是民宿不行，還是你的民宿不行沟娱？
內容來自2017中國民宿榜暨行業(yè)趨勢發(fā)布盛典氛驮，36氪經授權發(fā)布。
2年7個億投資济似，誰說空談情懷不能變現矫废？
3000家民宿盏缤，2萬個床位，超過10個億人民幣的營業(yè)收入蓖扑，杭州民宿表現不俗唉铜。
出人意料的數據，刷新了大眾的認知律杠，讓人們不得不重新認識民宿打毛。
此前，民宿行業(yè)處在輿論的風口浪尖俩功。無論是泡沫破滅，催生「美麗鬼屋」碰声，還是花間堂創(chuàng)始人張蓓退出诡蜓，情懷救不了民宿的論調一度甚囂塵上。
都說民宿的風口已過胰挑，風從哪里來蔓罚？
吳伯凡和「開始吧」CEO徐建軍從時間的宏觀維度，到民宿整體的行業(yè)邏輯瞻颂，對民宿歷史和數據解讀豺谈。
很多人說「民宿不行了」，「借宿」CEO夏雨清反駁道贡这，「不是民宿不行茬末，而是你的民宿不行「墙茫」
好民宿就該路人皆知丽惭。此次會議上，發(fā)布了迄今為止業(yè)內最有誠意的民宿榜單——「中國民宿榜2017年度Top50」辈双。
據悉责掏，這份榜單「借宿」耗時180天，遍訪全國13省湃望，層層篩選出1200家初選名單后换衬，再經由200名資深民宿客、民宿踐行者及生活旅行媒體人士構成的評審團隊審核得出证芭。
關于民宿的未來瞳浦，他們也給出了民宿行業(yè)十條發(fā)展趨勢。趨勢包涵了地廠商和行業(yè)巨頭高調進場檩帐、眾籌成為優(yōu)質民宿助推器术幔、民宿漸成度假目的地、定制產權式民宿興起湃密、民宿成為鄉(xiāng)村復興入口等備受業(yè)界關注的問題诅挑。
民宿的升級出口
「我個人認為四敞，民宿的風口期遠遠未到“瓮祝」針對前段時間的民宿泡沫論忿危，徐建軍看見的是另一種可能。
民宿在國外已經自成體系没龙，十分成熟铺厨，而國內才剛興起。短短幾年時間硬纤，民宿幾經迭代后解滓，又走到了轉型升級的十字路口。
所有從業(yè)者都在焦慮筝家，它的升級之路在哪兒洼裤。徐建軍認為，做一個單品爆款民宿是目前的主流方式溪王，但成為爆款很痛苦的一點在于腮鞍，從業(yè)者需要不斷刷新自己的認知，從而完成迭代莹菱，因為民宿做的是潮流的事情移国。
第二條路是品牌化連鎖經營。這也是最具爭議的一條路道伟，許多人認為一旦連鎖經營迹缀，就成酒店了。但夏雨清認為蜜徽，主人只有一個裹芝，而主人文化是可以復制的。主人文化包括后臺的標準娜汁，和前端差異化的表達嫂易。差異化可以理解為，主人自己的價值觀在地化的投射掐禁。
一旦走上了品牌連鎖經營化的道路怜械，意味著就變成了一家創(chuàng)業(yè)公司，由商業(yè)驅動傅事，而不是興趣驅動缕允。這條路不適合所有人，畢竟商業(yè)的較量很殘酷蹭越，市場每天都在變化障本，焦慮感每天都在。徐建軍舉了青普拿下花間堂的例子說明商業(yè)的殘酷性，「創(chuàng)業(yè)公司到最后不是你能操控局面的驾霜，最終這個世界是由資本來講話的案训。」
最后一個民宿方向粪糙，在于打造在地文化的生態(tài)群强霎。單體民宿由于前期投資巨大、租金快速上漲以及同質化競爭激烈等因素蓉冈，難以持續(xù)發(fā)展城舞，它需要有一個多元化的生態(tài)的配給。千里走單騎做了大膽嘗試寞酿，他們的文旅小鎮(zhèn)就是在地文化生態(tài)群的鮮活樣本家夺。文旅小鎮(zhèn)憑借各類文化、藝術伐弹、農業(yè)等作為內容支撐秦踪，構成多業(yè)態(tài)群落的生態(tài)圈，解決單體民宿所面臨的包括準入門檻缺失掸茅、配套體驗不足、流量不足等問題柠逞。
