閱讀時(shí)間：2016年8月4日锁施，20：20-22：30；2小時(shí)10分鐘杖们；
閱讀書本：《特朗普自傳：從商人到參選總統(tǒng)》悉抵，作者：【美】唐納德·特朗普，托尼·施瓦茨摘完；中國青年出版社姥饰；P101-P245;
閱讀目標(biāo)：了解特朗普是怎樣的一個(gè)人？他有可能成為美國總統(tǒng)嗎孝治？若成為總統(tǒng)他的個(gè)性偏好是怎樣的列粪，對(duì)中國影響有幾何？
閱讀方法：精讀
整書閱讀感想：
一個(gè)天才的商人谈飒，他有著非常多的商人該擁有的優(yōu)秀品質(zhì)岂座。本書就如一部商業(yè)圣經(jīng)，最可貴的是幾乎沒什么廢話杭措。
看完這本書我得出的最大結(jié)論只能是他擁有商業(yè)天賦费什。而他是否適合從政，僅從這里閱讀到的信息來分析手素，很難判斷鸳址。只能說如果美國交給他來打理，一定會(huì)在經(jīng)濟(jì)上有優(yōu)秀的表現(xiàn)泉懦，但在政治上或者說維持以往的“帝國主義”形象上并不一定會(huì)按前人的路去走稿黍，他所喜歡的不是霸權(quán)主義，而是享受成功的樂趣崩哩。
因?yàn)檫@本書成書于1987年巡球，而現(xiàn)在已經(jīng)是2016年，對(duì)特朗普琢锋，我對(duì)他的了解僅限于這本書膜赃，在之后的30年時(shí)間里拖云，他做了些什么和措，我一無所知剂娄，所以，沒有更多的資料可供判斷他究竟有沒有可能當(dāng)選美國總統(tǒng)鲸阻，但有一點(diǎn)跋涣，我覺得是大概率事件缨睡，就是如果他做總統(tǒng)，美國的經(jīng)濟(jì)會(huì)走出疲軟陈辱。希望以后多了解一些奖年，靜觀美國總統(tǒng)競(jìng)選事件的發(fā)展。
閱讀本書是一種享受沛贪，雖然我為此付出了三個(gè)晚上的晚睡陋守，但是值得。感謝利赋！
閱讀筆記：
第七章水评，特朗普大廈，蒂芙尼般的璀璨傳奇
富蘭克林的表情就在告訴我媚送，這是他聽過最荒唐的事中燥。
想歸想，我還是不愿放棄塘偎。于是開始給富蘭克林寫信疗涉。
（1）第一封信是感謝他愿意見我；
（2）一個(gè)月之后吟秩，我寫信請(qǐng)他重新考慮我的申請(qǐng)咱扣，不過沒有任何音信；
（3）幾個(gè)月后涵防，我寫信咨詢能否再次拜訪偏窝。
（4）后來，我又寫信建議一種新的交易方式武学。
雖然心里沒底，但我一直堅(jiān)持不懈的寫著伦意，因?yàn)?b>我相信火窒，很多時(shí)候成敗之別，關(guān)鍵就在一份堅(jiān)持驮肉。不過熏矿，富蘭克林從沒改變過自己的立場(chǎng)，好在后來這些信打動(dòng)了別人离钝。
第二天票编，《紐約時(shí)報(bào)》在頭版刊登了工人拆除浮雕的照片……《時(shí)報(bào)》一篇社論說拆遷是“金銀財(cái)富重于公眾情感的完美寫照”，還說卵渴，“高樓大廈的背后沒有高尚的人格慧域，大宗生意必然犧牲藝術(shù)作品”。
作為一名商人浪读，我從中悟出一個(gè)道理：好名聲比壞名聲強(qiáng)昔榴，不過辛藻，壞名聲比沒名聲強(qiáng)，說白了互订，爭(zhēng)議也能促進(jìn)銷售吱肌。
特朗普大廈就不同了，我們努力把所有優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致仰禽。從第一天起氮墨，我們不僅僅把特朗普大廈當(dāng)作一處優(yōu)勢(shì)地產(chǎn)，更把它當(dāng)作一個(gè)大事件來運(yùn)作吐葵，把它定位為紐約城里最炙手可熱的富人聚居地规揪，讓買家對(duì)這座建筑充滿幻想和迷戀。
很多開發(fā)商為了吸引明星或社會(huì)名流折联，都在房價(jià)上提供優(yōu)惠粒褒，但我卻認(rèn)為這是一種示弱的表現(xiàn)，能夠讓名人全額買下公寓诚镰，才是銷售商有本事奕坟。
