規(guī)劃設(shè)計(jì)的方法研究——以洛陽項(xiàng)目為例
2016.10.21
（2438：2個(gè)溝通、4個(gè)研究撬呢、3個(gè)確定伦吠、8個(gè)規(guī)劃）
一、 2個(gè)溝通：1魂拦、甲方訴求毛仪；2、政府期望芯勘。
二箱靴、 4個(gè)研究：1、資料研究（透）：交通荷愕、區(qū)位衡怀、文化、資源安疗、相關(guān)規(guī)劃等抛杨。2、地塊研究（細(xì)）：體量尺度：地塊特征荐类，優(yōu)勢略勢怖现；周邊環(huán)境。為做規(guī)劃埋伏筆玉罐。3屈嗤、市場研究（準(zhǔn)）：需要什么樣的項(xiàng)目產(chǎn)品？4吊输、案例研究（深）：（國內(nèi)外相關(guān)案例）饶号。
三、 3個(gè)確定：1璧亚、確定定位：a主題形象定位：到底做的是什么樣的東西讨韭？高度概括提煉一句話（規(guī)劃理念）；b總體定位癣蟋；c市場定位; 2透硝、確定產(chǎn)品體系、項(xiàng)目體系; 3疯搅、確定指標(biāo)估算（容積率濒生、綠化率、建面幔欧、體量等）罪治。
四丽声、 8個(gè)規(guī)劃：1、空間布局（要合理：脈絡(luò)/動(dòng)靜/主次/）觉义；2雁社、道路交通（要通暢）；3晒骇、景觀規(guī)劃（要有亮點(diǎn)）霉撵；4、項(xiàng)目布點(diǎn)（要?jiǎng)?chuàng)新）洪囤；5徒坡、用地規(guī)劃（要效益最大化）；6瘤缩、豎向規(guī)劃（要有層次感）喇完。7、分期規(guī)劃（要可行）8剥啤、服務(wù)設(shè)施（要全面）
其他：規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)理性思考锦溪，感性創(chuàng)作的過程，必須全身心投入铐殃。