另外昧狮，還有朱勝萱以鄉(xiāng)建的入口切入。民宿是進入鄉(xiāng)村最友好的方式板壮，他想嘗試用資本和商業(yè)的力量去推動中國鄉(xiāng)村新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展逗鸣，更偏地產業(yè)或偏宏觀一些。
不管是哪條路绰精，最重要的是撒璧，和行業(yè)最好的品牌、最好的團隊一起成長笨使。
時勢成就民宿
「世間一切卿樱，都是時勢使然×蛞」以經濟學的維度來看繁调，成就民宿的時勢，是消費升級和生活方式的改變靶草。
消費升級的核心是什么蹄胰？徐建軍認為，消費升級的核心并不是用更高的價格去獲得更高品質的東西奕翔，而是當我們的童年沒有遭受更多的饑餓陰影時裕寨，我們需要更多的東西來滿足自己個性化的需求。
如果把一個人加一張床看成一個支點，民宿就是從房間里延伸出來的空間宾袜。而民宿的底層邏輯捻艳，也是消費升級的核心，就是個性化需求對標準化需求的升級试和。由原來酒店標準化服務的讯泣，升級為由這些有想法、有感情阅悍、有溫度的民宿主從自己的想象來提供的好渠。
需求在升級，生活方式也悄然發(fā)生了變化节视。
2000年拳锚，還是媒體人的夏雨清，為圓自己文人的田園夢寻行，以2.5萬元一年的價格租下頤園霍掺，所有的朋友都反對，「你租那個破房子來干嘛拌蜘？還不如在杭州買個房杆烁。」
時移世易简卧，17年后的今天兔魂，莫干山上的民宿，幾千塊錢住一晚举娩，還一房難求析校。
這一切，都可以歸結為時勢的力量：「我」從「我們」中剝離出來铜涉，轉依附為獨立智玻；除了工作，用于完成自己個性化的閑暇時間增多芙代；人們在滿足自身需求之外可利用的可支配收入增加吊奢。
從夏雨清一個人生活方式的改變，延伸到一群人生活方式的改變纹烹，改變就成了一個行業(yè)事甜。民宿也從最初由一張床衍生出來的空間，成了安放人們精微的情感和深思的焦慮的容器滔韵。
社會情緒的產生也源于時代逻谦。「無論我們多厲害陪蜻，都大不過這個時代邦马。」當我們想要了解民宿的時候，首先應該了解這是一個怎樣的時代滋将。
吳伯凡把我們所處的時代稱為「倍速時代」邻悬。像看視頻按快進鍵一樣，過去的30多年時間里随闽，中國經歷了歐洲人花400年左右才經歷的一個快速變化父丰。
在快進的時代，一切新鮮事物都會因快速貶值而速朽掘宪。
「但這個時代正在過去」蛾扇，他判斷，「我們正在逐漸地遠離這樣的時代魏滚，大家開始重新思考時間的價值镀首。」
當生活不是作為生活的內容而存在鼠次，只是作為我們活下去的一種必要條件更哄，一種生活資料而存在。那么我們所謂的「活在世上」腥寇，其實只是在世上成翩，并沒有活過。
民宿就是讓我們體驗生活本身赦役，跟前端體現出來的想法麻敌、審美和價值觀相處，跟一段時間相處扩劝。它在我們心里打開了一個隱秘的開關，讓我們產生連接职辅，一種極端的融合感棒呛。
這種感覺就是時間的狀態(tài)。
2017 中國民宿行業(yè)十大趨勢：
1域携、眾籌成為優(yōu)質民宿助推器
2簇秒、定制產權式民宿興起
3、民宿漸成度假目的地
4秀鞭、民宿開始向海外拓展
5趋观、民宿開始連鎖化發(fā)展
6、民宿集群形成生態(tài)圈
7锋边、地產商和行業(yè)巨頭高調進場
8皱坛、城市民宿夾縫開花
9、民宿成為鄉(xiāng)村復興入口
10豆巨、民宿培訓受到追捧
