過(guò)去的2016年呜象，濟(jì)南最火的莫過(guò)于房?jī)r(jià)膳凝，無(wú)數(shù)人感嘆這一年什么收入都趕不上買房子掙錢，買了的喜氣洋洋恭陡，沒(méi)有買的心里發(fā)慌蹬音，因?yàn)檫@么漲下去買房夢(mèng)就得再等幾年甚至可能破滅。今天咱們不談房?jī)r(jià)休玩，只談房貸族著淆。所謂房貸族就是指通過(guò)銀行貸款按揭買房的一族，這一部分人手中已經(jīng)有了房子拴疤，可能不會(huì)再太憂心房?jī)r(jià)永部，但是背負(fù)房貸的他們?nèi)粘Ｓ质且环N怎么的生活呢？
筆者的朋友是89年的呐矾，老家是魯西南的一個(gè)村莊苔埋，祖輩務(wù)農(nóng)，到了父親這一代才出來(lái)打工蜒犯，才得以有了一些積蓄组橄。朋友個(gè)人是學(xué)習(xí)電子的荞膘，畢業(yè)后在一家知名電器公司做售后維修，2014年買了一輛七八萬(wàn)的車晨炕，2015年8月份以每平方7000多的價(jià)格買了一套100平方的期房衫画，房子首付加地下室23萬(wàn)毫炉，每月還貸2300元左右瓮栗，他們小夫妻兩個(gè)人加上外快每月收入能有1萬(wàn)塊錢。
咋一看瞄勾，這兩個(gè)人的生活好像還不錯(cuò)费奸，兩人收入一萬(wàn)，在這個(gè)基本工資1500的二線城市里似乎還過(guò)的去或者說(shuō)還算可以进陡，而且還有了房子和車子愿阐，且房子至少增值了15-6萬(wàn)，可真的是這樣嗎趾疚？
朋友說(shuō)房子是漲價(jià)了缨历，可是就這一套還是剛需，漲還是沒(méi)漲其實(shí)跟他沒(méi)有多大關(guān)系糙麦，又不能去賣掉辛孵，再說(shuō)了賣掉了原來(lái)的錢可就真的買不起了∩陌酰“現(xiàn)在房子下來(lái)了魄缚，裝修的錢還沒(méi)不知道怎么辦呢”，朋友說(shuō)焚廊。那他們的收入都去了哪里呢冶匹？咱們來(lái)算一筆賬。
首先貸款40多萬(wàn)咆瘟，還款期限30年嚼隘，30年共累計(jì)還銀行約80萬(wàn)（想想挺嚇人的），夫妻收入1萬(wàn)袒餐，房貸支出2300元嗓蘑、租房子（房子剛下來(lái)）停車費(fèi)水電費(fèi)每月1600元、新房子的物業(yè)費(fèi)等雜費(fèi)200匿乃、給老人買藥700多桩皿、還老家親戚每月約1500左右，由于不能做飯每月吃飯1800元（一人一天30元）幢炸、購(gòu)物雜費(fèi)人情往來(lái)1000元泄隔，下面咱們看這個(gè)公式：
10000-2300-1600-200-700-1500-1800-1000=900元
也就是說(shuō)在兩個(gè)人收入10000的情況下，兩個(gè)人能剩下1000左右宛徊，如果有其中一個(gè)人想要報(bào)個(gè)學(xué)習(xí)班學(xué)點(diǎn)東西佛嬉，那么這對(duì)小夫妻的收入就是負(fù)數(shù)的逻澳。朋友說(shuō)上個(gè)月房子下來(lái)又交了開(kāi)戶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，然后真的就變成了月光族了暖呕⌒弊觯快30歲的朋友說(shuō)他們現(xiàn)在根本不敢要孩子，如果一但有了孩子必然還要增加一大塊支出湾揽，妻子至少一兩年不能上班‘’而且收入必定減少瓤逼，。
看似不在用為房?jī)r(jià)發(fā)愁库物，但不敢消費(fèi)不敢要孩子霸旗，這或許就是像朋友一樣的房貸族的一些現(xiàn)狀吧。
自然這個(gè)朋友的情況并不能代表所有房貸族的情況戚揭，但是通過(guò)這里我們可以管中窺豹诱告，大致知道一些。寫這些也不是為了炫耀或者叫苦民晒，而是想要說(shuō)精居，在支出無(wú)法減少的情況下，要先改變現(xiàn)狀只能不斷的想辦法增加收入潜必，窮則生變粪躬，變則通禁悠，通則達(dá)博个，達(dá)則成蓄诽！
