學(xué)習(xí)筆記：
1.學(xué)習(xí)新東西需要花時(shí)間，因?yàn)槟惚仨氁贿吽伎家贿叢扇⌒袆?dòng)
要明白：價(jià)格不等于價(jià)值玉罐，其次就是不要憑感覺做事情
2.面對選擇時(shí)茫然無措肄程，或心生恐懼
解決辦法：在購買房產(chǎn)的時(shí)候，會特別注意趨勢或數(shù)值，評估各個(gè)變量
比如：建立數(shù)據(jù)庫崭歧，搜集房地產(chǎn)所有可能的用途，商用還是住宅撞牢，對某一地區(qū)的需求情況進(jìn)行分析率碾，從而做出決策，利用電子表格計(jì)算成本與收益情況屋彪，以及房地產(chǎn)成本對不同用途的房子有什么影響所宰，參考其他相關(guān)的案例，看怎么解決問題畜挥，有沒有改進(jìn)的余地
做“功課”的過程歸納為：我確定誰做仔粥，做什么，怎么做蟹但，什么時(shí)候做躯泰，在哪里做，以及為什么做华糖。
3.評估和購買房地產(chǎn)的6條基本原則
1〉交易的動(dòng)機(jī)（包括賣主和買主）
案例：
買主的動(dòng)機(jī)：作者在文中提到之所以選擇那塊地是因?yàn)榭粗辛说乩砦恢煤蜕禎摿?/p>
調(diào)查：通過對賣主進(jìn)行調(diào)查麦向，弄清楚他們與那塊地的關(guān)系以及未來某些變化將導(dǎo)致什么樣的結(jié)果？
這塊地的主人是姐妹三人缅阳，年齡都比較大了磕蛇，沒有精力照看這塊地，對于他們來說現(xiàn)錢更重要十办，其次他們不愿意這塊地被開發(fā)
告訴賣主自己買地的意圖：在這塊地上建住房樓
2〉房產(chǎn)的狀況
不僅要弄明白房子是好的還是壞的，是未經(jīng)開發(fā)還是風(fēng)景優(yōu)美超棺，必須先搞清楚什么事關(guān)鍵因素向族，什么是次要因素，另外還要考慮成本的不同棠绘，以及如何分區(qū)（是分商業(yè)區(qū)還是住宅區(qū)件相，或是其他用途）再扭，比如說一個(gè)地方視野開闊，能看到群山夜矗，或者小河泛范，或果園，這都是房地產(chǎn)交易中非常有利的因素
3〉交易的條件
賣方紊撕、銀行和我都能接受的條件
4〉房產(chǎn)的位置
5〉房產(chǎn)的價(jià)格
6〉人際關(guān)系
要多與他人交流罢荡，多傾聽別人的意見，很多有升值潛力的土地信息对扶，都是從閑聊中獲得的区赵。
4.如果我們決定要獲得成功，我們就要用它來鞭策自己不斷前進(jìn)浪南，而不是把它當(dāng)做沒能實(shí)現(xiàn)夢想的借口笼才。
5.一個(gè)人必須不斷創(chuàng)造價(jià)值，發(fā)現(xiàn)價(jià)值或者提升價(jià)值络凿，金錢本身并沒有好壞之分骡送，金錢與一個(gè)人的背景，犯過的錯(cuò)誤或者生活中的挑戰(zhàn)都沒有關(guān)系絮记。如果一個(gè)人不能以某種方式提升自己的生活價(jià)值各谚，金錢就會流向能夠創(chuàng)造價(jià)值的人。
