昨夜美股再次熔斷荐吉，股市暴跌，已經(jīng)血流成河了口渔，我的也虧了好多样屠，每天不想動(dòng)，就盯著股市缺脉，可是熊市已成定局痪欲。最近流傳的最多的就是這個(gè)段子：
3月8日，巴菲特：我活了89歲只見過(guò)一次美股熔斷攻礼。
3月9日业踢，巴菲特：我活了89歲只見過(guò)兩次美股熔斷。
3月12日礁扮，巴菲特：我活了89歲只見過(guò)三次美股熔斷知举。
3月16日，巴菲特：我活了89歲只見過(guò)四次美股熔斷太伊。
今天我的一個(gè)老朋友來(lái)拿我?guī)退_的發(fā)票雇锡，我們好久沒(méi)見，而且樓下的奶茶店也開始營(yíng)業(yè)了僚焦，我們就去喝奶茶聊天锰提，結(jié)果不聊不要緊，一聊嚇一跳：她們夫妻二人這20年間已經(jīng)有了4套房產(chǎn)芳悲，而且其中二套是學(xué)區(qū)房立肘，三套在120平方以上。這妥妥的千萬(wàn)富翁中產(chǎn)階級(jí)啊芭概。再看看現(xiàn)在的血流成河的股市赛不，哎，還是買房子靠譜啊罢洲。
說(shuō)說(shuō)她們夫妻這四套房子的故事吧。
第一套，是單位的福利分房惹苗。20年前殿较，單位還有福利分房，他們趕上了最后一趟車桩蓉，分到了一個(gè)二室一廳的70多平的房子淋纲，大概花了2萬(wàn)多。當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)大概是600多一平院究。時(shí)間是1998年左右洽瞬。
第二套，是為了女兒上學(xué)準(zhǔn)備的學(xué)區(qū)房业汰。不大伙窃，大概50多平，不過(guò)因?yàn)槭鞘姓囊粋€(gè)老小區(qū)样漆，生活便利为障，樓層也不高，綠化放祟，物業(yè)都還不錯(cuò)鳍怨，還有供暖，公攤面積小跪妥，50多平還是被隔成了二室一廳房間鞋喇。大概花了6萬(wàn)多塊。時(shí)間大概是2005年左右眉撵，當(dāng)時(shí)我們這個(gè)三線省會(huì)城市的房?jī)r(jià)普遍3000-5000左右侦香。
第三套，是她老公L的同學(xué)提供的信息：?jiǎn)挝桓＠址恐醋溃Ｏ聨滋讓?duì)外出售鄙皇，面積比較大，一樓仰挣，價(jià)格在三千多伴逸。這時(shí)她們剛買過(guò)第二套房子，手上存款不多膘壶，于是就把第一套房子賣了错蝴，換了第三套房子。時(shí)間大概在2007年左右颓芭。目前這套房子在出租顷锰，租金和按揭貸款基本差不多。達(dá)到以房養(yǎng)房的目的亡问。目前2020年官紫，這套房子的單價(jià)大概是二萬(wàn)多一平肛宋。簡(jiǎn)單概括就是第三套房子是通過(guò)賣掉第一套房子置換的。
這中間因?yàn)榕畠荷铣踔械膯?wèn)題束世，她們也考慮在初中旁邊買個(gè)學(xué)區(qū)房酝陈，然而巧了，她們那個(gè)小學(xué)的學(xué)區(qū)房到了初中竟然又劃到了另一個(gè)很好的初中學(xué)區(qū)毁涉，所以沉帮，這個(gè)老舊小區(qū)的房子，經(jīng)過(guò)這么多年贫堰，一點(diǎn)沒(méi)折價(jià)穆壕，反而升值了。
目前房子在給男方父母居住其屏，男方父母一次性給他們20多萬(wàn)喇勋，說(shuō)是住這房子給的房租。男方有多個(gè)兄弟姐妹漫玄，他是最小的孩子茄蚯。父母之前一直在下面縣城居住，為了方便彼此照顧就住到市區(qū)睦优。男方父親有退休工資渗常，一次性給了他們20萬(wàn)，說(shuō)是給房子的租金汗盘，其實(shí)也是變相的資助她們皱碘。男方家兄弟姐妹非常團(tuán)結(jié)，而且經(jīng)濟(jì)條件也都不錯(cuò)隐孽，父母給這個(gè)最小的弟弟20萬(wàn)癌椿，他們也沒(méi)有異議，非常明事理菱阵。
