新房驗(yàn)房是所有業(yè)主不能小視的一件事趟庄，有些不會(huì)驗(yàn)房的業(yè)主甚至?xí)敢饣ǜ邇r(jià)去請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師， 可見新房驗(yàn)房的重要性有多大伪很。驗(yàn)房如果出現(xiàn)遺漏或者檢驗(yàn)不到位戚啥，會(huì)給今后入住后帶來麻煩，所以各位業(yè)主們?cè)隍?yàn)房時(shí)一定要做足功夫锉试。那么新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有 哪些猫十？新房如何驗(yàn)房。覓糖裝飾的設(shè)計(jì)師就來給大家講講呆盖。
下面我為大家整理總結(jié)了一些詳盡介紹新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及提供詳細(xì)的驗(yàn)房步驟讓業(yè)主們更深入的了解拖云。
1. 樓地面是否平整：
想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺）应又，靠墻壁地面宙项，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋株扛，墻面是否有空鼓尤筐。戶型是否為原定裝修效果汇荐。
2. 墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓：
檢查墻面是否平整的同時(shí)盆繁，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫掀淘、沉降裂縫、溫度裂縫改基、變形裂縫）繁疤、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋秕狰。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字躁染。
3. 門窗安裝軌道是否順暢：
在門窗檢查方面鸣哀，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們吞彤，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)我衬。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北 方饰恕，那么在冬天你們就慘了挠羔。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商埋嵌，他們會(huì)很快就修理好了破加，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題雹嗦。那么他們的 辦事效率就是龜速了范舀。第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損了罪。窗框是否有變形锭环。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決泊藕，這個(gè)是非常需要你們注意的事 項(xiàng)辅辩，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)娃圆。
4. 進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆：
需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆玫锋，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)踊餐、外景醇、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大吝岭，門的開合無特別的聲音三痰，門的四 邊要緊貼門框吧寺，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖散劫，主要是看鑰匙是否好用稚机，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是获搏，門的隔音效果要好赖条， 以及密封程度。
5. 陽臺(tái)設(shè)備無破損：
驗(yàn)收陽臺(tái)的時(shí)候常熙，主要是看陽臺(tái)的地面是否平整有無破損纬乍，其次就是陽臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。
6. 層高不能低于2.8米：
作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米裸卫，實(shí)際高度不能低于2.6米仿贬，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米墓贿。
7. 排水是否正常：
有了給水后茧泪，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆聋袋、馬桶队伟、浴缸，和衛(wèi)生間幽勒、廚房嗜侮、陽臺(tái)地漏等（應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲 音和表面無積水）。合格的地面不應(yīng)有積水存在代嗤，因地漏是最低處棘钞，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大干毅、急宜猜，看水壓大小，試排 水速度硝逢。
8. 檢查門窗：
（1）大門姨拥、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊渠鸽。 （2）門插是否插入得太少叫乌？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。 （3）門四邊是否緊貼門框徽缚？門開關(guān)時(shí)有無特別聲音憨奸。 （4）窗臺(tái)下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水凿试。 （5）窗邊與混凝土接口有無縫隙排宰。 （6）開關(guān)窗戶是否太緊似芝？可否妥當(dāng)關(guān)上。 （7）窗戶玻璃是否完好板甘。
裝修前收房應(yīng)該怎么驗(yàn)收党瓮？覓糖裝飾的設(shè)計(jì)師表示，家裝驗(yàn)房的重要性想必大家已經(jīng)有所了解了盐类，值得提醒的是寞奸，業(yè)主在選擇施工公司的時(shí)候就應(yīng)該做第一次初步檢驗(yàn)，查看所選公司是否能夠做出符合自己要求的施工品質(zhì)在跳，只有這樣才能最大程度的提高裝修質(zhì)量枪萄。
