現(xiàn)在越來越多的華人移民來到加拿大，而大陸新移民選擇置業(yè)的熱門地區(qū)主要聚集在：列文治山市和萬錦市柏副。
列治文山:Richmond hill 是除了萬錦之外，新移民和很多中產(chǎn)階級華人選擇居住的城市,因?yàn)閅onge街和Bayview這兩條路的重要性蚣录，列治文山已經(jīng)在現(xiàn)在和未來成為很多置業(yè)者的新寵割择。
萬錦市：Markham 則以其優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境，較低的人口密度萎河，相對樸實(shí)的民風(fēng)和校風(fēng)荔泳，更為大陸朋友所青睞，逐漸成為安家置業(yè)的首選公壤。
萬錦市是緊挨著多倫多臨北的一個(gè)新興社區(qū)换可，被稱為加拿大的高科技之都，同時(shí)也是大多倫多地區(qū)僅次于多倫多厦幅、密西沙加和Brampton的第四大城市沾鳄。區(qū)域跨度大仿吞，區(qū)內(nèi)大部分房屋結(jié)構(gòu)新式冲泥，總的來說萬錦市靠西邊臨近列治文山區(qū)的房子比東邊同類半新房子價(jià)格高四、五萬忿晕。在Hwy7兩側(cè)休弃，西起Woodbine吞歼，東到McCowan，萬錦市正興建高檔辦公樓和公寓塔猾，形成萬錦市篙骡。
萬錦市市由四個(gè)小區(qū)結(jié)合而成： Markham Village萬錦村，Unionville漁人村，Milliken美麗徑和Thornhill康山糯俗。由于工作機(jī)會(huì)多尿褪，整個(gè)萬錦市的家庭年平均收入為$88,132，區(qū)文化人口分布為廣東話母語人39%得湘，英語母語人35%杖玲，普通話母語人14%，東歐人母語人8%淘正，印巴母語人5%摆马。
（一）漁人村(Unionville)
漁人村大概位置在Hwy7以北， Major Mackenzie以南鸿吆，404 高速和McCowan之間囤采。萬錦市政府和萬錦劇場，也位于其中伞剑。附近有萬錦廣場（First Markham Place）斑唬，萬錦市鎮(zhèn)廣場（Markham Town Square）兩個(gè)大型購物，嶄新整潔黎泣，它主要包括以下小區(qū)：
1.Buttonville區(qū)恕刘，的羅杰河流經(jīng)該區(qū)，形成了一條河谷抒倚，該區(qū)房型非常整齊褐着，基本都是 4睡房，雙車庫托呕。這個(gè)小區(qū)集中了4個(gè)有名的：Buttonville 公立含蓉，Coledale公立，圣.賈斯丁天主教以及漁人村（Unionville High School）（9-12年級）项郊。
2.Bridle trail小區(qū)的房子馅扣，大多有50英尺x 120英尺的地段， 4臥室着降，雙車房差油。中間有少量的三臥房，雙車庫任洞， 還有少量百萬大宅蓄喇。區(qū)內(nèi)有兩所：Unionville Public School 和Central Park Public School。一所：Markville High School交掏。這三所校風(fēng)妆偏、成績、率都不錯(cuò)盅弛，口碑也很好钱骂，值得大家信賴叔锐。
3.在Cachet 小區(qū)有兩個(gè)高爾夫球場：Angus Glen和York Downs，兩條小河Berczy Greek和BruceGreek也流經(jīng)此區(qū)罐柳，所以形成了大片的綠地掌腰、河谷和樹林。有人說這個(gè)區(qū)是萬錦富豪山莊张吉，那些價(jià)位在數(shù)百萬豪宅，每間房子外型都不同催植，地段很大肮蛹，大多超出一英畝，而且樹林環(huán)繞创南，屋前環(huán)回車路伦忠，高挑的門廊，盡顯豪華氣派稿辙。
4.Angus Glen Village區(qū)內(nèi)的愛神谷高爾夫球場（Augus Glen Golf Course）使得Angus Glen East Village 和 Angus Glen West Village的房價(jià)比附近高出許多昆码。
