生活是最不容忽視的事，應(yīng)該是最有儀式感厨幻，最讓人有幸福感的事。
?去年來的北京腿时，一直住公司提高的員工宿舍况脆，今年開始在外面自己租房子住，自由度高且能享受自己所喜歡的生活方式批糟。
北京的房租很貴格了，生活成本很高，加起來要花到工資的一半徽鼎，零零散散用一些根本也存不到多少錢盛末；我記得以前我老縣城的家租給別人的房租才200元一月，而且還能住一層樓否淤；在北京满败，月租是老家的十幾倍。
我是2月17日來京的叹括，但這個房子2月10日就開始計(jì)費(fèi)了算墨，因?yàn)榉繓|說房子緊張，必須得提前定下來汁雷。
疫情期間净嘀，北京的房子都是無比緊張的报咳，可想而知在北京想買房是多難的一件事情，根本不敢奢想挖藏。我能做到的暑刃，就是想方設(shè)法控制成本。
這不得不讓我提前要在網(wǎng)上查大量的資料膜眠，畢竟這是我人生第一個屬于自己的屋子岩臣。
接下來，我就把這些分享給你宵膨，關(guān)于租房技巧和出租房改造架谎。
首先說下，租房子有什么技巧辟躏。
按照前中后來說谷扣，分為前期找房、中期看房捎琐、后期定房会涎。這三點(diǎn)必須都做好，租房以后的問題會減輕很多瑞凑，我就是做到了這三點(diǎn)末秃，所以目前為止還沒有不滿意的地方。
1
前期找房籽御×纺剑總結(jié)一句話，找房找中介篱蝇，訂房問鄰居贺待。
我們都知道租房最不想要的就是給中介錢了，那我們怎么能快速找到好房子但又可以不給中介錢呢零截？
換一個思維麸塞，中介手中有大量的出租房資源，他以租房出去來掙錢涧衙，所以ta會迫不及待的帶人看房哪工，并會根據(jù)客戶的訴求來找房，只有這樣他才能掙錢弧哎，而且他們知道房租的最低價(jià)是多少雁比。
所以如果我們自己找房子，在人生地不熟的情況下撤嫩，就找中介偎捎，把你的租房需求告訴他，他會開著他的“寶馬”車帶你一次性看遍所有的出租房。
當(dāng)時(shí)茴她，我就是這樣寻拂，一次性帶我去看了5、6家丈牢，對比之下祭钉，我看清了周圍的房價(jià)和地勢，最終心目中定下了1家己沛。
第二天慌核，我下班后和Tristin一起去那家我們看中的，問鄰居問物業(yè)申尼，要到了房東的聯(lián)系方式垮卓。
和房東做進(jìn)一步溝通，發(fā)現(xiàn)房東說的價(jià)格比中介說的價(jià)格多出了100元晶姊，但由于我知道內(nèi)幕房東只能給我少100元啦扒接。
（在這里伪货，對那位中介表示抱歉们衙，辛苦你帶著我們看房，thanks）
2
中期看房碱呼∶商簦看水、電愚臀、設(shè)備和光線忆蚀。
千萬不要被房東或中介帶著看房，他們只會給你講好的一面姑裂。
看房前馋袜，你必須清楚，住房時(shí)哪些東西必須是好的舶斧，這樣你看房時(shí)你是占主導(dǎo)地位欣鳖，房東或中介是被你帶著走的，且他們不會殺價(jià)茴厉，因?yàn)槟愫軐I(yè)泽台。
第一，看水矾缓。
廚房怀酷，是否有熱水；衛(wèi)生間嗜闻，是否24小時(shí)有熱水蜕依；水質(zhì)怎樣？水量怎樣？水費(fèi)多少錢一噸样眠？等等
第二竞滓，看電。
門口吹缔，燈亮嗎商佑？進(jìn)門，有開關(guān)嗎厢塘？廚房茶没，有幾個插座？有燈嗎晚碾？衛(wèi)生間抓半，有幾個插座？燈亮不亮格嘁？哪種燈笛求？客餐廳，有幾個插座糕簿？燈亮不亮探入？臥室，有幾個插座懂诗？燈亮不亮蜂嗽？陽臺，有幾個插座殃恒？有燈嗎植旧？
第三，看設(shè)備离唐。
一是家電是否齊全病附，有沒有冰箱、洗衣機(jī)亥鬓、空調(diào)完沪、電視、吸油機(jī)等贮竟；二是家具是否齊全丽焊，柜子、桌子咕别、沙發(fā)技健、床等等
第四，看光線惰拱。
白天光線是否充足雌贱？通風(fēng)如何啊送？窗外風(fēng)景如何？有沒有曬衣架欣孤？
3
后期定房馋没。交定金見收據(jù)和詳細(xì)合同。