? 時(shí)間來(lái)到了2016年左右踢俄，手里有著20多萬(wàn)閑錢，她們又考慮把它投資出去晴及。彼時(shí)都办，我們這個(gè)三線省會(huì)在經(jīng)歷一波大漲以后，漲幅居于全國(guó)首位虑稼，之前一直徘徊在6000琳钉，7000的房?jī)r(jià)，蹭蹭上漲蛛倦，一二萬(wàn)房?jī)r(jià)也多了起來(lái)歌懒，國(guó)家和政府緊急出臺(tái)限購(gòu)令，二套要付60%首付溯壶，三套全款及皂，以此來(lái)抑制房?jī)r(jià)甫男。此時(shí)她老公單位建了新址，搬到離市區(qū)比較遠(yuǎn)的郊縣躲庄，于是他老公沒(méi)事就在周圍轉(zhuǎn)悠琢磨查剖。發(fā)現(xiàn)其實(shí)這邊的樓盤價(jià)格比較低钾虐，不限購(gòu)噪窘，而且后期規(guī)劃有地鐵，離市區(qū)其實(shí)并不遠(yuǎn)效扫，即便暫時(shí)不好出手倔监，實(shí)在不行她們可以退休住在這邊。于是菌仁，他們把這手上的閑錢又投入到這套房子里浩习。房子大概130平。目前空置济丘。
? 時(shí)間來(lái)到了2018年谱秽，是她們目前擁有的房子中的第四套，也是她們目前正在居住的摹迷，陪讀的疟赊，120平學(xué)區(qū)房，這個(gè)房子在我們這所省會(huì)城市最好的高中旁邊峡碉。以后不管是租還是賣都非常搶手近哟。這也得歸功于女兒優(yōu)秀，考上了最好的高中鲫寄〖矗看，優(yōu)秀的父母地来，總會(huì)培養(yǎng)出優(yōu)秀的孩子戳玫。孩子是別人家的孩子，這父母也不差事啊未斑，對(duì)吧咕宿？哈哈
這套房子單價(jià)2萬(wàn)多，總價(jià)280多萬(wàn)颂碧，首付大概90萬(wàn)左右荠列，此時(shí)她們手上的錢不夠，而且受限于限購(gòu)载城，于是肌似，她們辦了假離婚買了第四套。不夠的錢诉瓦，她老公的哥哥姐姐借了大半川队，她們自己攢了一部分力细。目前，這個(gè)高中旁邊的學(xué)區(qū)房雖然升幅不大固额，但長(zhǎng)期來(lái)看眠蚂，租和售都不是問(wèn)題。
? 說(shuō)了她買房的故事斗躏，我們都非常羨慕逝慧，但成功是不可復(fù)制的，咱不能光看到了她們的成功的一面啄糙，也得分析一下她們成功的背后的原因笛臣，希望對(duì)我們都有一些啟發(fā)。
1隧饼，首先沈堡，夫妻二人家庭成長(zhǎng)背景與消費(fèi)習(xí)慣大致相同，老公家庭來(lái)自農(nóng)村燕雁，兄弟姐妹四個(gè)诞丽，哥哥和他是大學(xué)生，從小物質(zhì)比較匱乏拐格，養(yǎng)成了勤儉節(jié)約的好習(xí)慣僧免。她呢？父親是上海下放知情禁荒，在這個(gè)城市也沒(méi)有什么根基猬膨，勤儉也是他們家的生活方式。她平常樂(lè)于收集打折卡優(yōu)惠卷呛伴。她們的女兒說(shuō)爸爸還經(jīng)常買超市打折菜勃痴，她自己對(duì)吃穿也不太講究，好多年沒(méi)買新衣服热康，好多衣服都是上海的妹妹打包寄回來(lái)（她妹妹有返城指標(biāo)后來(lái)回了上海）沛申。
2，她們的買房目的是以培養(yǎng)女兒優(yōu)秀為目的姐军，以學(xué)校為半徑铁材，所以她們的買房是剛需，只是在培養(yǎng)孩子過(guò)程中奕锌，實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的增值著觉。
