房產(chǎn)繼承幾乎是每個家庭都會遇到的诫给，一旦處理不好就會出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，那么在處理房產(chǎn)繼承時常見的誤區(qū)有哪些呢进栽？下文為您詳細介紹克胳，幫助您更好的避免不必要的糾紛平绩。

房產(chǎn)繼承常見的七大誤區(qū)，不知道漠另，小心吃大虧捏雌！

誤區(qū)一：反正有法定繼承有沒有遺囑都一樣

有人認為，繼承這事有《婚姻法》笆搓、《繼承法》管著性湿，就是自己不立遺囑或老人沒有立遺囑，繼承時也不會亂满败，法律怎么規(guī)定就怎么來肤频。因此，有沒有遺囑都一樣算墨。

律師糾錯：財產(chǎn)的繼承除法定繼承以外宵荒，還有遺囑繼承，而且遺囑繼承要優(yōu)先于法定繼承米同。也就是說骇扇，對公民的財產(chǎn)繼承，如果財產(chǎn)所有權(quán)人生前立有遺囑面粮，只要該遺囑是合法有效的少孝，就必須按遺囑繼承，而不能法定繼承熬苍。如此一來稍走，有沒有遺囑就不一樣了。

誤區(qū)二：只要立了遺囑一切就OK

按照人們的一般理解柴底，只要立了遺囑婿脸，身后事就已經(jīng)安排好了。其實柄驻，事情并非這么簡單狐树。

律師糾錯：有了遺囑，并不意味著立遺囑人的意愿就能全部實現(xiàn)鸿脓。比如出現(xiàn)以下情況時抑钟，繼承遺產(chǎn)就會出現(xiàn)麻煩。

第一野哭，遺囑繼承能夠順利進行在塔，前提條件是所立遺囑必須合法有效。如果遺囑最終被認定為無效拨黔，遺囑繼承顯然無法實現(xiàn)蛔溃。

第二，遺囑對財產(chǎn)及財產(chǎn)線索寫得不明晰。比如贺待，立遺囑人在遺囑中只說明了自己有多少財產(chǎn)徽曲，但這些都以何種形式存在、財產(chǎn)在何處都未說明麸塞，這樣的遺囑很難得以實現(xiàn)疟位。打個比方，只在遺囑中說自己有多少存款喘垂，但不知錢存在哪個銀行，存單放于何處绍撞，可以想像正勒，后人的“尋寶”之路該是何等艱辛。如若找不到相應(yīng)的憑證傻铣，這些財產(chǎn)無異于“流失”。

第三，遺囑未妥善保存鸟缕，立了等于沒立俯画。實踐中，有些人立了遺囑就自己收了起來两踏，他人對此并不知曉败京。試想，若立遺囑人突然離世梦染，那么沒有人知道其曾立有遺囑赡麦，若遺囑又沒被發(fā)現(xiàn)，那么帕识，這樣的遺囑立了等于白立泛粹。

第四，成為遺囑中指定的繼承人肮疗，并不意味著一定就能得到遺產(chǎn)晶姊。我國法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情況伪货，繼承人喪失繼承權(quán)们衙。具體為：故意殺害被繼承人的；為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的超歌；遺棄被繼承人的砍艾，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的；偽造巍举、篡改或者銷毀遺囑脆荷，情節(jié)嚴重的。

誤區(qū)三：立遺囑不是自己的事遺囑得被兒女們接受

老劉與老伴的名下有兩套房產(chǎn)，家里有3個孩子蜓谋。兩位老人怕日后遺產(chǎn)“分配不公”會引起孩子之間的矛盾梦皮。“孩子們要是不接受遺囑方案桃焕，我們立了遺囑也沒用敖？稀？”老劉說观堂。

律師糾錯：遺囑是立遺囑的人處分其個人財產(chǎn)的行為让网，只要所立遺囑是自己真實意思的表示，且內(nèi)容合法有效师痕，遺囑就是有效的溃睹。立遺囑不需要征得繼承人的同意。遺囑是否生效與繼承人是否接受遺囑內(nèi)容無關(guān)胰坟。

誤區(qū)四：兒女們不到齊遺囑沒法立

孫大媽現(xiàn)在也為立遺囑的事而煩惱因篇。她有5個孩子，但孩子們卻只有兩個在罕屎幔口竞滓，其余一個在國外，兩個在外地吹缔。孫大媽近來覺得身體狀況越來越不好商佑，讓她著急的是，孩子們不能到齊厢塘，自己的遺囑沒法立莉御。