現(xiàn)在大多數(shù)的房子降传，都要提前交押金篷朵，雖說有合同，但合同密密麻麻對于客戶是沒有太多保障的婆排。
交錢之前声旺，必須看清楚合同里的每一項(xiàng)條款，最好打電話和房東確認(rèn)段只，同時(shí)關(guān)鍵處發(fā)到聊天記錄里再確認(rèn)一遍腮猖。
比如入住后多久設(shè)備還會保修？入住的物業(yè)費(fèi)赞枕、網(wǎng)費(fèi)澈缺、暖氣費(fèi)是怎么算的？還有沒有其它的費(fèi)用會產(chǎn)生炕婶？等等姐赡。
前期溝通的越細(xì)，后期住的越舒適古话。過程中雏吭，要和房東做好關(guān)系锁施，他會盡己能幫助你更多陪踩。
4
定好房了，就可以開始改造出租房了悉抵。改造前肩狂，要明確自身改造訴求。我希望滿足四個點(diǎn)：溫馨而舒適姥饰、儲蓄空間多傻谁、日常好打掃、小成本改造列粪。
接下來開始把出租房分成不同區(qū)域审磁，根據(jù)區(qū)域開始下單購置物品，這樣能避免陷入無厘頭的購物當(dāng)中岂座√伲總共分成五個區(qū)域，分別是：廚房费什、衛(wèi)生間钾恢、客餐廳、臥室和陽臺。
廚房
【必備用品】
電飯煲瘩蚪、電磁爐泉懦、炒鍋、湯鍋疹瘦、冰箱崩哩、調(diào)味調(diào)料、砧板言沐、全套刀具琢锋、碗筷、洗菜籃呢灶、切菜器吴超；清潔布、鋼絲球鸯乃、廚房抹布鲸阻、圍裙等等
【收納好物】
掛壁調(diào)料盒、調(diào)味置物架缨睡、碗筷收納瀝水盆鸟悴、多功能切菜器、水槽瀝水架奖年、塑料袋收納盒细诸、柜門垃圾桶、旋轉(zhuǎn)收納廚具陋守、鍋蓋鍋鏟置物架等等
衛(wèi)生間
【必備用品】
洗發(fā)露震贵、護(hù)發(fā)素、沐浴露水评、香皂猩系、毛巾、紙巾中燥、洗衣液寇甸、洗漱用品、瓷磚/玻璃清潔劑疗涉、清潔掃把/拖把拿霉、馬桶刷、垃圾桶等等
【實(shí)用好物】
洗浴用品置物架咱扣、肥皂架绽淘、洗漱架、洗衣機(jī)置物架偏窝、臟衣籃收恢、換鞋架武学、刮水器、馬桶套伦意、馬桶小花火窒、防滑墊等等
客餐廳
【必備用品】
沙發(fā)套、坐墊驮肉、沙發(fā)凳熏矿、臺燈、抽紙离钝、智能轉(zhuǎn)換插排票编、多功能煮茶壺等等
【幸福好物】
裝飾畫、抽紙盒卵渴、沙發(fā)布慧域、無火香薰、加濕器浪读、小度昔榴、花等等
臥室、陽臺
【必備用品】
ins風(fēng)床上四件套碘橘、衣柜互订、書桌、小夜燈痘拆、全身鏡仰禽、落地衣架等等
【幸福好物】
投影儀、裝飾畫等等
還有一些我覺得特別實(shí)用和提升幸福感的小物纺蛆，比如收納凳吐葵，功能太強(qiáng)大，可以裝東西犹撒，可以當(dāng)?shù)首诱哿€可以做裝飾；火鍋拼盤识颊，可以裝火鍋料，可以當(dāng)瀝水籃奕坟，還可以當(dāng)洗菜的祥款；折疊菜罩，10塊錢左右2個月杉，一大一小刃跛，用了之后可以折疊起來，也特別好看苛萎。
還有好多好多我發(fā)現(xiàn)的好物桨昙，由于控制成本還沒有添置检号，后續(xù)有機(jī)會分享。
出租房的改造成本沒有花多少蛙酪，只是把關(guān)鍵的地方做了布置齐苛。疫情期間，能節(jié)省多少是多少桂塞。生活最基本的就是吃喝拉撒凹蜂，所以重點(diǎn)改造地方就是廚房、衛(wèi)生間阁危；客廳的簡單改造是為了提升生活舒適感玛痊。
就這么簡單，自己的溫馨小屋就一點(diǎn)一滴創(chuàng)造出來了狂打。
生活是最不容忽視的事擂煞，應(yīng)該是最有儀式感，最讓人有幸福感的事趴乡。
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去年來的北京颈娜，一直住公司提高的員工宿舍，今年開始在外面自己租房子住浙宜，自由度高且能享受自己所喜歡的生活方式官辽。
