現(xiàn)在，很多朋友在擁有足夠還清所有房貸的資金時(shí)沮趣，都會(huì)想提前還款屯烦。小編這里為什么會(huì)有“想”這個(gè)字，而不是用”選擇“這樣的確定性的字眼房铭，助借網(wǎng)小編就是希望大家在想要提前還款時(shí)驻龟，要考慮清楚。
提前還貸缸匪，需要考慮什么翁狐。
所貸款項(xiàng)是否享受低折扣
據(jù)助借網(wǎng)了解，銀行對(duì)不同借款凌蔬、不同時(shí)期會(huì)有相應(yīng)的利率折扣露懒。假如你之前是享受85折闯冷、8折甚至7折優(yōu)惠利率的，這種情況下提前還貸的花懈词，所享受利率折扣就沒(méi)有了蛇耀。
還有，提前還貸坎弯，如果你再去貸款纺涤，利率很難能獲得之前的折扣或者更高些，這樣就得不償失了荞怒。
2.還款時(shí)期
相信很多人都知道洒琢，房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增褐桌、利息比重逐月遞減衰抑。所以，如果等額本息還款已經(jīng)到了中期荧嵌，此時(shí)提前還貸更多償還的是自己的本金呛踊，并不劃算。
而等額本金是將貸款額總額平分成本金啦撮，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息谭网。所以，當(dāng)?shù)阮~本金的還款期限超過(guò)1/3時(shí)赃春，其實(shí)借款人已還了一半利息愉择，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金织中，不能有效地節(jié)省利息支出锥涕。因此，等額本金想要提前還貸要考慮自己所處的還款階段狭吼，如果還款時(shí)間沒(méi)有超過(guò)1/3层坠，選擇提前還貸是比較劃算；如果超過(guò)1/3刁笙，這時(shí)已經(jīng)償還了大部分利息破花，就不適合提前還貸。
3.是否有違約罰息規(guī)定
助借網(wǎng)告訴大家疲吸，現(xiàn)在座每，有些銀行在貸款合同會(huì)列明，提前還款需要支付一定的違約金摘悴；有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個(gè)月至3個(gè)月的利息尺栖，甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。另外烦租，一些銀行對(duì)提前還貸有年限要求延赌，多數(shù)是1年除盏。如果購(gòu)房者在未滿1年內(nèi)要求提前還貸，可能需要支付一定的違約金挫以。因此者蠕，助借網(wǎng)提醒大家，在貸款時(shí)要了解清楚掐松，提前還貸是否會(huì)造成違約踱侣。
4.可以選擇更好的投資渠道
可以利用好手中的資金，以錢(qián)生錢(qián)大磺，或者家中有生意的抡句，可以將這部分資金先用在需要的地方。需注意的事杠愧，投資有風(fēng)險(xiǎn)待榔，對(duì)不懂投資的人來(lái)說(shuō)，提前還款也是個(gè)不錯(cuò)的選擇
上面這些流济，就是今天助借網(wǎng)小編要提醒大家提前還貸時(shí)的tips锐锣，希望可以幫到大家
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