1. 政府按照人口分布，對區(qū)域購物中心進行合理分區(qū)規(guī)劃，避免過度競爭滑频，對投資人有較佳的保障，也有利于已開業(yè)購物中心及未來需拍賣的購物中心用地價值的最大化唤冈；
2. 在中國大陸以每20~30萬人口配置一個10萬平米購物中心的分區(qū)規(guī)劃標準（在澳洲是每10萬人口配置一家10萬平米的大型購物中心）峡迷，使得項目帶來的人均零售商業(yè)面積保持在0.5~0.33平米的相對低水平，即使加上其他較小你虹、分散的零售物業(yè)凉当，也能使人均商業(yè)面積保持或接近1平米，避免了商場過剩的問題售葡；
3. 購物中心是社區(qū)繁榮穩(wěn)定不可或缺的基礎設施，以包括政府職能忠藤、醫(yī)療等全方位的服務而深受消費者喜愛挟伙，與周邊居民的日常生活密不可分，因此是一項非常安全的投資；
4. 從項目啟動前就能確定尖阔、并且在購物中心開發(fā)或再開發(fā)過程中獲得保障的投資回報率贮缅；
5. 科學合理的分期開發(fā)，與社區(qū)（人口）共同成長介却、變化谴供，使初期開發(fā)及運營成本可以最小化，而長期又得以保持區(qū)域中的領導地位齿坷；
6. 澳洲區(qū)域型購物中心有不可撼動的體量桂肌，完善的功能及業(yè)態(tài)組合，及世界最先進的定位永淌、設計崎场、規(guī)劃、招商遂蛀、運營理念谭跨，即使沒有政府保護也能長期屹立不倒（如悉尼的百年老店Broadway百老匯購物中心最近4年都是澳洲大型購物中心的年度每平方米營業(yè)額冠軍）；政府的分區(qū)規(guī)劃李滴，在充分滿足區(qū)域消費者的全方位生活所需的基礎上螃宙，也使區(qū)域購物中心的投資價值得到最大化；
7. 針對每個不同區(qū)域人口特性而做的購物中心定位所坯、規(guī)劃谆扎，極大程度避免了購物中心的同質化；
8. 每年進行的消費者調研包竹，及根據消費者需求變化而不斷進行的購物中心招商燕酷、運營調整，也確保了購物中心始終與時俱進周瞎，始終受消費者歡迎苗缩；
9. 優(yōu)先招入本地餐飲零售商家的核心招商理念，使中國當今很多新舊購物中心招商落地難的問題迎刃而解声诸，同時也扶持了地方商家的連鎖化發(fā)展酱讶；使得項目無論在一線城市，還是四五六線城市彼乌，都能毫無障礙的成功落地泻肯；
10. 支持了中國以消費拉動經濟增長的國策，也促進了項目入駐城市慰照、區(qū)域的地方經濟發(fā)展灶挟；
11. 為政府提供每年客觀的消費相關稅收；
12. 大大促進地方就業(yè)毒租；
13. 以年平效（即平均每平米年營業(yè)額）為標準稚铣，嚴選每個入駐地區(qū)最佳的商家入駐，而不是靠名氣（如國際名牌）、好看惕医、新潮來選擇商家耕漱，充分保證了入駐商家真正受消費者歡迎，而購物中心得以從客觀的交易額中取得合理的租金回報抬伺；
14. 良好的表現不佳商家的淘汰機制與周期設定螟够；
15. 運營良好、投資回報率優(yōu)秀的購物中心即使被投資基金整體或部分收購峡钓，原來證明行之有效的運營管理團隊仍獲簽15～20年的長期合同妓笙，為購物中心的長期穩(wěn)定繁榮提供有力保障；
16. 切合每個不同國家椒楣、市場的合理門店大小给郊，使澳洲同面積、同種類零售門店的營業(yè)額比美國高一倍（即年平效高一倍）捧灰；
17. 澳洲區(qū)域購物中心接地氣的超市淆九、（折扣）百貨主力店，加上備受重視毛俏、強大的中小專業(yè)店組合炭庙，完全可以克服中國以傳統(tǒng)家電賣場、百貨化的超市大賣場煌寇、價高質次的“二房東模式”百貨的核心問題焕蹄；
18. 招入以高平效為支撐的實體零售商，完全無懼電商的競爭（如中外快時尚服飾零售阀溶、升級版10元店名創(chuàng)優(yōu)品等）腻脏；
19. 澳洲購物中心的完善服務、一流的體驗造就了很好的社交場所银锻，這些也是電商所無法替代的永品；
20. 當今中國的隨意性消費，已經達到或超過75%击纬，這就是為什么中國的電商有可能是全世界最強鼎姐，但目前也僅占中國大陸社會零售總額約13%, 因為電商滿足的主要是目的性消費。澳洲式購物中心將緊貼區(qū)域消費者的日常所需更振，提供他們喜歡的商品炕桨、服務與價位，因此完全無懼所謂的“電商沖擊”肯腕。而來自澳洲献宫、目前世界市值最高的專業(yè)購物中心開發(fā)、運營集團Westfield, 已經走在全球購物中心發(fā)展的尖端实撒，推動線上線下一體化的“全渠道”零售及無邊界的消費者消費體驗遵蚜；
21. 澳洲這種消費者帖池、零售商、開發(fā)商吭净、政府“四贏”的模式，已經有約60年的可追溯歷史肴甸。期間沒有一家澳洲本地開發(fā)的大型購物中心失敗過寂殉，和今天中國大陸約85%的購物中心是失敗或是有大問題的（來源：中國最專業(yè)的購物中心協會“中購聯”）；
22. 澳洲區(qū)域購物中心過去超過40年的往績原在，每年的投資回報友扰，均跑贏當地的CPI即通脹率，這幾乎是世界上僅有的庶柿，也使澳洲購物中心成為數以萬計美元的國際養(yǎng)老金村怪、保險集團、機構及高凈值個人投資人熱切追求的標的浮庐。