因?yàn)橛浾叽騺黼娫拞栁也闋査雇踝邮遣皇窃谔乩势沾髲B買公寓了……我對(duì)記者說:“我們不方便透露任何交易信息”……記者又打到白金漢宮求證，白金漢宮發(fā)言人對(duì)記者的答復(fù)也是“無可奉告”清笨。
面對(duì)巨大的市場(chǎng)需求月杉，我們的政策就是：欲擒故縱。每當(dāng)有人進(jìn)來抠艾，我們總是先給他們看房子模型苛萎，然后坐下來跟他們好好聊聊，如果對(duì)方對(duì)房子感興趣检号，我們就告訴他們腌歉，已經(jīng)有很多人排隊(duì)等著您看中的好房子了。房子越是不可及齐苛，人們?cè)绞窍氲玫剿?/p>
隨著需求量增加翘盖，我不停的提高房價(jià)凹蜂，一共提了12次玛痊。
股票市場(chǎng)是個(gè)循環(huán)市場(chǎng)，有漲必有跌混弥。只要市場(chǎng)一轉(zhuǎn)為熊市剑逃，那些股票經(jīng)紀(jì)人就得滿大街去找工作。
另一股勢(shì)力（購房勢(shì)力）是日本人粟瞬。雖然佩服日本人在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面取得的成就萤捆，可是我并不喜歡跟他們談生意……而且他們不茍言笑，讓你覺得跟他們談生意沒有樂趣市怎。好在区匠，他們很富裕帅腌。不過最近幾十年他們?cè)诟绹錾鈺r(shí)速客，通過一些自私的政策使自己越來越富有溺职，可是美國領(lǐng)導(dǎo)人卻不能完全理解這些政策。（我：看來特朗普并不是很喜歡日本人的性格）
我計(jì)算了一下乱灵，從土地到建筑施工阔蛉，再到廣告和促銷，整個(gè)工程一共花費(fèi)了1.9億美元苗踪，通過出售大廈的公寓，我已將2.4億美元收入囊中通铲。也就是說颅夺，即使不算辦公區(qū)和商業(yè)區(qū)吧黄，特朗普大廈已經(jīng)為我賺取了5000萬美元。而且作為特朗普大廈公寓的銷售代理廓八，我也已經(jīng)賺了1000多萬美元剧蹂。再加上每年出租辦公區(qū)和中庭商業(yè)區(qū)收入的幾百億宠叼，整個(gè)大廈真是一個(gè)“賺錢機(jī)器”其爵。
舉個(gè)簡單的例子醋闭，我要求所有中庭的黃銅扶手每個(gè)月磨光兩次证逻，可是這位老板卻建議為了省錢，這項(xiàng)工作可以好幾個(gè)月做一次丈咐。
第八章棵逊，海濱走道建賭城银酗，漂亮的一仗
希爾頓集團(tuán)在世界上擁有150家酒店，不過它在拉斯維加斯的兩家賭場(chǎng)占集團(tuán)蛙讥，總收益的40%次慢。相形之下迫像，紐約希爾頓酒店為集團(tuán)創(chuàng)造的利潤還不到1%闻妓，這家酒店在我眼里可是曼哈頓最成功的酒店之一。
考慮到這些算凿，我重新審視了康莫得酒店的生意氓轰，決定這筆生意既然開始就不放棄了署鸡，而且靴庆，我打算去大西洋城轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)炉抒。
大西洋城顯然值得一去焰薄。我對(duì)賭博并無道義上的譴責(zé)塞茅，很多反對(duì)賭博的聲音在我眼里都很虛偽野瘦。紐約證券交易所就像世上最大的賭場(chǎng)鞭光，它跟一般賭場(chǎng)的唯一區(qū)別就是“玩家”都穿著藍(lán)色條紋禮服衰猛，手里拎著一只皮包刹孔。證券交易市場(chǎng)里資金流動(dòng)比世界上所有賭場(chǎng)的總和還要多卦睹，交易市場(chǎng)的員工跟賭場(chǎng)里那些賭21點(diǎn)方库、擲骰子徐鹤、輪盤賭的人本來就毫無區(qū)別返敬。
然而寥院，全民投票的風(fēng)聲剛吹來凛澎，大西洋城地價(jià)就開始飆漲塑煎。一年前最铁，5000美元的小房子炭晒，突然之間炒到了30萬或者50萬网严，甚至100萬震束！真是滑稽垢村，我可不會(huì)加入那些人的隊(duì)伍嘉栓，不會(huì)花大筆錢作為風(fēng)險(xiǎn)投資麻昼。如果全民投票前我花50萬美元買了一塊地投票，沒通過的話馋辈，我的50萬美元第二天就可能一文不值抚芦；通過了還好，同樣的地塊可能會(huì)升值到200萬美元迈螟，可我是不會(huì)為一項(xiàng)不確定的事做投資的叉抡。成功的賭場(chǎng)經(jīng)營能換回強(qiáng)勁的財(cái)力，即使買地塊時(shí)花銷稍多答毫，最后也能通過經(jīng)營賭場(chǎng)賺回來褥民。
