頭條新聞
北京首批集體土地建租賃住房用地出讓
萬科參與其中
北京首批公示的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)用于建設(shè)租賃住房項(xiàng)目汗捡，近期以采用協(xié)議方式向4家全資國有或集體企業(yè)出讓，并在北京市大興區(qū)國土資源局予以公示畏纲。值得注意的是扇住，萬科出資入股了其中一幅地塊項(xiàng)目，未來它們將參與該集體土地出讓后租賃住房的開發(fā)盗胀。萬科是在租賃市場參與度最深的房企艘蹋，此前它們在北京曾競得兩幅全部需自持的地塊。
政策保障
合肥第二塊租賃地塊5月掛牌上市
合肥市第二宗住房租賃用地即將于5月份掛牌上市票灰，該宗地位于合肥經(jīng)開區(qū)女阀，將建設(shè)租賃住房，屆時所有房源將通過合肥市住房租賃平臺公開出租屑迂。
據(jù)悉浸策，該宗地塊面積48.25畝，東至安徽建筑大學(xué)屈糊，南至經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目用地的榛，西至蓬萊路高壓走廊，北至天門湖公租房逻锐。按要求夫晌，競買人須為合肥市(市或區(qū))國有企業(yè)雕薪。所建住房全部由競得人自持，僅用于租賃晓淀，不得銷售所袁、分割轉(zhuǎn)讓和抵押，不得改變用途凶掰。住宅(租賃房屋)的建設(shè)燥爷、裝修、租賃懦窘、使用和運(yùn)營等事項(xiàng)前翎，須嚴(yán)格執(zhí)行合肥市相關(guān)政策的規(guī)定。競得人須在房屋竣工交付之日起1個月內(nèi)完成租賃住房出租運(yùn)營方案制定畅涂，房源在合肥市房屋租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺的公開發(fā)布港华，并向社會公開出租。
北京海淀2處集體租賃房項(xiàng)目獲批
近日午衰，北京兩處集體租賃房項(xiàng)目獲批立宜，其中海淀區(qū)中關(guān)村東升科技園園區(qū)集體租賃住房項(xiàng)目，規(guī)劃總用地面積38153平方米臊岸，建筑控制規(guī)模為70318平方米(不含地下面積)橙数，建設(shè)內(nèi)容為集體租賃住房及配套。海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)集體租賃住房項(xiàng)目帅戒，規(guī)劃總用地面積57217平方米灯帮，建筑控制規(guī)模為81760平方米(不含地下面積)，據(jù)悉這兩個項(xiàng)目將建設(shè)托幼和小學(xué)蜘澜。
《杭州市居住出租房屋「旅館式」管理實(shí)施方案》出臺
5月1日起施流，《杭州市居住出租房屋「旅館式」管理實(shí)施方案》正式開始施行响疚。其中提出要在流動人口聚居的村(社區(qū)鄙信、小區(qū))和部位全面開展居住出租房屋「旅館式」管理。要按照「房屋租前安全把關(guān)忿晕、租客入住登記装诡、租客離開注銷」的總體要求，把分散的出租房屋作為「虛擬旅館」的樓層(客房)践盼，設(shè)立集租房審核鸦采、信息采集、監(jiān)督檢查咕幻、情況報(bào)送等基本功能于一體的「旅館總臺」渔伯，懸掛標(biāo)志標(biāo)識，配備必要的人員和設(shè)備肄程，實(shí)行常態(tài)化運(yùn)作锣吼，落實(shí)源頭管理选浑。
佛山7月1日起租房和無房提取公積金標(biāo)準(zhǔn)提高
近日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布公積金提取新政玄叠，佛山從7月1日起調(diào)整租房提取和無房提取住房公積金標(biāo)準(zhǔn)古徒。其中租房提取的租金標(biāo)準(zhǔn)從每平方米的23元/月升至35元/月，每年最高可提取60480元;無房提取的每年可提取額度也從去年的4320元提高至6930元读恃。
熱點(diǎn)市場動態(tài)
江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房屋租賃專業(yè)委員會隆重成立隧膘，推動房屋租賃市場新發(fā)展
2018年4月10日上午，江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房屋租賃專業(yè)委員會成立大會在南京金陵江濱國際會議中心隆重舉行寺惫。本次成立大會共有70余家江蘇省內(nèi)眾多優(yōu)秀房屋租賃相關(guān)企業(yè)參加疹吃，成為第一批會員單位，參會嘉賓為主任單位及副主任單位舉行了授牌儀式西雀。
陽光城獲批A股民營房企首單儲架式長租REITs
