2月17日上午犁钟，央行官網(wǎng)發(fā)布：開展2000億元的中期借貸便利（MLF）操作棱诱，期限為1年，利率為3.15%涝动。
資料顯示迈勋，1月15日的利率是3.25%，而今天這次是3.15%醋粟，降低了10個基點靡菇。
來源：央行官網(wǎng)
1年期中期借貸便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影響當(dāng)前貸款市場報價利率（LPR）的基本坐標(biāo)米愿。
降息10個基點厦凤，就是央行應(yīng)對這次疫情的系列大招之一。
針對此次降息育苟，不少業(yè)內(nèi)都發(fā)表了自己的觀點——
觀點1：預(yù)計一年期LPR會下調(diào)10個基點较鼓！
有業(yè)內(nèi)表示：不出意外，本月20號公布的LPR一年期也將跟隨MLF的利率下調(diào)10bps宙搬，而5年期的LPR下調(diào)幅度可能會稍小笨腥。
因為1年期中期借貸便利（MLF）是目前最要的“政策利率”拓哺，能直接影響當(dāng)前貸款市場報價利率（LPR）的基本坐標(biāo)勇垛。
觀點2：LPR下調(diào)后，依然有不少降息空間~
這一輪降息之后士鸥，2020年還會有降息闲孤，至少還有15個基點，甚至更大空間烤礁。?央行在降息上的淡定讼积，反應(yīng)了管理層對經(jīng)濟(jì)形勢的某種自信〗抛校看來勤众，最近疫情的真實走向是相對樂觀的。
但2020年穩(wěn)增長其實難度還是非常大的鲤脏，所以未來降息還會有们颜。至于財政政策的全面發(fā)力吕朵，也會如期而至，比如進(jìn)一步減稅降費(fèi)窥突，增加赤字率努溃，增加國債地方債的發(fā)行。
觀點3：預(yù)計1年期和5年期LPR均下調(diào)10個基點
“目前阻问，金融市場流動性充足梧税，貨幣市場和債券市場利率下行，用MLF置換部分到期逆回購称近，一方面可以拉長資金投放的期限第队，穩(wěn)定市場預(yù)期；另一方面下調(diào)利率煌茬，為LPR利率下降打開空間斥铺。
預(yù)計2月20日新一期LPR利率報價，1年期和5年期以上兩個品種利率均下調(diào)10個基點坛善，分別為4.05%和4.7%晾蜘。”
觀點4：房地產(chǎn)寬松政策會越來越多
新年伊始眠屎，央行全面降準(zhǔn)剔交；農(nóng)歷春節(jié)以來，公開市場操作量改衩、價雙松岖常，多個政策利率指標(biāo)下調(diào)，呈現(xiàn)邊際寬松趨勢葫督。與此同時竭鞍，財政政策發(fā)力預(yù)期漸濃，房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整的呼聲也在增多橄镜。
一個政策面的暖春季正在走來偎快，后續(xù)出臺新的舉措仍值得期待。
眾所周知洽胶，LPR報價改革之后晒夹，與MLF利率實現(xiàn)掛鉤，即LPR報價=MLF利率+加點姊氓。
為了發(fā)揮MLF利率對LPR的引導(dǎo)作用丐怯，疏通貨幣政策傳導(dǎo)，央行逐漸形成了在每月20日LPR重置之前開展MLF操作的習(xí)慣翔横。
因此读跷，今日開展MLF操作，不僅可能對沖巨額到期逆回購禾唁，也可以對即將到來的新一次LPR報價提供指引效览。
而事實上些膨，早在2月3日央行就透露了降息10個基點的信號，只不過今天的信號更加強(qiáng)烈钦铺，因為1年期MLF利率實在太重要订雾，它就是一個走勢，一個風(fēng)向標(biāo)矛洞。
前兩天洼哎，央行副行長潘功勝也“預(yù)測說”：MLF利率和LPR利率會同步下降。
最后沼本，關(guān)于存量房貸噩峦，總有讀者問。這里再回答一下：你之前的房貸合同抽兆，按照央行的說法都要在3月到8月之間重新簽识补，主要是改變利率基準(zhǔn)。因為基準(zhǔn)利率沒有了辫红，以后要以LPR利率為基準(zhǔn)凭涂。你享有的折扣，或者上浮贴妻，都會在重簽的時候體現(xiàn)切油。
建議大家簽“1年一定價”，而不要簽“利率不變”名惩，因為中國的利率趨勢會逐步走低澎胡。