1976年11月，全民通過大西洋城賭博合法化的決議烙常。可大西洋城的地價(jià)卻漲得有點(diǎn)離譜轴捎。5年前看到居高不下的曼哈頓房價(jià)，我選擇了觀望的態(tài)度蚕脏，這次也一樣，我相信只要自己保持耐心，處處留意，就一定能得到合適的時(shí)機(jī)厅目。
首先拗馒，在價(jià)格合理的情況下，我的原則是優(yōu)中選優(yōu)。第二哀峻，我對(duì)復(fù)雜的生意特別感興趣，一方面處理它們讓我感到樂趣，另一方面復(fù)雜的交易都能談個(gè)好價(jià)錢棉浸。
我把賭場(chǎng)重命名為特朗普廣場(chǎng)賭場(chǎng)嗡害。
賣掉股票可以讓我大賺一筆，截止到周末，我把所有我把手中所有假日酒店的股票全部賣出，也就是說僅僅八周温亲，我就凈賺幾百萬美元史隆。比賺到錢更重要的是熔酷，我懂得了一個(gè)道理躺酒，生意場(chǎng)上一定要高瞻遠(yuǎn)矚量愧。
第九章滞详，希爾頓賭場(chǎng)之爭(zhēng)岸啡，永利出局
如果我是巴份·希爾頓唯欣，我一定不會(huì)優(yōu)柔寡斷，我會(huì)和史蒂夫·永利斗爭(zhēng)，對(duì)他的收購行為做出反抗炕柔，我也會(huì)參加復(fù)審衰琐，為經(jīng)營許可證而戰(zhàn)掐隐。我不敢說自己能戰(zhàn)勝這一切狗热，大不了輸了破口大罵一頓匿刮，然后關(guān)掉酒店虑啤，讓他自生自滅萍启。這就是我的做事風(fēng)格唆迁，被逼急了，不論花多少財(cái)力允蚣，冒多大風(fēng)險(xiǎn)菜皂，我都會(huì)奮起反抗。
生意場(chǎng)上厉萝，有時(shí)是要相信自己的直覺的恍飘。
第十章，焉知禍福谴垫，中央公園南區(qū)的較量
房租管治條例提出的初衷是好的章母，可惜效果跟期望背道而馳。這個(gè)政策聽起來很妙翩剪，可是政府卻不愿負(fù)責(zé)到底乳怎，卻責(zé)令房東給租客提供優(yōu)惠，后來前弯，油價(jià)蚪缀、勞動(dòng)力價(jià)格和房屋保養(yǎng)費(fèi)都漲了秫逝，政府卻不讓房東提高租價(jià)，即使在通貨膨脹時(shí)期也不例外询枚。最后违帆，房東們實(shí)在入不敷出，只能放棄他們的房產(chǎn)金蜀。
糟糕的是刷后，最該得到保護(hù)的人卻沒有受益，由于很多享受房租管制政策的房子都是好房子渊抄，它們自然是有權(quán)有錢人眼里的燙手山芋尝胆。
我不像其他開發(fā)商那樣提倡廢除房租管治條例。我認(rèn)為护桦，應(yīng)該給正在享有這項(xiàng)政策的人含衔，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)情況評(píng)審，收入低于一定數(shù)額的人繼續(xù)享受這種政策二庵，高于這個(gè)數(shù)額抱慌，就得提高房租或搬去別處。
做事一定不能沖動(dòng)眨猎，即使你的想法是出于善意，也要先把最壞的結(jié)果考慮清楚强经。
第十一章睡陪，兩盟之爭(zhēng)，冒險(xiǎn)一試
第十二章匿情，與政府打交道兰迫，沃爾曼溜冰場(chǎng)的重建
過去幾年跟政客打交道，唯一的收獲就是了解到媒體報(bào)道是政府采取行動(dòng)的關(guān)鍵制約炬称，或者更具體一點(diǎn)汁果，就是政府對(duì)媒體報(bào)道的畏懼之情。
相反玲躯，他們提出了反提案据德。我需要拿出300萬美元走招標(biāo)的程序，然后再重建竣工之后跷车，市政府全額償付我棘利。