北京的房租很貴，生活成本很高粟瞬，加起來要花到工資的一半同仆，零零散散用一些根本也存不到多少錢；我記得以前我老縣城的家租給別人的房租才200元一月裙品，而且還能住一層樓俗批；在北京，月租是老家的十幾倍市怎。
我是2月17日來京的岁忘，但這個房子2月10日就開始計(jì)費(fèi)了，因?yàn)榉繓|說房子緊張区匠，必須得提前定下來干像。
疫情期間，北京的房子都是無比緊張的驰弄，可想而知在北京想買房是多難的一件事情麻汰，根本不敢奢想。我能做到的戚篙，就是想方設(shè)法控制成本五鲫。
這不得不讓我提前要在網(wǎng)上查大量的資料，畢竟這是我人生第一個屬于自己的屋子岔擂。
接下來位喂，我就把這些分享給你浪耘，關(guān)于租房技巧和出租房改造。
1
首先說下塑崖，租房子有什么技巧七冲。
按照前中后來說，分為前期找房弃舒、中期看房癞埠、后期定房。這三點(diǎn)必須都做好聋呢，租房以后的問題會減輕很多苗踪，我就是做到了這三點(diǎn)，所以目前為止還沒有不滿意的地方削锰。
前期找房通铲。總結(jié)一句話器贩，找房找中介颅夺，訂房問鄰居。
我們都知道租房最不想要的就是給中介錢了蛹稍，那我們怎么能快速找到好房子但又可以不給中介錢呢吧黄？
換一個思維，中介手中有大量的出租房資源唆姐，他以租房出去來掙錢拗慨，所以ta會迫不及待的帶人看房，并會根據(jù)客戶的訴求來找房奉芦，只有這樣他才能掙錢赵抢，而且他們知道房租的最低價(jià)是多少。
所以如果我們自己找房子声功，在人生地不熟的情況下烦却，就找中介，把你的租房需求告訴他先巴，他會開著他的“寶馬”車帶你一次性看遍所有的出租房其爵。
當(dāng)時(shí)，我就是這樣筹裕，一次性帶我去看了5醋闭、6家，對比之下朝卒，我看清了周圍的房價(jià)和地勢，最終心目中定下了1家乐埠。
第二天抗斤，我下班后和Tristin一起去那家我們看中的囚企，問鄰居問物業(yè)，要到了房東的聯(lián)系方式瑞眼。
和房東做進(jìn)一步溝通龙宏，發(fā)現(xiàn)房東說的價(jià)格比中介說的價(jià)格多出了100元，但由于我知道內(nèi)幕房東只能給我少100元啦伤疙。
（在這里银酗，對那位中介表示抱歉，辛苦你帶著我們看房徒像，thanks）
中期看房黍特。看水锯蛀、電灭衷、設(shè)備和光線。
千萬不要被房東或中介帶著看房旁涤，他們只會給你講好的一面翔曲。
看房前，你必須清楚劈愚，住房時(shí)哪些東西必須是好的瞳遍，這樣你看房時(shí)你是占主導(dǎo)地位，房東或中介是被你帶著走的菌羽，且他們不會殺價(jià)掠械，因?yàn)槟愫軐I(yè)。
第一算凿，看水份蝴。
廚房，是否有熱水氓轰；衛(wèi)生間婚夫，是否24小時(shí)有熱水；水質(zhì)怎樣署鸡？水量怎樣案糙？水費(fèi)多少錢一噸？等等
第二靴庆，看電时捌。
門口，燈亮嗎炉抒？進(jìn)門奢讨，有開關(guān)嗎？廚房焰薄，有幾個插座拿诸？有燈嗎扒袖？衛(wèi)生間，有幾個插座亩码？燈亮不亮季率？哪種燈？客餐廳描沟，有幾個插座飒泻？燈亮不亮？臥室吏廉，有幾個插座泞遗？燈亮不亮？陽臺迟蜜，有幾個插座刹孔？有燈嗎？
第三娜睛，看設(shè)備髓霞。
一是家電是否齊全，有沒有冰箱畦戒、洗衣機(jī)方库、空調(diào)、電視障斋、吸油機(jī)等纵潦；二是家具是否齊全，柜子垃环、桌子邀层、沙發(fā)、床等等
第四遂庄，看光線寥院。
白天光線是否充足？通風(fēng)如何涛目？窗外風(fēng)景如何秸谢？有沒有曬衣架？
后期定房霹肝。交定金見收據(jù)和詳細(xì)合同估蹄。
現(xiàn)在大多數(shù)的房子，都要提前交押金沫换，雖說有合同臭蚁，但合同密密麻麻對于客戶是沒有太多保障的。
交錢之前，必須看清楚合同里的每一項(xiàng)條款刊棕，最好打電話和房東確認(rèn)炭晒，同時(shí)關(guān)鍵處發(fā)到聊天記錄里再確認(rèn)一遍待逞。
