炒物業(yè)公司并非改善小區(qū)環(huán)境最好的方式肯夏，而是窮盡其他方法后迫不得已的手段。
業(yè)委會可以通過談判沪斟、協(xié)商，若物業(yè)公司能接受業(yè)委會的要求依法依規(guī)進行管理槽奕，業(yè)委會也可通過業(yè)主大會繼續(xù)選聘原物業(yè)公司冀续，當(dāng)然非法吞并的權(quán)益要通過協(xié)商和審計洪唐，退出原來侵占的權(quán)益，雙方在理性妥協(xié)的基礎(chǔ)上通過談判擬定新合同。
在新擬定的物業(yè)服務(wù)合同中枯怖，要求精心搞好小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作肿轨，收取合理合法的利潤，小區(qū)的收支帳目要公開透明，對房屋及設(shè)備的維修保養(yǎng)要列為重點。
業(yè)主和業(yè)委會忍無可忍要更換物業(yè)是無可非議兼吓，一旦業(yè)主和業(yè)委會要“炒”物業(yè)公司县袱，有些物業(yè)公司必然會作最后的掙扎筋遭，就如夫妻雙方一旦提出“離婚”，夫妻轉(zhuǎn)眼變成“仇人”了。
許多事例表明更換物業(yè)公司是傷筋動骨的大事豁鲤，物業(yè)公司被炒后一般都會產(chǎn)生交接沖突，尤其業(yè)委會對小區(qū)的房產(chǎn)楣号、資金的“家底”尚未摸清的情況下耘纱，此時更換物業(yè)很容易使小區(qū)的財產(chǎn)流失、收入帳目處于混亂狀態(tài)，居住環(huán)境更加惡化。
若更換以后依然照舊，甚至比以前更差，那豈不是“前驅(qū)狼后迎虎”。這與更換一個新的物業(yè)公司的初衷（保證小區(qū)房屋設(shè)備良好、和諧宜居）完全相背離。
一個住宅小區(qū)能否宜居，關(guān)健在于業(yè)委會和全體業(yè)主能否真正當(dāng)家作主睡扬，監(jiān)督物業(yè)企業(yè)依法按合同服務(wù)马靠，絕不允許侵犯業(yè)主權(quán)益额划。
業(yè)委會也要善待物業(yè)企業(yè)員工抑胎，使其安心工作赃蛛，只有業(yè)主與物業(yè)相互合作、密切配合，住宅小區(qū)才有可能宜居和諧。
業(yè)主與物業(yè)本質(zhì)上是買與賣、購買服務(wù)與提供服務(wù)的關(guān)系；業(yè)主要求宜居、物業(yè)盡心提供服務(wù)，收取合理的報酬，所以完全沒有必要將小區(qū)變成“戰(zhàn)場”伶选、劍拔弩張地斗爭。