這些政府官員選擇了仕途而沒有從商，這對(duì)他們來說是幸運(yùn)的朽缴，因?yàn)?b>他們所建議的交易是我經(jīng)歷的最糟糕的善玫。我并沒有貶低自己、冒犯他們的打算密强。
負(fù)責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該是工程完成的關(guān)鍵茅郎。溜冰場(chǎng)重修的過程中蜗元，我?guī)缀趺刻於紩?huì)去現(xiàn)場(chǎng)勘查。最多的時(shí)候系冗，我會(huì)一個(gè)人去工地奕扣。我將在6個(gè)月的時(shí)間內(nèi)按期完成項(xiàng)目，這對(duì)于政府的最好紀(jì)錄來說毕谴，的確是一個(gè)奇跡成畦。
根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，能讓即使最好的承包人按時(shí)按預(yù)算涝开，完成工程的唯一方法循帐，就是一定要努力盯住進(jìn)度。只要意志堅(jiān)定舀武，任何任務(wù)都是可以完成拄养，前提是你得了解項(xiàng)目。
第十三章银舱，卷土重來瘪匿，曼哈頓西區(qū)的故事
馬克利解釋道，這個(gè)項(xiàng)目簡直是在要他的命寻馏，但是他仍然不顧一切地想要做最后的努力棋弥，爭(zhēng)取拿到貸款，使項(xiàng)目向前推進(jìn)诚欠，我的憐憫之心油然而生顽染，而且我很欣賞他的坦率。我把意向書從文件夾里拿出來轰绵，當(dāng)著馬克利的面粉寞，撕成兩半。我對(duì)他說左腔，如果你有一天再次決定賣出這片地唧垦，我希望你能首先考慮到我。同時(shí)液样，祝你好運(yùn)振亮！
我面臨的第一個(gè)挑戰(zhàn)就是要把項(xiàng)目建設(shè)的令人耳目一新、魅力四射鞭莽，這樣的話双炕，紐約市政府才可能批準(zhǔn)我的區(qū)劃申請(qǐng)。關(guān)鍵是找到共同利益所在撮抓，當(dāng)交易雙方都能得其所得妇斤，一切就會(huì)變得暢通無阻。
報(bào)紙上報(bào)道，很長時(shí)間全國廣播公司的總部在洛克菲勒中心站超，現(xiàn)在正在尋找新新址荸恕。
11月8日，我們舉行了一場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)死相，對(duì)外宣布了我們的項(xiàng)目計(jì)劃融求，我大致介紹了項(xiàng)目計(jì)劃的要點(diǎn)。我們打算給項(xiàng)目起名為“電視城”算撮，并且希望能夠吸引全國廣播公司作為我們的主要承租人生宛。
我發(fā)現(xiàn)大部分記者對(duì)于開發(fā)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)并不感興趣，相反肮柜，他們喜歡嘩眾取寵的視角陷舅。
第14章，充實(shí)的一周達(dá)成交易
因?yàn)橥瑯拥睦碛缮蠖矗乙矎膩聿粫?huì)試著將我的公司上市莱睁，當(dāng)你只需要對(duì)自己負(fù)責(zé)的時(shí)候，做決定往往容易的多芒澜。
我知道的是仰剿，沒有什么是一成不變的。我最崇拜的是那種不惜舍己為人的人痴晦。我從來都不對(duì)人們?yōu)槭裁锤冻龈信d趣南吮，因?yàn)槿藗兊膭?dòng)機(jī)不見得如表象所示，而且也不會(huì)純粹的利他主義誊酌。對(duì)我來說部凑，重要的是去做這件事情，而且花時(shí)間去做术辐，比花錢更有意義。
在我的生命中施无，我發(fā)現(xiàn)自己最擅長兩點(diǎn)：克服困難和鼓勵(lì)優(yōu)秀的人盡力做到最好辉词。
【我在參加文魁大腦讀書會(huì)2016年閱讀年挑戰(zhàn)計(jì)劃，本年度我要閱讀書籍70-100本猾骡，請(qǐng)大家監(jiān)督瑞躺。每周沒有完成的，發(fā)微信紅包150元兴想，一年沒有達(dá)標(biāo)70本的幢哨，再發(fā)微信紅包2000元。