3，夫妻關(guān)系良好惊暴，目標(biāo)一致饼丘，愛好一致，這些年看房買房賣房就是她們最大的樂(lè)趣辽话，要是這夫妻倆肄鸽，一個(gè)要買房卫病，一個(gè)要買車；或者一個(gè)說(shuō)買房投資典徘，一個(gè)說(shuō)不買蟀苛，夠住就行；又或者一個(gè)說(shuō)買房逮诲，一個(gè)說(shuō)炒股帜平，天天吵得雞飛狗跳，不僅實(shí)現(xiàn)不了財(cái)富增值汛骂，估計(jì)連日子也過(guò)不下去罕模。所以，夫妻關(guān)系融洽帘瞭，家庭穩(wěn)定，也是財(cái)務(wù)增值的重要基礎(chǔ)蒿讥。不然一離婚蝶念，財(cái)產(chǎn)一分割，本來(lái)夠付首付的錢芋绸，被一分為二媒殉，兩個(gè)人都不夠付了。人多力量大摔敛，也適用于家庭財(cái)富積累廷蓉。
4，在房子增值的過(guò)程中马昙，她們夫妻二人本身也在成長(zhǎng)桃犬，增值。她老公在的單位行楞，只是一所普通中專攒暇，后來(lái)升級(jí)為大專，從開始的普通教師升為教授子房，目前年薪30形用，40萬(wàn)左右吧。最主要這二十年來(lái)沒(méi)有換過(guò)單位证杭，一直很穩(wěn)定田度。她自己也考取了中級(jí)會(huì)計(jì)師職稱，目前年薪在20萬(wàn)左右解愤。中間她曾經(jīng)去過(guò)一段時(shí)間上海镇饺，工資還很高，她們的那套小學(xué)區(qū)房的錢主要就是她在上海掙的琢歇，后來(lái)考慮到孩子的成長(zhǎng)和教育兰怠，她還是回來(lái)了梦鉴。
5，兄弟姐妹的互相扶持互相幫助揭保，大家庭氛圍好肥橙。她們買最后這套房子，大部分是老公的哥哥姐姐借的秸侣，當(dāng)然存筏，她們也是按規(guī)矩簽了借款合同，明明白白寫了利息味榛。親兄弟明算帳椭坚，避免了很多事情。哥哥是注冊(cè)會(huì)計(jì)師搏色，從事融資貸款這方面的業(yè)務(wù)善茎，經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，對(duì)這些操作門清频轿，而且這幾年她們這些買房賣房理財(cái)思維好多是哥哥教的垂涯，對(duì)了，假離婚也是哥哥教的航邢。哈哈……（哥哥也是一個(gè)勵(lì)志故事耕赘，大學(xué)畢業(yè)分配到工廠，歷經(jīng)下崗膳殷，曾經(jīng)還去賣過(guò)一段時(shí)間保險(xiǎn)操骡，老婆嫌他沒(méi)出息，非要離婚赚窃，他哥哥后來(lái)發(fā)奮圖強(qiáng)册招，考上注冊(cè)會(huì)計(jì)師，現(xiàn)在發(fā)展非常好考榨，前妻腸子都悔青了跨细，這又是另外一個(gè)故事啦）
6，擴(kuò)大交際范圍河质，信息交流也很重要冀惭，比如第三套房如果不是他老公同學(xué)提供信息，她們也不知道有這樣單位福利分房對(duì)外出售的好事情掀鹅。目前她的交往圈子除了老同學(xué)散休，同事，還增加了女兒的家長(zhǎng)群乐尊，因?yàn)檫@些孩子很優(yōu)秀戚丸，她們的父母在一定程度上也是比較優(yōu)秀的。
她的女兒今年高三，馬上高考限府，她現(xiàn)在最主要的事情夺颤，就是好好陪著孩子。她說(shuō)了“如果孩子以后出國(guó)胁勺，隨便賣一套房子好了”她給我看女兒的照片世澜，妥妥的學(xué)霸一枚。
我笑她是地主署穗，有錢就買房寥裂，現(xiàn)在這所城市從南到北都有房子，想住哪套住哪套案疲。她卻說(shuō)哪有啊封恰，不才四套嘛……哦，才四套褐啡，
聊完天诺舔，她要回去了，哦春贸，她開始搜索地圖混萝，看哪一路公交車可以到，對(duì)了萍恕，她沒(méi)有買車，她們家只有一部?jī)r(jià)值十來(lái)萬(wàn)的代步車车要，她老公開……
這就是普通老百姓允粤，20年財(cái)富增值的故事。 她們白手起家翼岁，勤儉節(jié)約类垫，努力奮斗的故事。她們沒(méi)有官爸爸琅坡，富爸爸悉患，也不是拆二代，沒(méi)有炒股榆俺，也沒(méi)有中彩票售躁，但她們通過(guò)自己的努力奮斗，實(shí)現(xiàn)了階級(jí)的晉升茴晋，財(cái)務(wù)的自由陪捷。
幸福是奮斗出來(lái)的，這話一點(diǎn)也不假诺擅。
