車牌拍不到舷嗡，房子限購(gòu)轴猎，現(xiàn)在離婚也限號(hào)了。

但給人感覺(jué)进萄，越是限量越是緊俏捻脖，越是緊俏越是看好。

于是車牌愈拍不到愈要拍中鼠，上海車牌從1萬(wàn)/張可婶，到8萬(wàn)/張，數(shù)年間漲了8倍援雇。

于是房子愈限購(gòu)愈要買矛渴，上海房?jī)r(jià)從1萬(wàn)/平，到8萬(wàn)/平熊杨，數(shù)年間漲了8倍曙旭。

現(xiàn)在上海市浦東民政局離婚每日限號(hào)50個(gè)盗舰，難道也有什么好事嗎晶府？

指望老公或者老婆從1個(gè)，到8個(gè)钻趋，數(shù)年間漲了8倍川陆？

開(kāi)玩笑，當(dāng)然不可能的蛮位。

那為什么擠破頭還要去離婚较沪？浦東民政局還嚴(yán)陣以待地限號(hào)了？

還是因?yàn)榉孔邮剩嫌邢拶?gòu)政策尸曼，下有離婚對(duì)策。

為破解限購(gòu)政策萄焦，自然大開(kāi)腦洞控轿，“假離婚”首當(dāng)其沖冤竹。

有人說(shuō)辦個(gè)“假離婚”，本來(lái)計(jì)算一個(gè)家庭購(gòu)房上限為兩套茬射，現(xiàn)在化整為零鹦蠕，離婚之后，將原有兩套房產(chǎn)協(xié)議歸一方所有在抛，另一方再去買房钟病，買房后再?gòu)?fù)婚，計(jì)劃完美無(wú)缺刚梭，自己都覺(jué)得自己機(jī)智肠阱。相信不少人就是這么做的，或者正在這么做的路上望浩。

但是辖所，所謂的“假離婚”，其實(shí)只是民間的說(shuō)法磨德，從法律意義上缘回，無(wú)論是民政局辦理的離婚登記手續(xù)，還是通過(guò)法院調(diào)解典挑、判決訴訟離婚酥宴，都是法律意義上的離婚，都是從結(jié)婚狀態(tài)到離婚狀態(tài)您觉。且來(lái)看看由此會(huì)產(chǎn)生哪些風(fēng)險(xiǎn)拙寡？

一、離婚之后是否復(fù)婚是不確定因素

離婚之前同心同德琳水，但一旦為了規(guī)避限購(gòu)政策肆糕，必然將既有房產(chǎn)集中歸屬到一方名下，而另一方名下沒(méi)有登記房產(chǎn)在孝。離婚之后诚啃，是否仍能保持初心？在利益面前還真難說(shuō)私沮，要是本來(lái)對(duì)婚姻就沒(méi)有堅(jiān)定信念的一方轉(zhuǎn)眼間集中獲得了兩套房產(chǎn)始赎，有錢就變壞，另覓新歡仔燕，而不再?gòu)?fù)婚造垛，另一方如何是好？屆時(shí)可能人財(cái)兩空晰搀，無(wú)處訴苦五辽。

如果說(shuō)第一點(diǎn)容易被大部分人想到，那么接下來(lái)要說(shuō)的可能一般人不會(huì)考慮到竟然還有這樣的風(fēng)險(xiǎn)外恕，這樣的風(fēng)險(xiǎn)更容易被忽略杆逗。

二俄周、離婚之后如果某一方不幸在復(fù)婚前去世了，可能產(chǎn)生極大繼承糾紛

舉例：

A與B協(xié)議離婚時(shí)髓迎，雙方在民政局約定雙方名下共有的兩套房產(chǎn)全部登記在A名下峦朗，B名下不登記房產(chǎn)，持有部分貨幣意欲購(gòu)房排龄。B購(gòu)房后波势，尚未復(fù)婚，A突然因車禍去世而沒(méi)有留遺囑橄维，此時(shí)B能否繼承A的遺產(chǎn)即兩套房產(chǎn)尺铣？答案很殘酷，竟是不能争舞！原因很簡(jiǎn)單凛忿，B與A離婚后，B不再是A的法定繼承人竞川，在A沒(méi)有留下遺囑的情況下店溢，兩套房產(chǎn)就由A當(dāng)時(shí)的法定繼承人（即A的父母、子女）進(jìn)行繼承委乌，B一分錢都分不到床牧，真是欲哭無(wú)淚。

再看一下極端情況遭贸，上述案例中戈咳，如果A父母也已去世，A是獨(dú)生子女壕吹，尚未生育子女著蛙，且沒(méi)有留遺囑。這種情況下竟然連繼承人都沒(méi)有６帷Ｌけぁ！根據(jù)規(guī)定效拭，B只能眼睜睜看著兩套房歸國(guó)家所有暂吉。細(xì)思極恐芭置搿６谢肌！阎肝！

三挤渔、離婚之后又復(fù)婚了，但復(fù)婚后又因感情確實(shí)破裂而離婚风题，此時(shí)房產(chǎn)分割時(shí)會(huì)產(chǎn)生糾紛

舉例：

A與B協(xié)議離婚時(shí)判导，雙方在民政局約定雙方名下共有的兩套房產(chǎn)全部登記在A名下嫉父，B名下不登記房產(chǎn)。離婚后B購(gòu)買一套房眼刃，然后A绕辖、B登記復(fù)婚，但A擂红、B復(fù)婚后仪际，又因?yàn)楦星槠屏言驅(qū)е露坞x婚。此時(shí)昵骤，會(huì)發(fā)生什么情況树碱？

假如沒(méi)有書面約定房產(chǎn)歸屬、上述房產(chǎn)無(wú)房貸变秦，且A主張依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的前提下成榜，A的兩套房為A的婚前財(cái)產(chǎn)，B的一套房為B的婚前財(cái)產(chǎn)蹦玫，A與B夫妻共同財(cái)產(chǎn)中竟然沒(méi)有房產(chǎn)可供分割赎婚。如此，A實(shí)際獲得了兩套房樱溉，對(duì)于B而言惑淳，雖然不公平，但是B很難主張權(quán)益饺窿。

? ? ? 綜上所述歧焦，“假離婚”實(shí)際仍是法律意義上的離婚，離婚之后完全有可能發(fā)生上述風(fēng)險(xiǎn)肚医。因此绢馍，如為規(guī)避限購(gòu)政策，采用“假離婚”策略的肠套，還需要慎之又慎舰涌。如有需要，建議咨詢專業(yè)人士你稚，做好相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施瓷耙。

? ? ?本文原創(chuàng)作者：上海誠(chéng)達(dá)永華律師事務(wù)所合伙人馬勝浩律師，擅長(zhǎng)處理房產(chǎn)糾紛刁赖、合同糾紛搁痛、婚姻家庭糾紛等各類民商事案件，擔(dān)任企業(yè)法律顧問(wèn)宇弛，如有法律需求鸡典，請(qǐng)來(lái)電咨詢：13501835361。