5.Cathedraltown 大教堂區(qū)均為房齡10年左右的嶄新、半新的房子邻储。世界的羅馬大教堂塔高65米赋咽，金光閃閃的塔頂方圓幾里可見，周邊土地建成歐洲16世紀(jì)建筑藝術(shù)風(fēng)格的居民區(qū)吨娜，和諧了羅馬大教堂周邊環(huán)境脓匿。該大教堂是除歐洲外規(guī)模宏偉的Transfiguration大教堂，附近的配套建筑將使它形成一個(gè)旅游點(diǎn)宦赠。該區(qū)緊靠404高速陪毡，404高速兩邊將形成高技術(shù)園區(qū)， 如PHILIPS等勾扭。這區(qū)的房價(jià)不便宜毡琉，卻十分搶手。
（二）Thornhill 康山
Thornhill 康山主要北起407公路妙色，南至Steeles 大街桅滋，404以西和北約克接壤。該區(qū)是老社區(qū)燎斩，處在大多倫多中軸線上虱歪，交通十分方便，區(qū)內(nèi)的Thornhill 和Thornlea栅表，Henderson 和Bayview Glen也都獲得廣泛認(rèn)可笋鄙。該社區(qū)房子相對比較舊，房型多樣怪瓶。其中的小區(qū)有German Mills德裔小區(qū)萧落，它是指407高速以南践美，Steels Ave以北，西起B(yǎng)ayview Ave找岖，東至404高速的一片陨倡。區(qū)內(nèi)的建筑簡單質(zhì)樸，掩映在茂密的樹叢中许布。區(qū)內(nèi)有高爾夫球場兴革，大片公園綠地，German Mills小溪由北向南緩緩流過蜜唾。該區(qū)公立六間各個(gè)成績都不錯(cuò)杂曲，尤以German Mills 。高中Thornlea S.S.也是名校袁余。
（三）Milliken 美麗徑
這個(gè)社區(qū)位于Steeles Ave以北擎勘，407高速以南，西起Kennedy Rd颖榜，東至Markham Rd棚饵。這里人口密度相對較大，華人 太古廣場就位于該區(qū)掩完。該區(qū)有公立7間噪漾，高中有比較有名的Milliken Mills S.S.。Underwood就位于這個(gè)小區(qū)藤为，面積不大怪与，始建于90年代末，以南亞移民居多缅疟。兩間Milliken Mills P.S.和 Highgate P.S.位于社區(qū)分别，高中Milliken Mills S.S.和社區(qū)Millilen Mills Community Centre都在附近。由于太古廣場存淫、錦繡中華以及幾個(gè)大舉步可及耘斩，使該小區(qū)的生活十分便利。
（四）萬錦鎮(zhèn)（Markham town）
萬錦鎮(zhèn)在漁人村以東桅咆，與漁人村平行括授，直到9th Line 和 Reesor Rd一線。這里是近期開發(fā)的新區(qū)岩饼，為了節(jié)省土地的使用荚虚，該區(qū)建筑單位相對密集。Markham Village的地理邊界是16街以南籍茧， 407高速以北版述，西起McCowan Rd，東至9th Line寞冯， Milne Lake位于該區(qū)南端渴析，是萬錦市內(nèi)湖泊晚伙。區(qū)內(nèi)有Roy H. Crosby P.S.等多間，高中有Markham District High School俭茧。該區(qū)南端房齡較長咆疗，以平房，復(fù)式結(jié)構(gòu)為主母债。
萬錦新村 Cornell午磁，這是Markham最東的小區(qū)，區(qū)內(nèi)的低層公寓及公寓式鎮(zhèn)屋比例不小场斑。相對密集的建筑單位和上居下鋪的房型給居民帶來一種鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)氛圍漓踢。該區(qū)房價(jià)相對便宜，有吸引力漏隐。區(qū)內(nèi)的是Cornell Village 公立。是Markham District High School奴迅，設(shè)有天才班Gifted Program青责。
Richmond hill中文叫做列治文山，是除了萬錦之外取具，新移民和很多中產(chǎn)階級華人選擇居住的城市脖隶。人口多半以意大利后裔和伊朗后裔為主，白人居多暇检。猶太人也不少产阱，近年來，隨著華人開始選擇列治文山作為居住地之后块仆，華人也進(jìn)入了不少构蹬，其中以Rouge Wood社區(qū)和Bayview hill社區(qū)較為明顯。列治文山北至Bloomington悔据，南至Highway 7東至404庄敛，西至Bathurst。整個(gè)城市顯狹長形科汗，基本就是Bathurst藻烤，Yonge，Bayview和Llesile四條路為主的南北向头滔。因?yàn)閅onge街和Bayview這兩條路的重要性怖亭，列治文山已經(jīng)在現(xiàn)在和未來成為很多置業(yè)者的新寵。