近日互墓，中信證券-陽光城長租公寓系列資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃獲深圳證券交易所審議通過，將于近期在深圳證券交易所掛牌轉(zhuǎn)讓蒋搜。根據(jù)報(bào)道篡撵，本單產(chǎn)品由中信證券股份有限公司擔(dān)任計(jì)劃管理人及銷售機(jī)構(gòu)，華泰證券股份有限公司擔(dān)任聯(lián)席銷售機(jī)構(gòu)豆挽，光控安石(北京)投資管理有限公司育谬、中聯(lián)前源不動產(chǎn)基金管理有限公司、中信銀行上海分行/西安分行擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問帮哈。陽光城長租公寓專項(xiàng)計(jì)劃采取儲架分期發(fā)行機(jī)制膛檀，系A(chǔ)股上市民營房企首單，產(chǎn)品規(guī)模不超過人民幣30億元娘侍，獲準(zhǔn)在2年內(nèi)分期發(fā)行咖刃。
萬科擬發(fā)行80億元公司債用于長租公寓等項(xiàng)目
日前獲悉，萬科2018年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券的項(xiàng)目憾筏，目前處于「已受理」?fàn)顟B(tài)嚎杨。該債券擬發(fā)行金額80億元，債券類別為小公募氧腰，承銷商為中信證券枫浙。
城市共享住宿空間品牌千嶼Islands獲數(shù)千萬元融資
近日記者獲悉，城市共享住宿空間品牌「千嶼Islands」已于 3 月完成數(shù)千萬元人民幣 A 輪融資古拴，高榕資本領(lǐng)投箩帚，梅花天使跟投。千嶼Islands 成立于 2017 年 7 月黄痪，同年 8 月獲真格基金紧帕、華創(chuàng)資本、知新資本桅打、零一創(chuàng)投 4 家機(jī)構(gòu)總計(jì) 1000 萬元天使輪融資是嗜。
濱江集團(tuán)著眼長租 樹立千億元銷售目標(biāo)
4月9日轻纪，在濱江集團(tuán)2017年年度股東大會現(xiàn)場。濱江集團(tuán)董事長戚金興回顧了公司上市十年來的經(jīng)營發(fā)展之路叠纷，同時對未來的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營目標(biāo)做出展望刻帚。
濱江集團(tuán)在發(fā)展傳統(tǒng)房地產(chǎn)主業(yè)的同時，積極布局新業(yè)態(tài)涩嚣。利用杭州市城中村改造的契機(jī)崇众，大規(guī)模進(jìn)軍長租市場。截至目前航厚，公司在杭州已獲得的位于江干區(qū)的同協(xié)金座項(xiàng)目顷歌、位于西湖區(qū)的村級留用地項(xiàng)目和位于錢江新城的村級留用地將打造成長租公寓，上述項(xiàng)目計(jì)容建面約30萬平方米幔睬。
碧桂園廣州首個集中式長租公寓開業(yè)
2018年4月8日上午眯漩，碧桂園廣州首個集中式長租公寓——BIG+碧家國際社區(qū)·廣州人和店隆重開業(yè)，正式宣告“廣州麻顶，碧家來了!” 作為碧桂園旗下長租公寓品牌廣州區(qū)域的首個項(xiàng)目赦抖，廣州人和店開業(yè)吸引了眾多關(guān)注。上午九點(diǎn)半辅肾，碧桂園集團(tuán)長租公寓公司執(zhí)行總經(jīng)理陳顯剛队萤、碧桂園廣州區(qū)域副總裁/營銷總經(jīng)理王益鋒、區(qū)域副總裁賀宇光等40余人蒞臨人和店矫钓，共同見證這一歷史性時刻要尔。
自如發(fā)布了《城市青年“租時代”居住生活報(bào)告》
為都市青年提供品質(zhì)居住產(chǎn)品及生活服務(wù)的O2O科技公司自如發(fā)布了《城市青年“租時代”居住生活報(bào)告》，解讀了城市青年的租房現(xiàn)狀及趨勢新娜。
據(jù)悉赵辕，此次的調(diào)研樣本是其聯(lián)合“好奇心日報(bào)”公眾號的3000份問卷及自如租房平臺全國140萬的客戶大數(shù)據(jù)。
《2017-2018中國房地產(chǎn)租賃公寓行業(yè)白皮書》開始預(yù)售!
中國租賃行業(yè)崛起正當(dāng)時概龄，國有企業(yè)还惠、房地產(chǎn)開發(fā)商、創(chuàng)業(yè)類企業(yè)旁钧、房地產(chǎn)中介吸重、酒店企業(yè)等均在試水公寓行業(yè)。已有公寓運(yùn)營商開始各顯神通歪今，擴(kuò)大領(lǐng)域。
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用全方位的角度分析梳理了長租公寓行業(yè)的發(fā)展颜矿、現(xiàn)狀寄猩，并對未來發(fā)展趨勢以及發(fā)展前景進(jìn)行多維度的研判。
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