雖說(shuō)現(xiàn)在限購(gòu)政策很?chē)?yán)津函，但是樓市依然火爆，南寧的近段時(shí)間土地交易市場(chǎng)火熱孤页，開(kāi)發(fā)商仍然不斷拿地尔苦，不少樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)也都是“時(shí)光”，不得不讓人有點(diǎn)質(zhì)疑其中的真實(shí)情況行施。雖說(shuō)內(nèi)心充滿了疑問(wèn)但是作為剛需房子還是要買(mǎi)的允坚，對(duì)于一些樓盤(pán)房子賣(mài)的太快搶不到怎么辦?剩下的那一點(diǎn)房源又擔(dān)心戶型不好、質(zhì)量差蛾号，今天小編就教大家七個(gè)在尾盤(pán)中淘好房的方法稠项。
1、選好地段
地段很重要鲜结，這是李嘉誠(chéng)給購(gòu)房者的一句忠告展运，好的地段不僅利于今后的升值，還能更好的出租精刷，所以不管是投資還是自住都是很不錯(cuò)的拗胜。
2、同區(qū)域貨比三家
平常我們買(mǎi)個(gè)衣服或者其他小東西都喜歡再多加商戶之間進(jìn)行對(duì)比怒允，對(duì)于房子也是一樣的埂软，我們要多看一些樓盤(pán)，多一些選擇纫事。對(duì)比下每個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)勘畔，這樣在給開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)的時(shí)候也更有底氣。
3丽惶、和該樓盤(pán)的期房?jī)r(jià)格作比較
很多樓盤(pán)在尾盤(pán)的階段很有可能已經(jīng)是現(xiàn)房了咖杂，價(jià)格比期房時(shí)每平米上漲50-100元都屬于正常范圍，如果高得太多蚊夫，那開(kāi)發(fā)商決不是按尾盤(pán)來(lái)賣(mài)，而是在變相炒高房?jī)r(jià)懦尝，因此購(gòu)房者對(duì)期房的價(jià)格要有所了解知纷。
4、了解清楚土地的使用年限
很多時(shí)候可能不少購(gòu)房者對(duì)房子的土地年限不是很在意陵霉，但是這個(gè)因素也會(huì)影響到房子的二次轉(zhuǎn)手價(jià)值琅轧。
5、實(shí)地考察
這一步是少不了的踊挠，多去小區(qū)實(shí)地勘察乍桂，了解小區(qū)的衛(wèi)生以及安全情況冲杀，硬件設(shè)施怎么樣，夏天的話可以選擇晴天和雨天都去一次睹酌，這樣晴天可以看下小區(qū)的衛(wèi)生权谁，雨天可以看小區(qū)的排水。
6憋沿、了解開(kāi)發(fā)商資質(zhì)
這一步其實(shí)放到第二條更好一些旺芽，因?yàn)槌宋恢玫囟危_(kāi)發(fā)商的資質(zhì)也是很重要的辐啄。選擇靠譜的大品牌開(kāi)發(fā)商采章，即使是尾盤(pán)也有更多的保障。
7壶辜、注意銷售性質(zhì)是否影響你辦理戶口
因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般都是復(fù)制蓋房子悯舟，至于銷售這塊很多都是承包給一些代理公司，而這些公司有很多會(huì)先把這些房源自己買(mǎi)下來(lái)然后經(jīng)過(guò)二次包裝和推廣進(jìn)行銷售砸民，這樣新房就成了二手房抵怎，這種情況一般是不能辦理戶口關(guān)系的，各位購(gòu)房者一定要注意阱洪。
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