最近想買套房灸叼，約了一個中介摔桦，在同一個小區(qū)看了四套二手房览绿。房價有兩檔衰粹，一檔是4000/㎡（樓梯房）桃漾，一檔是5000/㎡（電梯房）颠黎。
這個房價到底高不高呢笤成？我所在的城市是一個五線小城市需频，常住人口47萬前弯，去掉外出務(wù)工人員和鄉(xiāng)村人口蚪缀，城鎮(zhèn)人口只有不到20萬。經(jīng)濟發(fā)展水平在全國縣城當(dāng)中處于中等水平恕出，2021年生產(chǎn)總值500億左右询枚。
這樣一個普通的小縣城，在可預(yù)見的時間內(nèi)也不太可能有突飛猛進的大機遇浙巫，房價當(dāng)然是偏高的金蜀。當(dāng)然了說這個沒有意義，因為全中國的房價都是偏高的的畴，這是任何人都沒辦法否認的渊抄，也是現(xiàn)階段無法改變的。
今年確實是房地產(chǎn)的寒冬期丧裁。我們當(dāng)?shù)氐睦习傩栈蚨嗷蛏俣加幸恍┯X悟护桦。房價上漲是不可能的，但是也并沒有下跌多少煎娇。好像房市處于一個詭異的沉默時期二庵，也就是所謂的有價無市，不知道什么才會打破這種平衡缓呛。
十幾年前催享，縣城的高層住宅小區(qū)是很少的，但是最近這些年卻像雨后春筍一樣地冒出來哟绊。從上面兩個房價可以看出因妙，新式高層住宅明顯比老式樓梯房更迎合市場需求。但是在我看來，這種需求有些毫無理性攀涵。
同樣的小區(qū)铣耘，同樣的樓層，幾乎所有的外在條件都一樣以故，電梯房的價格就要高1000/㎡涡拘。而原因在我看來，僅僅是因為電梯房多了一部電梯据德，看起來更像是所謂的高檔住宅而已鳄乏。很多從農(nóng)村來的老百姓一輩子沒有住過電梯房，片面地認為電梯房更高檔棘利、更有面子橱野。
網(wǎng)上有很多關(guān)于未來高層住宅弊端的文章。有些有些觀點我是十分贊同的善玫，而這些弊端可能在十幾年后就會爆發(fā)出來水援。高層住宅真的很可能會淪為貧民區(qū)。現(xiàn)在的高檔也許會在二十年后棄之如敝屣茅郎。
