目前濟南已建成1號線和3號線兩條地鐵線荆虱，2號線預(yù)計2020年底前通車，二期規(guī)劃7條地鐵線（包括3號線二期）并已上報國家發(fā)改委審批朽们，預(yù)計2020年審批通過并工怀读，建成后濟南將擁有8條地鐵線，初步構(gòu)建地鐵網(wǎng)絡(luò)骑脱，屆時將大大改善城市交通菜枷，一定程度上重塑濟南城市框架。
一期二期規(guī)劃基本確定了未來5年濟南地鐵的樣子叁丧。濟南官方規(guī)劃的城市中心與副中心如下
濟南幾大核心區(qū)域還可以細分：老城中心（經(jīng)四萬達+泉城路商圈）和CBD龍奧（CBD犁跪、奧體中心椿息、齊魯軟件園、漢峪金谷）坷衍，另外還可以增加洪樓商圈和高新萬達商圈寝优，下面是它們的地鐵規(guī)劃情況：
由于先行區(qū)、章丘枫耳、長清乏矾、西客站、新東站和孫村需要以10年為單位的長期培育（十年后也未必崛起）迁杨，咱們重點說前六大商圈的地鐵房钻心。由于大部分人能接受的通勤時間是1小時以內(nèi)，按照每站運行3分鐘铅协、換乘10分鐘捷沸、居住地進入地鐵口10分鐘、出地鐵口到上班地點10分鐘粗略計算狐史，相當(dāng)于直達13站或換乘一次在10站范圍內(nèi)痒给。下面計算在各地鐵站能夠在1小時內(nèi)達到的核心區(qū)域數(shù)量。
有了這個圖表骏全，咱們可以從幾個維度分析濟南地鐵房的情況苍柏，注意地鐵房是指地鐵口1公里內(nèi)的樓盤，本期先分析通勤方便且周邊房價1.5萬內(nèi)的地鐵口有以下幾個：
1姜贡、花園東路站
7號線地鐵口试吁，1小時內(nèi)通勤5個核心區(qū)域，附近存在大量1.5萬內(nèi)二手房源楼咳。
2熄捍、彭家莊站
2號線和4號線交叉口（二期取消4號線此站點，未來應(yīng)該會有）母怜，1小時內(nèi)通勤4個核心區(qū)域治唤，附近存在1.5萬內(nèi)新房和二手房。
3糙申、王舍人站
3號線地鐵口宾添，1小時內(nèi)通勤4個核心區(qū)域，附近存在大量1.5萬內(nèi)新房和二手次新房源柜裸。
4缕陕、裴家營站
3號線和9號線地鐵口，1小時內(nèi)通勤3個核心區(qū)域疙挺，樓盤情況參考王舍人站扛邑。
5、未完還有
林家莊4铐然，雪山路4蔬崩，邢村4恶座，圍子山8，彩龍路8一起說沥阳，1小時內(nèi)通勤3個核心區(qū)域跨琳，附近樓盤比較少。
從以上幾個站的情況來看桐罕，建議購買彭家莊站脉让、王舍人站、裴家營站附近的新房功炮，或者花園東路和王舍人站附近的二手房溅潜。