律師糾錯：立遺囑不需要孩子們到場，事先也不必非通知他們不可俗冻。但繼承時礁叔，應(yīng)當(dāng)讓所有繼承人到場。當(dāng)然迄薄，此時若有些繼承人因各種因素所限制不能親自到場琅关，也可委托他人。比如讥蔽，出具委托書涣易，委托某某人代自己辦理繼承事宜。當(dāng)然冶伞，這種委托書最好經(jīng)過公證新症。

誤區(qū)五：和被繼承人有關(guān)的權(quán)利都是可以處理的

齊大爺有3個孩子，家里的房子是承租的公房响禽。最近有傳聞?wù)f這一片要拆遷徒爹，于是齊大爺開始盤算荚醒，如果自己等不到拆遷的那一天，這房子應(yīng)該留給誰隆嗅？老爺子也知道界阁，房子不是自己的，但一旦拆遷胖喳，就意味著要有一筆拆遷款“產(chǎn)生”泡躯。因此，讓誰來“繼承”這承租權(quán)成了老爺子的一塊心病丽焊。

律師糾錯：我國繼承法規(guī)定较剃，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，具體包括7項技健，即：公民的收入重付；公民的房屋、儲蓄和生活用品凫乖；公民的林木、牲畜和家禽弓颈；公民的文物帽芽、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料翔冀；公民的著作權(quán)导街、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財產(chǎn)纤子。

目前搬瑰，公房的承租權(quán)是否包括在最后一項“公民的其他合法財產(chǎn)”內(nèi)，法律并無明確規(guī)定控硼，也就是說泽论，公房的承租權(quán)能否算是遺產(chǎn)沒有明確的答案。按照相關(guān)的法律規(guī)定卡乾，公房的承租人去世后翼悴，承租人無權(quán)單方處分承租權(quán)。

誤區(qū)六：只要是老人的血脈就得有一份遺產(chǎn)

小亮的母親說幔妨，她離婚時孩子判給了男方撫養(yǎng)鹦赎。小亮的父親經(jīng)常出差，因此误堡，小亮基本上都是跟爺爺奶奶在一起生活古话。去年，小亮的爺爺去世锁施，身為長孫的小亮卻未分得絲毫家產(chǎn)杖们。對此，小亮的母親非常不解膊毁。她覺得胀莹，這是小亮的叔叔們欺負人。

律師糾錯：按照繼承法的規(guī)定婚温，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序為配偶描焰、子女、父母栅螟；第二順序為兄弟姐妹荆秦、祖父母、外祖父母力图。從法條中可以看出步绸，兩個順序中均沒有孫子、孫女或外孫子和外孫女出現(xiàn)吃媒，也就是說瓤介，第三代人并不在法定繼承人之列。因此赘那，在孩子父親在世的情況下刑桑，孫子是不能直接分得爺爺留下的遺產(chǎn)的。

誤區(qū)七：不贍養(yǎng)老人就不能分遺產(chǎn)

張女士來自于一個大家庭募舟，今年年近60的她有6個兄弟姐妹祠斧，目前只剩下一個老媽。張女士在家排行老三拱礁，現(xiàn)在琢锋，照顧老人的擔(dān)子幾乎全壓在她一個人的身 上∧卦睿“我受點累沒關(guān)系吴超，讓人生氣的是，有些人既不出力也不出錢鸯乃≈蚍遥”張女士抱怨道。她認為飒责，老媽“作古”以后赘娄，老人生前沒有盡孝心的，就沒資格分家產(chǎn)宏蛉。

律師糾錯：不贍養(yǎng)老人或者說對老人所盡贍養(yǎng)義務(wù)比較少的遣臼，從道德上應(yīng)加以譴責(zé)，但從法律上來講拾并，這樣的人不一定就不具有繼承權(quán)揍堰。一般在不贍養(yǎng)老人但又沒有證據(jù)證明其曾傷害過老人的情況下鹏浅，這樣的“不孝”子女還是具有繼承權(quán)的。

本文系轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)屏歹，如有侵犯隐砸，請聯(lián)系我們立即刪除。

江西房管家聚仁國際地處高新正中心蝙眶，商鋪寫字樓公寓為一體發(fā)展?jié)摿薮蠹鞠＃苓?條地鐵線，周邊有商業(yè)街區(qū)集吃喝玩樂一體娛樂性強幽纷，人流量密集黃金地段式塌。

房管家 V z176 七酒〇巴? 三〇三期