為了盤活農村宅基地，我國允許本村機體內的成員相互轉讓土地封寞，以節(jié)約土地資源然评，提高效益，但要想合法轉讓宅基地狈究，就必須簽訂轉讓協議碗淌，那農村宅基地永久轉讓協議怎么寫？私下簽協議違法嗎抖锥？
一亿眠、宅基地永久轉讓協議怎么寫？
根據國家政策磅废，農民轉讓宅基地時必須在本村內相互轉讓纳像，且要簽訂合法的轉讓協議，那樣才會受國家法律保護拯勉。而簽訂協議時一定要包括轉讓方爹耗、受讓方的詳細信息、轉讓土地的面積谜喊、四至及轉讓期限等各方面詳細信息，大概可參照下面的模板來寫倦始。
農村宅基地轉讓協議書
甲 方：
乙 方：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜斗遏，經自愿、平等鞋邑、友好協商诵次，達成轉讓協議如下：
1账蓉、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于××地方的宅基地轉讓給乙方逾一，該宅基地登記面積共××平方米铸本。具體位置東至××，西至××遵堵，南至××箱玷，北至××。
上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等陌宿。終身歸乙方享有锡足。
2、保證此宅基地手續(xù)真實壳坪，來源合法舶得，權屬清楚，四至界限清楚爽蝴。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛沐批，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失蝎亚，甲方負責全部賠償九孩。
3、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣××元颖对，大寫：××元整捻撑。
4、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣××元缤底，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方顾患。
5、宅基地交付時間：××年××月××日个唧。
6江解、房產歸屬
(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有徙歼。
(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理犁河，所涉費用由乙方承擔。
(3)房屋建成后魄梯，在法律政策許可的前提下桨螺，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔酿秸。
7灭翔、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔辣苏。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款××元肝箱，并償付違約金××萬元哄褒，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房煌张、裝修工程款和房地產增值部分)呐赡。
8、在法律政策許可的前提下骏融，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下链嘀，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付绎谦，甲方應支付給乙方違約金××元管闷。
9、本協議一式二份窃肠，雙方各執(zhí)一份包个。自甲、乙雙方簽字后生效冤留，未盡事宜雙方協商解決碧囊。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
二、私下簽永久轉讓協議違法嗎纤怒？
一般情況下糯而，私下簽訂的永久轉讓協議是無效的，但要分情況來看待泊窘，比如熄驼，若你們簽訂的協議中遵守了土地各項法律法規(guī)，且轉讓方擁有兩處以上的宅基地烘豹，并在同一經濟組織內轉讓瓜贾，受讓方沒有宅基地的且征得村集體組織同意而簽訂的那就是合法的，一句話就是遵循了一戶一宅原則携悯，且用于非農業(yè)建設祭芦，那簽訂的協議就是有效的。
總的來說憔鬼，宅基地永久轉讓協議書很好寫龟劲，只要詳細寫明轉讓方、受讓方的詳細信息轴或，宅基地四至及轉讓期限昌跌、轉讓違約等各方面內容就可以了。當然照雁，最好不要私自簽訂避矢，且轉讓前要遵循土地法律法規(guī)、符合各方面條件等，那樣簽訂的協議才有效审胸。以上的轉讓協議書模板來源于政府網站，具體內容可根據自己實際情況進行改寫卸勺。