比如入住后多久設(shè)備還會保修甥角？入住的物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)识樱、暖氣費(fèi)是怎么算的嗤无？還有沒有其它的費(fèi)用會產(chǎn)生？等等怜庸。
前期溝通的越細(xì)当犯，后期住的越舒適。過程中割疾，要和房東做好關(guān)系嚎卫，他會盡己能幫助你更多。
2
定好房了宏榕，就可以開始改造出租房了拓诸。改造前，要明確自身改造訴求麻昼。我希望滿足四個點(diǎn)：溫馨而舒適奠支、儲蓄空間多、日常好打掃抚芦、小成本改造倍谜。
接下來開始把出租房分成不同區(qū)域，根據(jù)區(qū)域開始下單購置物品叉抡，這樣能避免陷入無厘頭的購物當(dāng)中尔崔。總共分成五個區(qū)域褥民，分別是：廚房季春、衛(wèi)生間、客餐廳轴捎、臥室和陽臺鹤盒。
廚房
【必備用品】
電飯煲、電磁爐侦副、炒鍋侦锯、湯鍋、冰箱秦驯、調(diào)味調(diào)料尺碰、砧板、全套刀具、碗筷亲桥、洗菜籃洛心、切菜器；清潔布题篷、鋼絲球词身、廚房抹布、圍裙等等
【收納好物】
掛壁調(diào)料盒番枚、調(diào)味置物架法严、碗筷收納瀝水盆、多功能切菜器葫笼、水槽瀝水架深啤、塑料袋收納盒、柜門垃圾桶路星、旋轉(zhuǎn)收納廚具溯街、鍋蓋鍋鏟置物架等等
衛(wèi)生間
【必備用品】
洗發(fā)露、護(hù)發(fā)素洋丐、沐浴露呈昔、香皂、毛巾垫挨、紙巾韩肝、洗衣液、洗漱用品九榔、瓷磚/玻璃清潔劑哀峻、清潔掃把/拖把、馬桶刷哲泊、垃圾桶等等
【實(shí)用好物】
洗浴用品置物架剩蟀、肥皂架、洗漱架切威、洗衣機(jī)置物架育特、臟衣籃、換鞋架先朦、刮水器缰冤、馬桶套、馬桶小花喳魏、防滑墊等等
客餐廳
【必備用品】
沙發(fā)套棉浸、坐墊、沙發(fā)凳刺彩、臺燈迷郑、抽紙枝恋、智能轉(zhuǎn)換插排、多功能煮茶壺等等
【幸福好物】
裝飾畫嗡害、抽紙盒焚碌、沙發(fā)布、無火香薰霸妹、加濕器十电、小度、花等等
臥室抑堡、陽臺
【必備用品】
ins風(fēng)床上四件套摆出、衣柜、書桌首妖、小夜燈、全身鏡爷恳、落地衣架等等
【幸福好物】
投影儀有缆、裝飾畫等等
還有一些我覺得特別實(shí)用和提升幸福感的小物，比如收納凳温亲，功能太強(qiáng)大棚壁，可以裝東西，可以當(dāng)?shù)首诱恍椋€可以做裝飾袖外；火鍋拼盤，可以裝火鍋料魂务，可以當(dāng)瀝水籃曼验，還可以當(dāng)洗菜的；折疊菜罩粘姜，10塊錢左右2個鬓照，一大一小，用了之后可以折疊起來孤紧，也特別好看豺裆。
還有好多好多我發(fā)現(xiàn)的好物，由于控制成本還沒有添置号显，后續(xù)有機(jī)會分享臭猜。
出租房的改造成本沒有花多少，只是把關(guān)鍵的地方做了布置押蚤。疫情期間蔑歌，能節(jié)省多少是多少。生活最基本的就是吃喝拉撒活喊，所以重點(diǎn)改造地方就是廚房丐膝、衛(wèi)生間量愧；客廳的簡單改造是為了提升生活舒適感。
就這么簡單帅矗，自己的溫馨小屋就一點(diǎn)一滴創(chuàng)造出來了偎肃。
最后的話
房子是租來的，但生活不是呀
共勉浑此，晚安累颂。
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作者：?李雅雯Wendy，全網(wǎng)同名凛俱，自媒體運(yùn)營&生活愛好者紊馏。
5年品牌運(yùn)營探索和實(shí)踐，后續(xù)會在這里分享整理好的各自媒體平臺運(yùn)營干貨蒲犬。
這是剛剛開始的公眾號朱监，但這里充滿了用心
如果你有一絲收獲，希望能點(diǎn)個“在看”或“轉(zhuǎn)發(fā)”原叮，謝謝
