20180318第6期現(xiàn)金流游戲總結回顧
銀行家:譚智(飛駕)
玩家:陶克鋒(醫(yī)生)誉帅、 王茜(律師)
本次選擇職業(yè):律師琼掠,收入7500脑溢,支出5420宴卖,現(xiàn)金流2080
為什么選這個職業(yè)汉买?1.延續(xù)上一次的職業(yè)衔峰;2.驗證自己的想法;3.為了摸索建立自己的投資體系
目標:出圈 被動收入大于總支出
目標分解:第一桶金=月度總支出12/30%=542012/30%=216800蛙粘,21w
安全邊際:月度總支出/10=542
本次游戲出圈率=非工資收入/總支出=5220/6180=84%
本場游戲特點垫卤,游戲玩家少,游戲節(jié)奏快出牧,三大難玩職業(yè)穴肘,游戲復盤。
本場游戲印象最深刻的一筆交易
第9輪抽到大買賣披薩店崔列,首付忘記了梢褐,月現(xiàn)金流5k,資本利得空間(52w+80w)/2=66w赵讯,轉賣機會給譚智大哥盈咳,談判過程完全混亂抓不住對方的需求點。
4w中介費賣完之后边翼,我是不覺得虧的鱼响,但是我深刻認為,談判太弱组底。
①談判不在點上丈积,只知道對方在第8輪賣出股票獲利16萬筐骇,沒想到這是對方第一筆大投資,盡快實現(xiàn)財務自由的關鍵步驟江滨。
②本輪游戲已經(jīng)進入第9輪铛纬,游戲快過半,要意思到時間的重要性唬滑。
③游戲結束復盤時告唆,買家透露最重要的是月現(xiàn)金流5k,第8輪獲得一筆資金晶密,正是在積累現(xiàn)金流的時候擒悬,來了5k現(xiàn)金流,對飛駕來說就還只需1k多就可以出圈了稻艰,所以是勢在必得懂牧。
④由于談判對手不在一個等級上,所以高手先探底尊勿,問我出價僧凤,7w轉賣,以及原因运怖。然后高手直接殺價到3w拼弃。
本場游戲收獲點:
1.如果不杠桿,高職業(yè)很難出圈摇展。
杠桿分兩類:①錢吻氧,能貸款的錢和能借到的錢
②精力,我的理解是人脈咏连,別人肯幫你
大機會要很好的利用杠桿情竹,小機會就不用上杠桿已艰。
思考我能杠桿和我想杠桿序苏。
2.為什么做慈善绿饵?
可以跑的更快多獲得幾次現(xiàn)金流,也可以避免孩子和失業(yè)的風險
3.遇到低價股票買多少垄懂?
①20倍投資收益率*X=第一桶金
②沒有那么多錢買股票骑晶,X=(現(xiàn)金最高上限-安全邊際)/股票價格
4.談判最主要的是談判的對手是誰。談判中要有雙贏思維草慧。談判中得不到錢的時候桶蛔,可以談點別的,如機會等漫谷。
當談判過程中不清楚怎么賣仔雷,就出高價。
5.心態(tài),前面一直在觀看沒有什么行動碟婆,內心還是比較有把握的电抚,后來通過專賣卡片——披薩店,獲得4w中介費竖共,有錢后不淡定了蝙叛。遇到機會不清楚買不買,內心混亂無規(guī)劃公给。沒有認清當時的自己目標是什么甥温,是獲得資產(chǎn)還是現(xiàn)金流,迷失妓布。
6.卡片現(xiàn)金流-100,首付0宋梧,賣家留著沒用一定要賣的匣沼,出價1w中介費。我處于迷失狀態(tài)中捂龄,不清楚買不買释涛。玩家都覺得我應該非常需要而且應該必須買。出現(xiàn)競價后倦沧,我以5k中介費買下唇撬。
7.轉賣給我的卡片,復盤時銀行家讓我好好思考下展融,要不要買窖认,買的對不對,并指出當時原話是有錢就買告希,并沒有考慮自己的收益以及目標扑浸。
看下記錄,這張卡片是我在失業(yè)的時候燕偶,第12輪中買入的喝噪,中介費1w,那時候現(xiàn)金5w指么,無股票無資產(chǎn)酝惧。由于有錢,暫時無機會的情況下伯诬,沒有自己的投資目標晚唇,盲目的就買了。
投資收益率=投資收益率=(月現(xiàn)金流12)/(首付+中介費)=(600*12)/(1.5w+1w)=28.8%姑廉,算出來后自己明白了缺亮。