下面就來分別介紹此城市的社區(qū)坤检。
先從華人最鐘愛的學(xué)區(qū)社區(qū)開始說吧兴猩，在Bayview和Major Mac的交界處，有一所排名很高的中學(xué)叫做Bayview中學(xué)缀蹄。此中學(xué)已經(jīng)連續(xù)幾年排名前5名峭跳。在此學(xué)區(qū)范圍內(nèi)覆蓋了2個(gè)比較好的社區(qū)膘婶，一個(gè)是中檔社區(qū)即房價(jià)在100萬到200萬左右的Rouge Woods社區(qū)，一個(gè)是高檔社區(qū)即房價(jià)在200萬到300萬左右的Bavyiew Hill社區(qū)即華人翻譯的富豪山莊蛀醉。
Rouge Woods社區(qū)
它處在Leslie和Bayview中間悬襟，Elgin mills和Major Mac之間。這個(gè)方塊就是中檔社區(qū)拯刁，獨(dú)立房的價(jià)位在130萬到200萬之間脊岳，Townhouse的價(jià)位在90萬到110萬之間。這里的房子是建筑商統(tǒng)一建造的垛玻，最新的只有7年多割捅，一般都在10年左右。房子比較新帚桩，離404又很近亿驾，是很多中產(chǎn)階級喜歡置業(yè)這里的原因。
綜合測評：
交通便捷：7.5
(由于是YORK地區(qū)账嚎，坐公車不是那么方便莫瞬，但是對于有車的人來說，離404近也是一大優(yōu)勢郭蕉。)
社區(qū)人種：7
(目前的趨勢是因?yàn)閷W(xué)區(qū)好的關(guān)系疼邀，很多中國買家青睞這個(gè)社區(qū)。)
房屋狀況：8.5
(因?yàn)楹芏喾孔佣际?0年左右召锈，正處在它們的黃金時(shí)期旁振，狀況很好，唯一缺點(diǎn)就是占地普遍小涨岁，居住面積有的也會(huì)比較小拐袜。)
優(yōu)秀學(xué)區(qū)：9
(作為York區(qū)排名第2的中學(xué)Bayview中學(xué)，理所當(dāng)然給9分卵惦。)
社區(qū)環(huán)境：7
(有不少公園阻肿，環(huán)境還是比較好的，有些房子后院是小型河谷沮尿。)
發(fā)展?jié)摿Γ?.5
(因?yàn)槭切路孔佣业赜趾苄〈运緵]有翻建可能性，但是因?yàn)閷W(xué)區(qū)關(guān)系畜疾，發(fā)展?jié)摿€是比較大的赴邻。)
Bayview Hill社區(qū)(富豪山莊)
中國翻譯就是富豪山莊。位于Lesile和Bayview之間啡捶，16街和Major Mac之間姥敛。其房屋特點(diǎn)是大多數(shù)都是三車庫的獨(dú)立房，15年新瞎暑，占地比較大彤敛，裝修有的也很不錯(cuò)与帆，2樓5個(gè)房間，都有3個(gè)衛(wèi)生間墨榄，2個(gè)套房玄糟。居住面積有3500尺以上。由于早期很多香港老移民北遷的時(shí)候袄秩，除了萬錦的Cachet Woods社區(qū)阵翎，Bayview hill社區(qū)也是首選之一，同處在16街北之剧，有相同的社區(qū)感郭卫。
在這里插一句題外話，個(gè)人覺得16街以北的社區(qū)還有一個(gè)Bathurst和Rutherford交界的Upper thornhill estate社區(qū)背稼，可謂是猶太人的富豪山莊贰军。
綜合測評：
交通便捷：8
(處在16街對于York區(qū)的居民來說，已經(jīng)很方便了蟹肘，而且靠著404也很近谓形。)
社區(qū)人種：7??? (很多有錢的意大利人喜歡住在這里，最近幾年大批中國投資移民喜歡置業(yè)于此疆前。)
房屋狀況：7
(15年的房子，如果賣家不進(jìn)行裝修和保養(yǎng)聘萨，狀況可能會(huì)很糟竹椒。需要進(jìn)一步的升級。)
優(yōu)秀學(xué)區(qū)：9
(同樣是Bayview中學(xué)米辐，好學(xué)校胸完，好學(xué)區(qū)。)
社區(qū)環(huán)境：7
(有不少的公園翘贮。也有一些大型河谷赊窥。)
發(fā)展?jié)摿Γ?
