率來看纱扭，這個(gè)生意很不錯(cuò)牍帚！李妍的投資水平還是很高的，值得表揚(yáng)乳蛾！
第13輪暗赶，看到同伴菲菲遇到買房湊首付時(shí)，立馬支援２０００肃叶，看得出來蹂随，樂于助人！
第１４輪因惭，買入３－２岳锁，成本5W，首付３０００蹦魔，月現(xiàn)金流100浸锨。（第１８輪１３.5W賣出，獲利８.５W）
這個(gè)投資很成功０婀谩３０００首付柱搜，８.５W收益，獲利２８倍剥险。
最終李妍出圈率：39％聪蘸，對于初次玩家，這個(gè)水平很不錯(cuò)了表制！
建議：總體來說健爬，李妍投資項(xiàng)目選得都不錯(cuò)，最終未能出圈是主因是醫(yī)生支出較高么介，對于新手來說娜遵，出圈難度很大哄酝。下次可以選擇低收入的職業(yè)入手害晦。
三，斌哥浴井，資深銀行家
? ? ? 游戲中選擇了飛駕久脯，支出6900纳胧，月現(xiàn)金流2600
第1輪買入小機(jī)械公司（結(jié)果第2輪遇市場風(fēng)云，增加月現(xiàn)金流250帘撰，第13輪增加月現(xiàn)金流400）
第2輪貸款5000跑慕，買入10元股OK4U，900股，
第3輪貸款1.2W核行，買入5元股OK4U牢硅，2400股，（第4輪遇機(jī)會(huì)芝雪，40元賣出减余，盈利11.1W）
第4輪放棄，3-2绵脯，7W成本佳励，2W首付，月現(xiàn)金流500蛆挫。（結(jié)果第18輪市場風(fēng)云赃承，價(jià)格13.5W）
第5輪，買入自動(dòng)化企業(yè)彈子球機(jī)悴侵，成本10W瞧剖，首付2W，月現(xiàn)金流1600
第7輪可免，花了5000買入李妍的機(jī)會(huì)卡抓于，24套公寓，成本55W浇借，首付5W捉撮，月現(xiàn)金流2800
第9輪，放棄舊車出租公司妇垢，成本3W巾遭，首付3W，月現(xiàn)金流1000闯估，（結(jié)果第15輪灼舍，市場風(fēng)云2倍價(jià)格回收)
第10輪，貸款買入李妍抽到60套組合公寓涨薪，成本120W骑素，首付20W，月現(xiàn)金流１.１W
問題：貨款15W刚夺，利息1.5W献丑，買入此房產(chǎn)是否合適？
甲之蜜糖,乙之砒霜
游戲結(jié)果：買房后光督，斌哥只能靠領(lǐng)微薄的工資還貸款阳距。在第18輪靠振琨的支持，還掉部份貸款结借，終于勉強(qiáng)出圈。
如果當(dāng)時(shí)沒買它卒茬，馬上在第１０輪船老，遇到振琨拍賣４公寓卡咖熟，成本１４W，首付３.２W柳畔，月現(xiàn)金流２０００馍管，這是個(gè)很好的機(jī)會(huì)，買入則馬上出圈薪韩。但已經(jīng)無力與李妍競爭确沸，失去了一次出圈的機(jī)會(huì)。
第１１輪俘陷，抽到３－２罗捎，成本４.5W，首付２K拉盾，月現(xiàn)金流２５０桨菜，（第１８輪，遇市場風(fēng)云捉偏，１３.５W倒得，振琨賺了８.５W）
問題：賣掉此卡為別人創(chuàng)造了多大的利潤？如果再給一次兩只樣的機(jī)會(huì)夭禽，你會(huì)怎么選擇霞掺？
建議：選擇項(xiàng)目要考慮周全，選擇了不合適的項(xiàng)目讹躯，可能欲速則不達(dá)菩彬。
四，振琨蜀撑，老玩家
? ? ?游戲選擇了工程師挤巡，中等收入職業(yè)
第2輪，見斌哥抽到10元的OK4U股票酷麦，給了1000紅包矿卑。（第4輪斌哥40元賣出，回饋了大紅包）
第9輪沃饶，抽大生意卡洗車店母廷，因手上現(xiàn)金不夠，送卡給斌哥
問題：如果手上現(xiàn)金只有6000時(shí)糊肤，抽大生意卡還是抽小生意卡適合自己琴昆？
第10輪，繼續(xù)抽大生意卡馆揉，抽到4室公寓业舍，成本14W，首付3.2W，月現(xiàn)金流2000舷暮，錢不夠态罪，拍賣卡片，賺了1000元
問題：如果手上現(xiàn)金只有6000時(shí)下面，抽大生意卡還是抽小生意卡適合自己复颈？
第11輪，放棄10元的ON2U股票沥割；5000元買入斌哥的3-2卡耗啦，成本4.5W，首付2000机杜，月現(xiàn)金流250（第18輪13.5W賣出帜讲，盈利8.5W）
此項(xiàng)投資不錯(cuò)，12倍回報(bào)率叉庐。
第12輪舒帮，貸款1W，買入5元的MYT4U股票2000股陡叠。（結(jié)果第17輪玩郊，20元賣出，盈利4W）
這個(gè)投資還不錯(cuò)枉阵，4倍收益译红。（此時(shí)游戲已經(jīng)到了后期，要考慮一下賣出的可能性還有多大）
第16輪兴溜，買入3-2侦厚，成本6.5W，首付5000拙徽，月現(xiàn)金流160刨沦。（結(jié)果，第18輪以13.5W賣出膘怕，盈利7W）
此項(xiàng)投資還不錯(cuò)想诅，13倍收益率
振琨是老玩家，投資思路很清晰岛心，善于抓住機(jī)會(huì)来破，適時(shí)鏈接他人，送出紅包忘古，機(jī)會(huì)卡徘禁，現(xiàn)金等一系列動(dòng)作。體現(xiàn)出財(cái)商高髓堪，情商也很高送朱！?
本次游戲雖未能出圈娘荡，已經(jīng)賺到了出圈的第一桶金，出圈也是時(shí)間的問題骤菠。
建議：下次玩游戲抽卡牌前它改，建議從自己的條件出發(fā)疤孕，現(xiàn)金不多商乎，抽小機(jī)會(huì)；當(dāng)積累了較多錢時(shí)祭阀，抽大生意鹉戚，把握住大機(jī)會(huì)卡，出圈就是水到渠成的事情了专控。