(在列治文山里，中國富豪首選這塊地區(qū)狸页，相信發(fā)展?jié)摿€是不錯(cuò)的锨能。)
South Richvale社區(qū)
第三個(gè)要介紹的就是Richmond Hill最貴的地區(qū)，也被稱作北部York mills區(qū)的South Richvale芍耘。
這個(gè)區(qū)在Bathurst以東址遇，Yonge街以西，16街以南和Highway 7以北斋竞。此地區(qū)之所以那么貴是因?yàn)橛幸粋€(gè)大型的golf球場倔约，在深處又是森林河谷密布。這個(gè)地區(qū)房子的占地都普遍比較大坝初，都在50feet以上浸剩，超過一般的占地钾军，在Garden和Westwood這兩條路上有不少豪宅目前在出售。價(jià)格在300萬到500萬之間绢要。由于這里的地和York mills差不多吏恭，又比較便宜，所以建筑商開始選擇在這里開發(fā)也是有道理的袖扛。而且步行到Y(jié)onge和Highway7的距離也很近砸泛。就變成了Richmond hill最貴的地區(qū)。
綜合測評：
交通便捷：8.5
(緊靠Yonge和Highway7蛆封，交通非常方便唇礁，而且在Yonge和Highway7這里也有一個(gè)很大購物廣場可以購物。)
社區(qū)人種：8
(基本都是老外居住惨篱，因?yàn)橹袊嗣黠@對這個(gè)學(xué)區(qū)不熟悉盏筐，不太多的人會(huì)考慮這個(gè)區(qū)。)
房屋狀況：7
(在100萬到200萬之間的基本都是比較破舊的房子砸讳，200萬以上會(huì)有不少豪宅琢融。)
優(yōu)秀學(xué)區(qū)：8
(Langstaff中學(xué)很多中國家長可能不知道，但是也是數(shù)一數(shù)二的好學(xué)校簿寂，有雙語漾抬，英語和法語。)
社區(qū)環(huán)境：9
(作為森林深處的房子和大宅常遂，綠樹成蔭纳令，還有Golf球場，綠化非常好克胳。)
發(fā)展?jié)摿Γ?0
(和York mills一樣平绩，South richvale是richmond hill甚至York區(qū)都數(shù)得上的名區(qū)和翻建率極高的好區(qū)。)
Mill pond社區(qū)
第四個(gè)要介紹的是和Unionville的Toogood pond齊名的Mill pond社區(qū)漠另。
Mill pond風(fēng)景秀麗捏雌，森林密布，交通也非常好笆搓，處在Yonge和Major mac的西北角性湿。意大利人和伊朗人喜歡居住在這個(gè)社區(qū)。房子有時(shí)候被他們打理的非常好砚作。Mill pond社區(qū)在Yonge的西邊窘奏，Bathurst的東邊，Major mac的北邊和Elgin mills的南邊葫录。值得說的是着裹，yonge和Major mac的中心就是Richmond hill的鎮(zhèn)中心，每逢節(jié)假日都會(huì)有不少節(jié)目游人矚目。在Richmond hill的鎮(zhèn)中心骇扇，又有一個(gè)著名的湖摔竿，意大利人老社區(qū)，Mill pond以后會(huì)顯示出不同凡響的增值潛力的少孝。
綜合測評：
交通便捷：7.5
(在Yonge和Major mac的中心继低，有一點(diǎn)點(diǎn)離404遠(yuǎn)，但是處在中心的話稍走，無論是去西還是去東都相對方便起來袁翁。)
社區(qū)人種：8
(意大利人和伊朗人居住比較多，由此而來的意大利風(fēng)格的樓梯對門的宮廷風(fēng)格式房子比較多婿脸×皇ぃ可能華人不喜歡。)
房屋狀況：8
(70萬以上的房子就保養(yǎng)的比較好了狐树，這個(gè)區(qū)意大利人保養(yǎng)房子還是很不錯(cuò)的焙压。)
優(yōu)秀學(xué)區(qū)：7
(Alexander Mackenize中學(xué)排名相比Bayview中學(xué)不高，但是清一色的老外也會(huì)吸引不注重學(xué)區(qū)的人抑钟。)
社區(qū)環(huán)境：9
(風(fēng)景名勝區(qū)涯曲，絕佳的好環(huán)境。步行可到湖邊在塔。)
發(fā)展?jié)摿Γ?.5
(這是我個(gè)人認(rèn)為Richmond hill除了South richvale之后將會(huì)陸續(xù)翻建的第2個(gè)區(qū)幻件。大家拭目以待吧。)
北Richmond hill的三個(gè)社區(qū)
接下來再介紹北Richmond hill的三個(gè)社區(qū)：Jefferson蛔溃、Oak Ridges傲武、Oak Ridges Lake Wilcox社區(qū)。
先從Jefferson社區(qū)開始城榛，這個(gè)社區(qū)從19街向北，在bathurst和lesile之間的社區(qū)都屬于Jefferson社區(qū)态兴，有一部分是Richmond hill中學(xué)學(xué)區(qū)狠持，其中以Jefferson side這條路分界，以南的部分屬于Richmond hill中學(xué)學(xué)區(qū)瞻润，所以在Jefferson社區(qū)買房子的人千萬不要買錯(cuò)了喘垂。這個(gè)社區(qū)的基本年齡處在8年一下，有一大批新房绍撞，在選擇這些新房的時(shí)候正勒，特別要注意房齡和戶型，畢竟有的新房的戶型不像老房那么方正傻铣。在Jefferson社區(qū)的獨(dú)立房基本在130萬到180萬之間章贞，當(dāng)然還有更好的，就是材料非常好的大房子非洲。
Oak ridges社區(qū)和Oak ridges lake Wilcox社區(qū)鸭限，以yonge街為軸蜕径，分別在Yonge的東西兩邊，Lake Wilcox是一個(gè)老社區(qū)败京，目前已經(jīng)有很多房子重建和翻建兜喻。在大概10年前建筑商也開始在這里開發(fā)了，今年房價(jià)也有點(diǎn)漲赡麦，這里的獨(dú)立房均價(jià)要到55萬以上朴皆。Oak ridges社區(qū)在Yonge的西邊，Bloomington以南泛粹，基本已經(jīng)屬于King city遂铡，有些房子已經(jīng)有10年房齡，小型建筑商開放的比較多戚扳，就是開發(fā)3到5間的面積較大的獨(dú)立房居多忧便。值得一提的是，Lake Wilcox社區(qū)的房子屬于Richmond green的學(xué)區(qū)帽借，在Bloomington和bayview的西南角有著名的Fernbrook建筑商開發(fā)的Fountainblea社區(qū)珠增，將來漲幅必然不錯(cuò)。
綜合測評：
交通便捷：7
(目前大多數(shù)的中國買家會(huì)覺得有點(diǎn)北砍艾，但是其實(shí)上404非常方便蒂教，相信在未來2年內(nèi)大家也不會(huì)覺得太遠(yuǎn)。)
社區(qū)人種：8
(社區(qū)以中產(chǎn)階級的本地移民和歐洲移民為主脆荷，中國買家進(jìn)來的基本以投資為主凝垛。)
房屋狀況：8.5
(基本都是建筑商開發(fā)的新房子，居住起來效果非常好蜓谋。)
優(yōu)秀學(xué)區(qū)：8.5
(richmond green和richmond hill中學(xué)在這三個(gè)社區(qū)中都有分布梦皮，發(fā)展?jié)摿薮蟆?
社區(qū)環(huán)境：8
(著名的oak ridges森林區(qū)就在這里，還有l(wèi)ake Wilcox觀賞桃焕，生態(tài)環(huán)境可謂是一流剑肯。)
發(fā)展?jié)摿Γ?
(未來北面發(fā)展將以jefferson為主要發(fā)展社區(qū)，fountainblea為第2社區(qū)观堂，豪宅區(qū)則以lake Wilcox社區(qū)為主让网。)
以上是華人關(guān)注的Richmond hill主要社區(qū)，其實(shí)师痕，除了這幾個(gè)還有一些比較類似的社區(qū)溃睹，比如Crobsy(Bayview和Lesile，Major mac和Elgin mills)胰坟，Devonsleigh(Lesile和Bayview因篇，19街和Elgin mills)，Westbrook(Elgin mills和Gamble，Bathurst和Yonge)以及Langstaff(Yonge和Bayview惜犀，Highway7和16街)等
